Yuav ua li cas hom ntawm mortgages nyob, thiab dab tsi yog qhov zoo uas yuav coj

Kiag li txhua tus neeg xav tau kev pab vaj tse nyob. Tab sis tsis yog txhua tus yuav them taus los yuav nws tam sim ntawd, tsis muaj incurring cov nyiaj txais. Yog li ntawd nws yog tsim nyog los noj ib tug nqi tsev. Ntawm cov hoob kawm, qhov kev txiav txim no tsis yog cov zoo tshaj plaws, tab sis heev heev. Tab sis ib tug yuav tsis pom nyob rau hauv cov kev kawm neeg thawj nug, thiab dab tsi yog qhov hom nyiaj txais muas tsev nyob rau hauv tus? Thiab, vim hais tias cov npe no yog cov, nws yog tsim nyog los qhia txog nws ib tug me ntsis ntau yam.

Cov feem ntau version

Sib cav txog dab tsi hom qiv nyiaj yuav tsev nyob rau hauv tus, nws muaj nqis ntsoov teev thawj ntawm tag nrho cov kub siab rau luam mus rau lub thib ob kev ua lag luam. Vim hais tias qhov no - nrov tshaj plaws kev xaiv. Lub hauv paus ntsiab lus yog tej yam yooj yim. Txiv neej yuav tsum nrhiav ib tug chav tsev uas lwm tus neeg muag, thiab ua daim ntawv cog lus rau tus nqi tsev txais. Tom qab ntawd, nws tau txais ib lub tsev rau cov nyiaj rau lub txhab nyiaj, uas ces them lawv.

Muaj ib co peculiarities. Ua ntej koj yuav tau mus nrhiav lub feem ntau haum rau lub tej yam kev mob ntawm lub tsev txhab nyiaj. Qhov zoo tshaj plaws nyob rau hauv no hwm yog cov uas lub xeev. Lawv muaj ib tug nqi tsev nyiaj txais system ua hauj lwm tawm mus rau lub me tshaj kom meej.

Tom qab ib tug neeg yuav xaiv cov zoo nqi tsev kev, thiab paub tus nqi uas nws yuav muab, koj yuav pib mus nrhiav vaj tse nyob. Tab sis ua ntej koj yuav kos li ib daim ntawv cog, koj yuav tau them tus bank nqi thiab kev kho mob.

txog tej yam kev mob

Tham txog cov qiv nyiaj yuav tsev, tsis hais cov xim thiab ces, rau qhov yuav khoom ntawm thib ob tsev yog nws muaj peev xwm muab.

Yog li ntawd, cov tsev apartment yuav tsum tsis txhob yuav nyob rau hauv lub tsev yuav tsum tau demolished, los yog nyob rau hauv yuav tsum tau kev kho thiab restructuring. Nws yog ntshaw tias nws yog nyob rau hauv zoo mob. Tom qab tag nrho, ua kom tawm ib tug nqi tsev mus rau 30 xyoo, thiab lub bank yog yuam ua hauj lwm kom paub tseeb - yog hais tias tus neeg muaj peev xwm tsis them tus nqi, cov losses nws yuav tau pab kom txawm peem los ntawm muag vaj tse nyob.

Ntau chav tsev yuav tsum tau nyob. Uas yog, yuav tsum tau nyob rau hauv ib tug ib txwm lub tsev, tab sis tsis mus rau lub tsev so los yog kho kiag complex. Thiab nws yuav tsum muaj ib tug txheej txheem layout, uas coincides nrog lub hom phiaj ntawm BTI. Los ntawm txoj kev, lub tsev txhab nyiaj tsis tshua muab ib tug nqi tsev rau lub purchase ntawm qhov, nyob rau hauv av los yog thawj plag tsev. Thiab "Khrushchev".

Lub borrower no kuj yuav tsum tau mus ntsib tej yam tej yam kev mob. Nws yuav tsum yog ib tug pej xeem ntawm kuab muaj tsawg kawg yog ib tug txhua xyoo kev. Thiab nws yog ib qho zoo rau nws txhob los ntawm cov credit yog tias lub nyiaj hli yog tsawg tsawg, vim hais tias txhua txhua lub hlis yuav tau muab txog li 45% ntawm nws cov nyiaj hli.

Nrog kev ncaj ncees kev koom tes

Lub daim ntawv teev, uas teev tej yam kev qiv nyiaj yuav tsev, uas qhov no yog qhov thib ob. Nws muaj nws tus kheej yog vim li cas. Nqi tsev kev ncaj ncees kev koom tes - nws yog, nyob rau hauv qhov tseeb, ib tug nyiaj txais yuav tsev nyob nyob rau hauv ib tug tshiab khiv ua lub tsev. Thiab, vim lub fact tias lub tsev twb tsis tau muab tso rau hauv lub lag luam, xws nqi rau qhov los ntawm 20-30% cheaper tshaj li niaj zaus.

Lub hauv paus ntsiab lus nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog sib txawv dog dig los ntawm lub yav dhau los yog ib tug. Yuav pib, ib tug neeg muaj los mus xaiv tus builder. Nws yuav xa nws ib daim ntawv teev cov tsev txhab nyiaj uas muab kev koom tes nrog nws. Thiab ntawm cov neeg xaiv ib tug uas muaj lub feem ntau dej siab credit cov lus. Qhov thib ob version ntawm tib yam, tab sis kuj cov lus rov. Thawj tus neeg txiav txim rau lub txhab nyiaj, thiab ces xaiv tus tsim tawm - los ntawm daim ntawv uas nws tau muab muaj.

Txawm li cas los, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, muaj tsis zoo, ib yam nkaus thiab. Piv txwv li, ib tug ntau dua tus nqi nyiaj laum (1-2%), qhov kev ncua sij hawm ntawm cov kwv. Txawm li cas los, lub cons yog qhov txhia chaw.

Rau ib tug hluas tsev neeg

Nyob rau hauv xyoo tsis ntev los, nws yog nkag mus rau hauv ib tug ntau ntawm tej chaw nws yog ib qhov hom nyiaj txais. Nqi tsev yuav pab ntau tus neeg, tshwj xeeb tshaj yog yog hais tias tus vaj tsev yuav tsum tau cov tub ntxhais tsev neeg. Ntawm kab hauv qab no yog hais tias zej zos muaj cai faib nyiaj pab uas neeg them tus thawj phuv. Yog li ntawd nws hloov tawm mus rau txo tus nqi ntawm cov nyiaj txais.

Childless tsev neeg faib 30% ntawm cov purchase price. Cov neeg uas muaj ib tug me nyuam - 35%. Mus cuag ib tug txo nqi tsev, koj yuav tsum tau nyob rau hauv daim ntawv tos npe. Thaum nws yog lub lem ntawm ib tug tsev neeg, lawv yuav muab ib daim ntawv pov thawj rau cov purchase ntawm qhov. Qhov no - txoj kev mus rau tus thawj phuv rau lub tsev txhab nyiaj rau cov nyiaj txais.

Koj yuav tsum paub hais tias ib tug hluas tsev neeg khub niam txiv yog cov neeg nyob rau hauv uas txhua tus txiv neej tsis muaj cov laus tshaj li 35 xyoo. Lawv yuav muab ib tug nqi tsev kom mus txog rau peb caug xyoo. Tab sis tej zaum yuav muaj ib tug kev ncua (qhov no yog lwm ntxiv concessional txais), thiab nrog lawv yuav tsum hais txog 35 xyoo. Txawm li cas los, txawm yuav tau ib tug nqi tsev, koj yuav tsum tau raws li ob peb yam kev mob. Tus thawj - txhua ntawm cov txij nkawm yuav tsum muaj ib tug pej xeem ntawm Lavxias teb sab Federation. Thiab formal kev ua hauj lwm, nrog rau ib qhov chaw ntawm cov nyiaj khwv tau, uas yuav tsum tau paub tseeb hais tias los ntawm ib tug daim ntawv pov thawj. Yam tsawg kawg nkaus muaj hnub nyoog ntawm ib tug neeg - 18 xyoo.

Credit rau kev txhim kho nyob tej yam kev mob

Cov npe no yuav tsum tau muab sau tseg xim, sib tham txog tej yam kev qiv nyiaj yuav tsev. Housing, muaj coob tus neeg twb muaj, tab sis feem ntau cov tsev neeg xav tau kev pab los yog los nthuav lub chaw nyob los yog los txhim kho tej yam kev mob. Tej teeb meem no feem ntau yog solved tsuas. Cov neeg muag cov tsev apartment, uas yog ces nyob rau nyaij mus yuav lwm tej khoom vaj tse, them nyiaj ntxiv, muab los ntawm lub tsev txhab nyiaj raws li ib tug nqi tsev.

Lub ntsiab kom zoo dua ntawm no hom ntawm cov nyiaj txais yog tias nws muaj peev xwm muab tsis collateral thiab nyiaj. Ib tug ntau dav xyaum los ntawm lub zos thiab tsoom fwv teb chaws cov kev pab cuam, muab dej siab tej yam kev mob rau cov xib fwb, piv txwv li, rau cov tsev neeg muaj me nyuam coob, etc. Ntxiv mus, lub credit rau kev txhim kho nyob tej yam kev mob yuav muab, txawm tsis muaj kev pab los ntawm ib tug mus tas txoj hauj lwm. Thiab txaus siab nqi qis.

Cov ntaub ntawv rau txawv teb chaws

Muaj coob tus neeg uas yog pej xeem ntawm lwm lub teb chaws xav nyob rau hauv cov nqe lus nug - seb nws yog ua tau kom muaj ib tug nqi tsev nrog ib tug qhov chaw nyob daim ntawv tso cai? Nthuav lub npe. Zoo, yuav ib lub tsev, leej twg tau nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation. Tiam sis ntawm no qhov no yog tsis yog rau tag nrho cov nqi nyiaj, thiab noj ib cov nyiaj txais, nws yog heev yooj yim. Nyiaj txiag tsev zoo li kom tsis txhob muas nrog neeg txawv teb chaws, vim lawv tsis muaj Lavxias teb sab pej xeem, thiab yog li ntawd, lawv tau yooj yim tawm hauv lub teb chaws, tsis tau them tawm cov nuj nqis. Nyob rau hauv no hais txog, lub tsev txhab nyiaj yog zawm lawv yuav tsum ntau li ntau tau nyob rau hauv kev sib raug zoo mus rau lub txais. Txawm li cas los, muaj lub tsev txhab nyiaj uas yog suav hais tias yog yuav coj ncaj cov neeg them se ntawm neeg txawv teb chaws. Tab sis zuag qhia tag nrho nyiaj txais muas tsev rau qhov chaw nyob daim ntawv tso cai yog ib tug kev muaj tiag. Tab sis koj muaj peev xwm qhia txog cov tej yam kev mob nyob rau hauv ntau dua kom meej.

uas yuav tsum tau

Zoo, yog hais tias tus alien tau txiav txim siab coj ib tug nqi tsev nrog ib tug qhov chaw nyob daim ntawv tso cai, nws yuav tsum, firstly, yog ua hauj lwm officially nyob rau hauv Russia. Tsis tas li ntawd them se thiab muaj tsawg kawg yog ib tug rau-lub hlis ua hauj lwm nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation. Ntau yuav muaj los ua pov thawj rau hauv lub fact tias ib tug alien tshaj tom ntej 12 lub hlis yuav tsum mus ua hauj lwm nyob rau hauv Russia. Koj muaj peev xwm tsuas muab ib daim ntawv cog nrog lub chaw ua hauj lwm thiab cov nyiaj tau los daim ntawv qhia. Hnub nyoog tseem yog ib qho tseem ceeb. Lub pom - nruab nrab ntawm 25 thiab 40 xyoo.

Tab sis ib co tsev txhab nyiaj tau muab tso rau pem hauv ntej ntxiv uas yuav tsum tau. Piv txwv li, qhov tsawg kawg nkaus ua hauj lwm nyob rau hauv Russia tej zaum yuav muaj 6 lub hlis, thiab ob los yog peb lub xyoos. Thiab thawj zaug nqi, uas yog feem ntau yog 10%, yuav nce mus rau 30%. Tej zaum yuav tsum tau guarantors los yog ob leeg txais (Lavxias teb sab pej xeem). Thiab cov vaj tse qhab nia rau Bank twb qhaib nyiaj. Thiab tsis tau, ntawm chav kawm, nws yuav ua rau kom cov kev txaus siab npaum li cas. Nyob rau hauv kev, nws yog ib qhov nyuaj rau neeg txawv teb chaws mus rau cov nqi tsev.

Hom nyiaj txais muas tsev nyiaj txais yog txawv tej nuances, thiab hais tias qhov teeb meem no - tsis tsuas yog. Lub foreigner yuav tau sib sau ua ke ib lub pob ntawm cov ntaub ntawv, nyob rau hauv tas li ntawd mus rau tus txheej txheem (daim ntawv pov ntawm nyiaj khwv tau los, ntev ntawm cov kev pab, cov chaw ua hauj lwm ntawv cog lus thiab hais txog. D.). Koj yuav tsum tau koj civil passport thiab ib tug neeg ua pov thawj daim ntawv nrog txhais lus rau Lavxias teb sab. Tsis tas li ntawd - tso cai mus ua hauj lwm nyob rau hauv Russia thiab mus rau hauv lub teb chaws (visa). Thiab tseem xav tau ib tug tsiv teb tsaws card thiab sau npe nyob rau hauv lub cheeb tsam nyob qhov twg cov nyiaj txais lawm.

tso

Nws yog zoo dua lub npe hu: kom tau ib tug cov nyiaj txais, koj yuav tsum muab lub sij hawm thaum ib tug tej yam muaj nuj nqis uas nws yuav tuaj tos nws cov nyiaj rau tus neeg zoo tshaj cov nuj nqis (yog hais tias tus raug them nyiaj yug yog tsis muaj peev xwm them cov nyiaj). Yog tsis muaj kev zam thiab qiv nyiaj yuav tsev. Hom collateral nyob rau hauv cov ntaub ntawv no - nws yog tiag tiag qub txeeg qub tes. Thiab uas npaj siab mus kawm kom tau ib tug neeg noj ib cov nyiaj txais.

Txhua yam yog yooj yim. Ib tug txiv neej npaj ib cov nyiaj txais los ntawm ib tug bank (los yog lwm yam nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv), nrog rau cov mob uas lub chav tsev yog muas ntawm tus sau ua ke cov nyiaj, thiab yuav ua raws li collateral. Cov winners yog tag nrho cov neeg nyob rau hauv cov kev sib pauv. Lub borrower thaum kawg tau txais cov nyiaj thiab yuav tau tsev nyob. Bank pom paj nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov nyiaj them rau cov kev txaus siab npaum li cas, thiab vim lub fact tias lub ntsiab yog neeg nrhiav vaj tse, minimizes cov kev txaus ntshai ntawm lub neej ntawd.

Thiab txhua yam yog ua li cas nyob rau hauv ob peb kauj ruam. Ua ntej, tus neeg tau txais kev pom zoo los ntawm lub tsev txhab nyiaj. Ces xaiv ib lub tsev, kawm thawj thiab ciaj uas muag. Ces - xeem thiab insures cov cuab yeej. Thiab thaum kawg kos npe rau daim ntawv cog lus, tau txais cov nyiaj them rau lub deal, thiab ces populated.

Nyob rau hauv "pitfalls"

Tam sim no nws yog tsim nyog los tham txog cov xwm txheej nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov qiv nyiaj yuav tsev. Cov lo lus yog twb siv lub essence ntawm lub ntsiab txhais. Encumber cov tsev apartment, yuav nyob rau hauv ib tug txais nyiaj, xws li kev txwv on tswv cuab txoj cai, raws li tau zoo raws li kev tso nws tib lub luag haujlwm.

Yuav kom muab tso nws tsuas, tus neeg muaj peev xwm kis lawv cov vaj tse rau ib ntus kev siv lwm tus neeg coj nws, los yog sim mus muag rau them rov qab cov nqi. Tab sis tag nrho cov no - tsuas yog nrog rau cov kev tso cai ntawm lub pledgee. Nyob rau hauv lub luag hauj lwm ntawm uas nyob rau hauv cov ntaub ntawv no ua raws li cov bank. Tag nrho encumbrances raug muab tshem tawm los ntawm tus txiv neej thaum nws repays nws cov nuj nqis. Los ntawm lub caij nws yuav tag nrho tswv ntawm cov tsev apartment.

Tab sis yog hais tias, piv txwv li, xav muag rau nws thaum tus nqi yog tsis tau them rov qab, yuav tsum tau muab kev pab txog lub nuances. Nyob rau hauv tas li ntawd mus rau lub daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom, puas ntawm conveyance yog yuav tsum tau, sau ntawv tso cai ntawm lub pledgee thiab cov nqe lus ntawm cov kev sib pauv ob tog.

kev tuav pov hwm

Nws twb tau hais ntau zaus hais tias lub muas tsev nyob muaj kom raug txim. Nws yeej yog. Yuav ua li cas yog cov hom ntawm kev tuav pov hwm uas muaj tus nqi tsev? Ob tug ntawm lawv - ob qho tag nrho yuav tsum tau thiab yeem.

Yog li ntawd, them rau daim ntawv kho mob nyob rau hauv txhua rooj plaub tsim nyog. Tab sis qhov no yog - tsis muaj nuj nqis. Los ntawm txoj cai lij choj, lub borrower yuav tsum raug txim xwb nyiaj txais muas tsev, piv txwv li, tiaj tus, rau qhov purchase ntawm uas cov nyiaj txais yog npaum li cas. Feem ntau nws yog hais txog 1-1.5% ntawm tag nrho cov.

Ua ntxiv kev tuav pov hwm yog tau los tiv thaiv lub vaj tse los ntawm kev puas tsuaj thiab tsis. Thiab tsis tau - lub npe ntawm tsis khoom txoj cai, uas tej zaum yuav tshwm sim vim kev dag los yog ob muag khoom. Nyob rau hauv lub kawg, txawm lub neej thiab noj qab haus huv ntawm tus neeg muaj kev tiv thaiv. Tom qab tag nrho, credit rau cov purchase ntawm cov vaj tse yog coj los ntawm ib tug nruab nrab ntawm 10-15 xyoo. Nws yog ib tug ntev lub sij hawm, thiab thaum lub sij hawm lub sij hawm no ib tug neeg muaj peev xwm tshwm sim nyob qhov twg, vim hais tias lub neej yog unpredictable.

Yuav ua li cas pab tau?

Zoo, tus nqi tsev yog muaj txiaj ntsim xwb los cov tsev txhab nyiaj thiab developers, tab sis txais kuj xav tsis raug daig. Thiab yog hais tias koj xav kom txuag tau nyiaj, nws yog zoo dua rau ua kom tawm ib cov nyiaj txais rau cov shortest tau lub sij hawm ntawm lub sij hawm. Benefit yuav xam los ntawm ib tug piv txwv yooj yim. Piv txwv ib tug txiv neej yuav siv sij hawm 1 lab rubles ib cov nyiaj txais ntawm ib qho kev txaus tus nqi ntawm 13% ib annum. Yog hais tias nws coj qhov nyiaj no rau tsib lub xyoos, ces nws yuav tau muab ib lub hlis 23 000 rubles, thiab nyob rau thaum xaus ntawm lub kev them nyiaj tshaj yuav 366 000 p. Npaj ib tug nqi tsev rau 15 xyoo, nws yuav tau them rau 13 t. P. Nws yog tsawg! Yog, tab sis tsuas yog nyob rau thawj siab ib muag. Raws li kev soj ntsuam, nws overpay 1.3 lab rubles. Yog li ntawd hais tias cov nqe lus nug ntawm cov sij hawm poob, koj yuav tsum txiav txim siab ua ntej ntawm tag nrho cov.

Tab sis li cas ntawm tag nrho cov yav tas los uas muaj npe xaiv yog qhov zoo tshaj plaws? Koj yuav cam thawj rau ib ntev lub sij hawm, sau rau hauv lub pros thiab cons. Txhua leej txhua tus - nws tus kheej. Tab sis yog hais tias peb txiav txim nws objectively, cov kev xaiv uas muaj cov purchase ntawm cov vaj tse nyob rau hauv kev tsim kho - qhov zoo tshaj plaws. Ua ntej, koj yuav txuag considerably - los ntawm 1/5 rau 1/3 ntawm tag nrho cov. Thiab cov nyiaj them tshaj raws li ib tug 1-3% tus nqi ntawm no tsis ua si ib tug tshwj xeeb lub luag hauj lwm. Secondly, koj yuav tsis tau ntshai zoo nyob rau hauv cov nqe lus ntawm commissioning. Tam sim no lub tsev txhab nyiaj muaj ntawv cog lus nrog cov txhim khu kev qha developers, vim hais tias cov kev txaus ntshai yog tsawg heev. Tab sis kom daws tau, dua, txhua leej txhua tus yuav tsum muaj.