Uas twb muaj lawm hom ntawm cov av txoj cai

Av yog av, thiab kev cai ntawm txoj cai ntawm cov tswv cuab ntawm thiab tswj yog nqa tawm cov nqi kho mob nyob rau hauv pej xeem txoj cai kev sib raug zoo, nyob rau hauv kev lub Civil Code. Nyob rau hauv no tsab xov xwm peb yuav saib cov tswvyim, hom ntawm cov av txoj cai, raws li zoo raws li lub hauv paus chiv keeb thiab txiav cov cai no.

Lub essence ntawm txoj cai mus tsaws

Raws li cov Civil Code, qhov av tswv cuab txoj cai yog txiav txim los ntawm peb cov Cheebtsam, kuj hu ua competences, namely, muaj, pov tseg, siv.

Muaj cov av yog nws lub cev mus rau tus tswv tsev. Txawm li cas los, owning av pab yuav tsis yuav tus tswv rau lub hauv paus ntawm cov ntaub ntawv lees tias cov kev cai lij choj txoj cai nws. Tag nrho cov hom ntawm cov av txoj cai yuav tsum tau txoj kev siv, piv txwv li siv ntawm nws pab zog (piv txwv li: av kho mob kom loj hlob cov qoob loo nyob rau hauv nws).

Feem ntau, muaj thiab siv yog ntaus nqi raws li ib tug thiab tib yam nkaus, tab sis qhov no yog tsis muaj tseeb. Tej zaum tus tswv tsis siv nws tej khoom vaj tse, tab sis tsis hloov cov tswv cuab mus rau lwm tus neeg. Piv txwv li: forestry txoj cai yog cov tswv ntawm lub hav zoov av, tab sis lawv tsis txhob siv lawv, tiam sis tsuas yog tiv thaiv lawv los ntawm tsis raug cai cuam tshuam thiab tswj cov kev ua ntawm lwm yam tom hav zoov cov neeg siv.

Hloov ntawm Khoom Rights

Raws li tam sim no txoj cai Russia, tshaaj ntawm av nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov av pab yog tau nyob rau hauv ob txoj kev, nws:

1. Privatization.
2. Civil-txoj cai txoj kev.

Privatization txoj kev combines hom ntawm cov av txoj cai mas yuav kis tau los ntawm cov pej xeem nyob rau hauv tus neeg mob qhov twg:

• Private los yog kev cai lij choj tus neeg lijchoj los ntawm lub xeev cia thaj av rau tus kheej txim, siv thiab muaj.
• Ib tug tswv cuab ntawm ib tug ua liaj ua teb koom, collective ua liaj ua teb mus tawm ntawm nws muaj pes tsawg leeg thiab yuav siv sij hawm nws qhia nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov av.

Tom qab tus me nyuam ntawm teb chaws kho dua tshiab nyob rau hauv Russia nyob rau hauv 1990, cov pej xeem yuav muab tau cov tswv cuab ntawm thaj av cov kev pab los ntawm lub redistribution fund tsim ntawm spare kev pab. Tus qauv ntawm lub redistribution ntawm cov nyiaj muaj xws li cia av, thiab cov neeg uas raug xam tias yog underutilized lub xeev thiab collective teb. Rau hauv lub tsim ntawm cov nyiaj raws li hauv zos tub ceev xwm thiab, raws li kev xyaum qhia tau hais tias, qhov zoo ntawm lub zeem cia av yog tsis zoo tshaj plaws nyob rau hauv lub koog tsev kawm ntawv.

Civil-txoj cai txoj kev muaj xws li cov kev hloov ntawm cov tswv cuab ntawm qhov muag, deeds ntawm khoom plig, qub txeeg qub teg hloov lwm lub tsev thiab lwm yam cai yog tej yam uas ua nyob rau hauv ib tug neeg los yog qhov chaw acquires cov tswv cuab ntawm av los ntawm txoj kev sau npe ntawm pej xeem txoj cai kev tswj cai.

Txiav ntawm cov tswv cuab

Txiav ntawm cov tswv cuab ntawm lub teb chaws yuav nqa tawm raws li nram no raws li txoj cai txhais tau tias:

• Feem ntau txoj kev - civil ua. Nws yuav ua tau coj mus muag muas uas ua nyob rau hauv lub tswv yuav poob lub powers ntawm cov tswv cuab. Feem ntau cov tswv cuab ntawm thaj av yog haujlwm nrog ib tug pub dawb, raws li zoo raws li nyob rau hauv cov kev pauv. Txawm li cas los, nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev pauv ntawm tus tswv loses cov tswv cuab ntawm ib daim teb thiab ua lub lwm yam.
• Txoj kev ntawm cov tswv cuab. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, txiav ntawm txoj cai yuav tsum tau muab ncua li ntev raws li nws yuav tsis yuav kis tau los ntawm lwm tus neeg.
• Txoj kev txhiv dim ntawm thaj av rau pej xeem siv.
• Cov kev ntawm tej khoom rau lub luag num ntawm tus tswv tsev. Piv txwv li: rov qab los ntawm credit collateral Organization (av) rau tus tswv tsev raws li ib tug tshwm sim ntawm uas tsis yog-ua kom tiav ntawm cov luag num kawg.

Hauj lwm ntawm tus tswv ntawm lub teb chaws

Tus tam sim no tsim ntawm Lavxias teb sab Federation tsis tau tsuas yog qhia txog cov hom thiab cov ntaub ntawv ntawm cov av txoj cai, tab sis kuj lub luag hauj lwm ntawm tus tswv ntawm cov powers. Txij li thaum lub teb chaws yog, nyob rau hauv tas li ntawd rau tus kwv ntawm tej khoom ntiag tug, thiab txawm yog ib feem ntawm lub ecosystem ntawm lub cheeb tsam thiab txawm lub xeev, ces tus tswv ntawm lub teb chaws muaj yog ib tug tej yam lub luag hauj lwm rau nws siv. Ua ntej ntawm tag nrho cov, tsis muaj teeb meem dab tsi yog tus tswv ntawm hom ntawm cov av txoj cai, av txoj cai obliges tus tswv tsis txhaum cov cai ntawm lwm lub teb chaws cov neeg siv.

Mas, cov nyiaj npaj los ntawm tus tswv yog nyob rau hauv raws li nrog tag nrho cov tsim kev cai nyob rau kev siv ntawm txav vaj tse rau nws cov npaj lub hom phiaj. Piv txwv li, yog tias lub teb chaws twb kis tau rau cov kev siv, tus tswv tsev yog yuam ua hauj lwm nqa tawm siv ua hauj lwm nyob rau hauv raws li hluav taws kub tiv thaiv, nroog loj hlob thiab architectural qauv.

Yog hais tias peb yuav sib tham hais txog kev siv ntawm ua liaj ua teb av, lub teb chaws tswv yuav tsum pov tseg ntawm lawv thiaj li tsis mus cuam tshuam nrog cov kev ua ub ntawm cov pej xeem zoo xws li uas nyob ib sab cheeb tsam nyob rau hauv uas muaj cov kuj tej hom ntawm cov av txoj cai. Av nyob rau tib lub sij hawm yuav tsum tau siv rau nws npaj lub hom phiaj. Nyob rau hauv no kheej, kev sib raug zoo uas twb muaj lawm txoj cai qhia txog cov nram qab no ua txhaum cai: siv lub site thiab nws clogging thiab av sau qoob txoj kev, ua rau lub txo thiab deterioration ntawm nws pab zog, raws li zoo raws li qhov tsis kam mus nqa tawm yuav tsum ntsuas los txhim kho farmland.

Nyob rau hauv tas li ntawd, tag nrho cov hom ntawm cov av-siv txoj cai nyob rau hauv lub ua liaj ua teb sector tau oblige nws tus tswv los yog neeg xauj-ua raws li tej hauv paus ntsiab lus tsis compromising lub ecological teeb meem no nyob rau hauv lub cheeb tsam. Ntxiv cov luag num tshwm sim tus tswv ntawm tshwj xeeb lub hom phiaj qhov chaw, xws li xwm reserves, spa thiab kev nyab xeeb cheeb tsam.

Cov ntaub ntawv ntawm cov av tswv cuab

Raws li tam sim no Lavxias teb sab kev cai lij choj, av tswv cuab ntaub ntawv raug muab faib ua peb pawg:

• Private tswv cuab muaj lub teb chaws cov cai ntawm kev cai lij choj cov chaw thiab cov pej xeem.
• Lub Xeev cov tswv cuab muaj txoj cai mus rau tej av uas los ntawm lub xeev los yog nws cov neeg ua hauj. Pov tseg ntawm daim ntawv no ntawm cov tswv cuab, tsoom fwv teb chaws cov tub ceev xwm los yog lub cev txoj kev republics thiab siv yooj yim koom haum ntawm lub federation.
• Kev tsav tsheb kiag cov tswv cuab yog tswj los ntawm tsoom fwv hauv zos.

Uas twb muaj lawm hom ntawm cov av nyob rau hauv txoj cai lub Lavxias teb sab Federation

Powers ntawm thaj av cov tswv cuab muaj ntau ntau ntau ntau yam. Hom thiab cov ntaub ntawv ntawm cov av txoj cai, raws li tau zoo raws li lawv cov ntsiab lus yog kom meej meej pom nyob rau hauv qhov tam sim no txoj cai, cov nqi kho mob xws li lub teb chaws Code of 2001 raws li cov ntaub ntawv kho, cov kevcai tswj, tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj № 101-FZ. Ib suam ntawm vaj tse txoj cai muaj ib tug hierarchical qauv, uas yuav tsum tau muab faib ua ob pawg: tiag tiag cov cai thiab cov kev lav.

Ib pab pawg neeg ntawm tej khoom txoj cai roos ib tug ncaj qha cov tswv cuab thiab lwm yam ntawm daim av txoj cai (inheritable muaj rau lub neej, perpetual tas mus li muaj, tsis pub muaj lwm tus tej khoom ntiag tug). Lwm yam tiag tiag txoj cai kuj tso cai rau lub yas dhos pov tseg ntawm av nyob rau hauv cov phiaj nqi, tab sis, nrog rau cov kev txiav txim ntawm tus tswv ntawm qhov chaw. Cov luag num hom ntawm cov av txoj cai yog cas thiab gratuitous siv. Cia peb xav txog cov hom nyias.

Av tswv cuab

Cov tswv cuab ntawm tag nrho hwjchim rau cov tswv ntawm competences muaj, pov tseg thiab siv cov av. Cov kev kawm ntawm txoj kev cai no - cov tib neeg thiab kev cai lij choj chaw. Nruas - Av, uas yog tswv thiab tswj cov cuab yeej siv los ntawm cov kev kawm. Tus tswv ntawm thaj av muaj lub hwj chim los mus siv rau hauv lub cheeb tsam teej tug mus rau nws rau nws npaj lub hom phiaj, raws li zoo raws li tag nrho cov uas yog saum toj no thiab hauv qab no tus nto ntawm lub ntiaj teb, yog tsis yog muab los ntawm txoj cai lij choj hais txog qhov kev txiav txim ntawm kev siv ntawm cov av thiab huab cua qhov chaw.

Txoj cai ntawm lub neej inheritable muaj

Tom qab lub cev qhuav dej ntawm lub Soviet Union pab kom txawm peem rau tus tsis muaj private sector nyob rau hauv lub teb ntawm thaj av vaj tse cov ntaub ntawv thiab cov hom ntawm cov av tswv cuab tau supplemented los ntawm ib tug system ntawm lub neej inheritable muaj av. Thaum lub sij hawm, nrog rau cov expansion ntawm lub private sector thiab lub nkag teb chaws rau hauv cov hlab ntawm lub tsoom fwv teb chaws av Code ntawm cov kev hloov ntawm av zajlus kom cov pej xeem nyob rau hauv lub hauv paus ntawm lub neej cov tswv cuab twb abolished. Cuaj kaum, tus tswv cuab ntawm lub chaw uas zoo heev, uas tau raug pauv mus rau lub sij hawm ntawm reforming av txoj cai yog qhaib. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, ib tug neeg uas yog muaj nyob rau ntawm lub pov tseg ntawm lub neej pub txav vaj tse, tej zaum yuav nkag mus rau nws nyob rau hauv cov cuab yeej.

Cob phum txoj cai ntawm perpetual tswv cuab

Lwm lub tsev kawm ntawv ntawm post-Soviet tebchaws txoj cai yog txoj cai ntawm mus tas li siv hwv kev pab. Qhov no txoj cai yog tseem muab rau rau hauv lub expansion ntawm lub private sector, tab sis nyob rau hauv relation mus raws li txoj cai neeg. Tam sim no, txoj cai no yog cov abolished, tab sis, theej roj rau lub voj voog ntawm kev cai lij choj chaw. Yog hais tias lub post-Soviet pawg neeg thaj av tau kis mus rau tag nrho cov kev cai lij choj cov neeg thov kev pab nyob rau hauv perpetuity, tab sis tam sim no lub voj voog rau hauv txoj cai nyob rau hauv tus neeg sib tw roj cia rau pej xeem cov chaw (xeev thiab zog cov koom haum, lub zos arbitrariness, lub xeev-muaj tsev). Lwm cov koom haum yog deprived ntawm txoj cai no, uas, li cas los xij, tsis tiv thaiv kom txhob rau lawv los muab nqi xauj tsev rau lub teb chaws.

Txoj cai cov kev txwv kev siv ntawm lwm cov khoom

Easements li cov hom ntawm cov av txoj cai yog ib qho ntau nyob rau hauv qhov thiab yog qhia nyob rau hauv ib tug tsawg txoj cai ntawm pov tseg ntawm ib tug txawv teb chaws cheeb tsam. Muaj mob thaum uas tus xav tau kev pab tsaws tswv lub cev tsis tau solved tsis tau siv ib tus neeg nyob ze ntawm lub cuab ntxhiab. Piv txwv li: mus ncig teb chaws los ntawm lub nyob ze txawv teb chaws liaj ia tebchaws, installation ntawm kev sib txuas lus kab, xws li hluav taws xob, roj raj dej, dej system.

Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no qhov chaw tswv yuav nkag mus rau hauv ib daim ntawv cog nrog ib tug neeg nyob ze rau ntawm txoj cai chastbyu siv ntawm nws lub teb chaws (easement) rau ib tug nqi. Yog hais tias muaj yog tsis muaj daim ntawv cog lus, tus tswv tsev muaj cai mus ua ib daim ntawv sib foob nyob rau hauv lub tsev hais plaub xav tau ntawm nws servitude. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov neeg thov kev pab rau ib tug txoj cai cov kev txwv kev siv ntawm nyob sib ze av tej zaum yuav tsis yuav tus tswv ntawm cov cai ntawm mus tas li siv los yog lub neej pub av. Cov txiav ntawm lub easement tswv ntawm burdened av muaj txoj cai los thov nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev ntog los yog kev ua kom tiav ntawm lub tej yam kev mob ntawm servitude.

Cia ntiav zajlus

Av siv thiab neeg kev pab los ntawm lawv tsis tau lawv tus tswv, yog tseem tau los ntawm daim ntawv xauj tsev. Ua li no, nruab nrab ntawm tus tswv tsev thiab tus neeg xauj yog taag-lub sij hawm daim ntawv cog lus, raws li uas tus lessee muaj cai siv hauv lub teb chaws rau ib tug tej yam daim ntawv cog lus nqi ntawm cov nyiaj ntsuab thiab kev kawm rau cov tej yam kev mob stipulated tej yam kev mob.

Av, tus nqi xauj tsev, tus neeg xauj muaj txoj cai tsis tsuas siv rau lwm yam hom phiaj, tab sis kuj yuav siv cov leasehold cai rau lub sij hawm ntawm daim ntawv cog lus raws li ib tug pab mus rau lub tso cai capital, deposit los yog qhia pab, raws li zoo raws li hloov lawv mus rau ib tug thib peb tog. Yuav kom ua tej yam ua, Yog hais tias qhov no yog tsis tooj mus rau qhov kev pom zoo, lub ntxiv kev tso cai ntawm lub teb chaws tswv yog tsis yuav tsum tau, cia li txaus ib tsab ntawv. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tus tswv tsev muaj cai mus thov nyob rau hauv lub tsev hais plaub txiav ntawm lub daim ntawv xauj tsev xwb nyob rau hauv tus neeg mob ntawm cov nyiaj ua txhaum ntawm daim ntawv cog lus. Tomqab kawm tas los yog txiav ntawm daim ntawv xauj tsev cov cai rau lub teb chaws yog siab rov qab mus rau lub lessor.

Muaj txoj cai kom gratuitous siv ntawm av

Hom ntawm av txoj cai nyob rau hauv Lavxias teb sab Federation muaj xws li cov thiaj li hu ua txoj cai ntawm gratuitous siv ntawm av. Lub lub yas dhos ntawm xws li ib tug txoj cai yuav tsum tau siv nws rau lwm yam hom phiaj yog muab cov av rau ib tug tej lub sij hawm thiab rov qab mus rau tus tswv tsev ntawm av nyob rau hauv ib tug fee mob. Lub homphiaj ntawm txoj cai no tej zaum yuav xeev thiab zog av, uas tus neeg muaj peev xwm tsuas ua tau ib lub xeev lub cev thiab lub zos cov tub ceev xwm, raws li zoo raws li chaw thiab pej xeem hauv tsev. Lub sij hawm ntawm validity ntawm xws li ib tug txoj cai - 1 xyoo.

Nruas cai rau gratuitous siv ntawm av tej zaum yuav kuj yog ib thaj av ntawm tej yam ntuj tso thiab kev cai lij choj cov neeg uas yuav pab tau rau kev siv los ntawm lwm cov tib neeg thiab cov koom haum. Kev siv tau qhia ntawm cov luag num tsim los ntawm daim ntawv cog lus los yog cov neeg ua hauj lwm lub neej (nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm cov kev pab cuam ua hauj lwm muab underground).