Internal tus nqi ntawm rov qab - ib tug tseem ceeb qhia ntawm cov hauj lwm zoo ntawm kev nqis peev.

Qhov kev txiav txim nyob rau hauv peev tas yuav nrug muaj feem luj cov hauj lwm zoo. Qhov no yog to taub, vim nws yog tsim nyog los txhais cov kev uas yuav pab kom mus xaiv tus feem ntau muaj txiaj ntsim tej yaam num. Feem ntau cov feem ntau, ua lag luam siv ib tug system ntawm kev qhia ntsuam xyuas cov nyiaj txiag efficiency ntawm capital kev nqis peev. Yuav luag tag nrho cov ntawm cov indicators yog subjective, txij li thaum lawv nyob ntawm seb tib neeg kev txiav txim siab, uas nqa tawm cov lus teb. Lub hom phiaj ntsuas no yog qhov tsuas IRR - nrog tus nqi ntawm rov qab, vim hais tias nws yog txiav txim thiaj tau tuaj los ntawm kev ua tau zoo ntawm peb tes num, tsis hais ntawm investor kev sib raug zoo. Cia peb kawm txog nws nyob rau hauv ntau yam.

Qhov no qhia tso cai rau koj los mus txiav txim rau cov theem ntawm profitability, uas yog xam qhovkev nyob rau hauv ib tug project, los yog "nyem" nws yog tsis yooj yim sua rau ntau dua profitability. Tab sis lub ntsiab tswv yim tseem ceeb cov lus dag nyob rau hauv lub fact tias cov internal tus nqi ntawm rov qab los ntawm capital txwv lub siab tshaj plaws nqi, uas yog attracted rau hauv peb tes num. Piv txwv li, nrog IRR ntawm 10% mus rau tawm ib lub txhab nyiaj cov nyiaj txais ntawm 15% mas nws yeej tsis muaj nqis, vim hais tias peb tsis tau them paj laum, thiab tsis profit.

Sib piv cov internal tus nqi ntawm rov qab tsis tau cia li capital nqi, tab sis kuj nrog cov yam tawm los los yog profitability ntawm lwm tej yaam num. Ntawm ob yaam num, feem ntau muaj txiaj ntsim yog ib tug, IRR yog ntau dua. Thiab yog hais tias koj xav tau los ntawm peb tes num 10% ntawm cov nyiaj, koj yuav tau siv sij hawm tawm ib cov nyiaj txais nyob rau hauv 10% thiab cov internal tus nqi ntawm rov qab txiav txim nyob rau hauv 20%, ces koj yuav siv npaj mus rau kev siv.

Peb yuav tsum tau mus tsom rau yuav ua li cas zoo txhais internal tus nqi ntawm rov qab. Lub essence ntawm cov lus teb yog hais tias ib tug luv nqi nqi yog yuav tsum tau mus nrhiav tau cov net nyob rau hauv uas peb tes num nqi yuav tsum pes tsawg, uas yog, lub sum ntawm cov tug nqi luv cov nyiaj tau yuav them rau cov nqi luv nqis peev. Nyob rau hauv kev xyaum, txawv txoj kev yog siv. Qhov yooj yim txoj kev uas yuav siv tshwj xeeb software rau lub luj xyuas ntawm kev nqis peev los yog ua lag ua luam cov kev npaj. MS Excel software khoom kuj muaj ib tug muaj nuj nqi uas laij IRR raws li nyob rau hauv cov nyiaj ntsuab flow.

Me ntsis ntau zog-intensive txoj kev uas yuav siv tau tsis muaj ib tug PC yog graphics thiab nrhiav kev daws teeb meem rau linenynaya interpolation. Daim duab txoj kev muaj nyob rau hauv cov duab nyob rau hauv lub coordinate dav hlau raws li lub NPV (net tam sim no tus nqi) ntawm lub luv nqi nqi. Cov kev tshuam taw tes ntawm lub teeb nrog lub kab rov tav axis thiab tus nqi yuav tuab IRR.

Muab xam los ntawm linear interpolation txhais tau tias nws tus kheej nrhiav ob NPV qhov tseem ceeb - zoo thiab tsis zoo - nrog txawv luv nqi nqi. Tom ntej no, ib tug txiav txim ntawm lub theem nqi ntawm uas NPV nce mus txog pes tsawg, raws li nyob rau hauv lub assumption ntawm ib tug linear cim ntawm lub dependence.

Qhov saum toj no txoj kev tso cai rau peb los txiav txim seb IRR rau tej yaam num, uas yog piav Pa nyiaj ntsuab flow. Lub peculiarity ntawm xws li ib tug kwj yog tias nqis peev uas ua los ntawm thaum pib ntawm lub project, thiab ces tus txheej txheem ntawm kev ua profit. Obviously, tsis yog txhua txhua tej yaam num yuav tsum pom tau hais nyob rau hauv no txoj kev, ib txhia ntawm lawv yuav tsum tau nqis peev thiab tom qab profit tshwm sim. Raws li twb tau sau tseg, tej yaam num nrog ib tug nonclassical nyiaj ntsuab flow IRR qhia siv yog ib qhov nyuaj. Nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog cov nws yog los tsim ntsuas MIRR - hloov nrog tus nqi ntawm rov qab. Nws siv tso cai rau kom xav txog nta nekonventsialnyh ntws thiab feem ntau objectively ntsuam xyuas lub internal tus nqi ntawm rov qab.

Qhov tseem ceeb ntawm cov piav qhia yog ib qhov nyuaj rau overestimate, ces nws muab xam yuav tsum tau compulsorily muaj nyob rau hauv qhov kev luj xyuas ntawm tus economic efficiency ntawm kev nqis peev. Nyob ntawm seb tus yam ntxwv ntawm peb tes num yuav tsum tau xaiv los yog IRR, los yog MIRR.