Yuav ua li cas feem pua ntawm cov qiv nyiaj yuav tsev rau ob lub tsev?

Txheeb cais nyob rau hauv 2016 txiav txim lub Lavxias teb sab Sberbank thawj coj nyob rau hauv lub xov tooj ntawm muab nyiaj txais muas tsev txais nyiaj ntawm cov nyiaj vim txoj kev ntseeg ntawm ntau tus neeg. State Bank txoj cai nyob rau hauv 2017 aimed ntawm kev tsim cov kev tsim nyog tej yam kev mob yuav tau xyuas kom cov pej xeem muaj ib lub sij hawm kom tau ib tug nqi tsev nyiaj txais nrog tsawg heev txaus siab.

Mortgages - qhov no yog ib tug ntawm lub ntsiab Cheebtsam nyob rau hauv lub system ntawm qiv nyiaj earmarked. Tom qab hloov cov nyiaj tau los yuav av vaj tsev yog ua ib tug txais nyiaj yuav tsev (mortgage) ntawm lub tsev txhab nyiaj raws li ib tug guarantee ntawm them rov qab ntawm credit. Yuav ua li cas feem pua ntawm cov qiv nyiaj yuav tsev rau ob lub tsev?

Lub tswvyim ntawm cov kev txaus siab npaum li cas

Cov txhab nyiaj teev ib tug neeg thiaj txaus siab nqi tsev nyiaj txais yuav tsum tau tso cai txhua. Cov paj laum uas yog ib tug loj tshaj cov nyiaj them, lawv ntau yam mas nws txawv ntawm 7 mus rau 12% rau txawv teb chaws txiaj nyiaj txais, thiab los ntawm 8 mus rau 14% - nyob rau hauv lub ruble credits.

Thaum xam qhov feem pua ntawm tus nqi muaj cov nram qab no nuances:

1. Nruas. Nrhiav tau ntawm av. Qhov no yuav ua tau ib cov tsev apartment los yog lwm lub tsev, raws li zoo raws li ib feem ntawm cov tsev apartment los yog lub tsev.

2. Cov lag luam vaj tse. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no - ob. Uas yog, vaj tse nyob tsis kis tau nyob rau hauv ib tug tshiab, tseem tsis tau muab lub tsev.

3. Cov hauj lwm nyiaj khwv tau los ntawm cov duab ntawm 2-taub, los yog ib daim ntawv pov nyob rau hauv daim ntawv ntawm ib lub txhab nyiaj.

4. Yuav tsum tau sij hawm. Nqi tsev lub sij hawm ntev dua ntawd ntawm tus neeg cov nyiaj txais.

5. Tus thawj phuv. Nws muaj ib tug nqi nyob rau hauv excess ntawm tus nqi ntawm cov vaj tse, thaum lub paj npaum li cas uas yuav ntog.

6. Promotions thiab tshwj xeeb.

Qhov feem pua ntawm mortgages rau ob lub tsev siab, muaj yog ib qho nyiaj them tshaj. Lub ntev them nqi, cov nyiaj ntau lub borrower them. Piv txwv li, nyob rau hauv lub 20 xyoo ntawm cov nqi tsev yog them ob npaug rau tus nqi ntawm cov tsev apartment. Tab sis qhov kom zoo dua yog hais tias ib tug neeg yuav muaj lawv tus kheej chav tsev thiab tsis tau them nyiaj ntxiv, cas ib chav tsev - nyiaj nws siv rau kev them nyiaj ntawm nws tus kheej square meters.

Nqi tsev nyob rau theem nrab ua lag luam: lub paj lub tsev txhab nyiaj

Paj theem nrab tsev nyob nqi tsev nyob rau hauv 2017 yuav yog nyob ntawm seb yam nram qab no:

1. Taag qhov luaj li cas ntawm lub hauv paus nqi los ntawm cov Central Bank. Tam sim no 11.5% (xws li mus txog 11.9%).

2. Muab rau hauv lub lag luam tshiab tsoom fwv cov kev pab cuam. Los ntawm cov thawj nyob rau hauv Lub ib hlis ntuj 2017 tswvcuab hloov nyob rau hauv tus nqi.

3. Economic teeb meem no.

Xav nyiaj txais muas tsev kev pab cuam nyob rau hauv 2017 nyob rau hauv lub Savings Bank - ib tug tshwj xeeb kev rau cov tsis tuaj kawm ntawv ntawm cov thawj phuv. Cov neeg nrhiav nws nyuaj heev mus tsa tus thawj zaum, thiab yuav tsum tau ntau ntxiv nqi rau kev tuav pov hwm thiab ib qho kev ywj kws muaj txuj kev luj xyuas ntawm av.

Hom ntawm kev txaus siab npaum li cas

Feem ntau pom tau hais tias ib tug tsau nqi ntawm kev txaus siab. Lawv peculiarity yog hais tias lawv nyob twj ywm rau hauv tib lub tag nrho lub sij hawm ntawm lub nqi tsev.

Tseem muaj floating nqi uas sib txawv ntawm qhov nruab nrab nqi ntawm interbank ciaj uas muag ntawm European tseem ceeb. Txhua rau lub hlis los yog ib xyoos, lub borrower ua dlejnum ib tug tshiab tus nqi feem pua.

Muaj ke nqi, uas tseem nyob rau unchanged thaum lub sij hawm thawj ob peb xyoos ntawm cov nyiaj txais, thiab ces txav mus rau ib tug floating. Qhov no tus nqi yog heev rau lub borrower, vim hais tias nws tso cai rau koj mus noog cov nyiaj ua ntej nws txoj kev hloov los ntawm ib tug mus rau lwm lub.

Paj yog xam ib lub zuj zus rau txhua tus neeg siv ntawm tus nqi tsev nyiaj txais, uas nws yuav ces them.

Judging los ntawm cov kev txheeb xyuas, cov hom sib txawv nrog ib tug tsawg kawg nkaus tus nqi nyiaj laum cov kev pab cuam rau lawv cov neeg muas zaub xaiv lub Savings Bank. Mortgages ob lub tsev (dab tsi feem pua ntawm cov sij hawm thaum tsis - peb yuav sib tham txog hauv qab no) - ib tug ncaj nrov kev pab cuam, uas muaj coob tus neeg siv.

Lub tswvyim ntawm ob av

Hu theem nrab tsev, txoj cai tau txais nyob rau hauv lub lag luam uas tau siv yav tas los rau lub sij nyob cov neeg.

Resellers - yog tsis tshiab, thiab qhov chaw uas ib tug neeg tau nyob, yog tus tswv tsev (ntuj los yog kev cai lij choj tus neeg) muaj txoj cai mus muag.

"Laus Fund" nyiam tsis muaj tsawg nyob rau hauv coob tshaj li ib lub tsev tshiab. Qhov no yog vim muaj ib tug ntau pheej yig tus nqi rau ib tug dog dig pej xeem. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov purchase ntawm xws lub tsev yog heev ceev ceev (li rau lub hlis).

Tej vaj tsev yuav tsum tau yam tsawg peev tshaj thawj. Nws ua rau muaj kev kho tam sim no kev sib txuas lus.

Plus, lub ntau yam ntawm cov theem nrab kev ua lag luam yog sab heev. Noj rau hauv tus account tus kheej nyiam thiab xav li cas ntawm cov neeg.

Lub tsuas pheej hmoo yuav purchase ntawm cov cuab yeej no - nws yog tsim nyog los ua tib zoo xyuas tag nrho cov ntaub ntawv thiab cov tswv ntawm nqi hluav taws xob cov nyiaj them nyiaj.

Qhov feem pua ntawm mortgages rau ob lub tsev

Savings Bank muab ib lub sij hawm mus yuav ob lub tsev txais nyiaj yuav tsev rau cov nram qab no tej yam kev mob:

1. Term. Nws nyob rau ntawm qhov tam sim no qhov kev pab cuam. Tsis tas li ntawd nws yeej muaj txoj cai mus rau thaum ntxov them rov qab.

2. Tus thawj zaug pab (los ntawm 15 mus rau 20%). Qhov loj qhov kev them nqi, cov tsawg cov paj laum.

3. Yam tsawg kawg nkaus cov nyiaj txais (nyob rau hauv tus nqi ntawm 300 txhiab rubles).

4. tas mus li qhov nyiaj tau.

5. Neeg Xam Xaj ntawm Lavxias teb sab Federation.

6. Ib tug zoo credit keeb kwm.

7. Cov kev siv ntawm txoj cai ntawm pej xeem subsidies (maternity capital, subsidies rau cov tub cov tsev neeg, cov tub rog cov nyiaj ib tug tshwj xeeb tsev).

8. Muab xam los ntawm cov nyiaj txais them rov qab "nyiaj txais muas tsev tshuab xam zauv".

Yog hais tias koj ntseeg hais tias lub forecasts, lub xeev yuav muaj mus ntxiv los pab cov neeg kom lawv nyob tej yam kev mob.

Yuav khoom ntawm tiav lawm cov khoom teejtug

Sberbank txiav txim qhov feem pua ntawm mortgages rau ob lub tsev los ntawm 12% ntawm cov yam tsawg kawg nkaus credit. Nws qhia txog:

• pab nyiaj rau lub siab tshaj plaws - tsis muaj ntau tshaj li 85% ntawm lub teb nqi ntawm lub muas vaj tse;

• Lub sij hawm ntawm qhov nyiaj txais - mus txog rau 30 xyoo;

• thawj peev ntawm 20% ntawm tus nqi.

Paj xam theem nrab qhov chaw nyob yog zoo li tus nqi nyob rau hauv lub tsev tshiab.

Nrhiav koj txoj kev nyob rau hauv cov nuj nqis yuav kwv lam rooj ntawm kev txaus siab nyob rau hauv ob lub tsev.

Qhov feem pua ntawm mortgages nyob rau theem nrab kev ua lag luam nyob rau ib co nuances:

1. Qeb ntawm lub borrower. Cov neeg uas tsis tau txais cov nyiaj hli nyob rau hauv lub Savings Bank, underpaid txawm los ntawm 0.5 mus rau 1%.

2. Npe ntawm nyiaj txais muas tsev nyiaj txais (ntxiv lwm 1%).

3. yuav tsum muaj ntawv kho mob ntawm lub neej thiab noj qab haus huv. Tsis tas li ntawd, tus nqi yog nce los ntawm 1%.

Yuav kom saib lub ntsab lug

Yuav ua li cas cov neeg no hais txog cov kev pab cuam ntawm lub Savings Bank? Paj nyob rau hauv tsev nyob cov nyiaj txais yog yeej ib txwm tsawg tshaj rau lwm hom ntawm cov nyiaj qiv, thiab rau cov cai ntawm cov txais yog tsis ib txwm siab. Uniform kev them nyiaj thiab ib tug tsis tu ncua, taag paj laum yog ib txwm yeej. Khoom tej zaum yuav raug txhiv dim los ua ntej kom loj hlob. Feem Pua nyiaj txais muas tsev nyob rau ob lub tsev nyob Sberbank tsawg heev (13%).