Av: lub cadastral nqi. Av: kev soj ntsuam thiab kev hloov ntawm cov cadastral nqi

Pob yog ib tug saum npoo uas yog yus muaj los ntawm ib tug tsau cheeb tsam ib thaj tsam, kev cai lij choj raws li txoj cai, qhov chaw thiab lwm yam ntxwv, raws li reflected nyob rau hauv cov ntaub ntawv pab sau npe ntawm lub teb chaws, thiab kuj nyob rau hauv lub State av npe. Ntawm no koj yuav tham txog teb chaws settlements, ua liaj ua teb allotments, av thiab lub zog kom muaj kev siv, kev tiv thaiv chaw, uas yuav mus rau cov dej, hav zoov nyiaj, thiab lwm tus neeg. Nyob rau hauv tas li ntawd no ranked li av muaj feem xyuam rau cov Tshuag, uas yog tsis yog muab los ntawm lub cev ntawm lub zos tseem ceeb, kev cai lij choj cov neeg thiab zoo tib yam cov pej xeem nyob rau hauv cov cuab yeej, raws li zoo raws li muab los ntawm lub teb chaws nyiaj txiag turnover los ntawm kev txuag.

Av yog ib qho chaw, uas yog kev cob cog rua nrog tib neeg kev ua si nyob rau hauv txawv kev qhia. Niaj hnub no, nws feem ntau ua hauj lwm pab raws li tus kwv uas khoom-nyiaj kev sib raug zoo, uas yog tus cadastral nqi. Zajlus ntawm av nyob rau hauv cov cheeb tsam no muaj ib tug raws li txoj cai uas feem ntau hloov, ces koj yuav tau lossi txiav txim tiag tiag nqi ntawm cov khoom hauv ib lub sij hawm.

Tus txheej txheem rau kev txiav txim

Raws li nrog rau lwm cov kev kho mob, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, muaj ib tug txiav txim. Yuav kom txiav txim seb qhov cadastral nqi ntawm av yuav tsum tau muab cov kev pab los ntawm lub cai ntawm cov pej xeem qhov kev luj xyuas. Txhua yam yuav siv sij hawm qhov chaw nyob rau hauv lub nram qab no.

Hwv kev kawm ntawm cov Lavxias teb sab Federation pom zoo los ntawm qhov kev txiav txim ntawm yuav ua li cas pej xeem kawm cov cadastral nqi ntawm lub teb chaws.

Hwv Administration ntawm Lavxias teb sab Register npaj ib daim ntawv teev cov av thaj av mus rau nco ntsoov cadastral valuation. Raws li tam sim no txoj cai, tag nrho cov chaw muaj nyob rau hauv cov cheeb tsam ntawm tib neeg settlements, muab faib mus rau hauv 17 hom ntawm tso cai siv. Txhua qhov chaw yog yus muaj los ntawm qhov tseeb hais tias lub cheeb tsam nws muab faib mus rau hauv kev tswj-hwv units ntawm lub hom phiaj, nyob rau hauv txhua yam uas lub sib nug xov cadastral quarter. Daim ntawv teev cov teb chaws kuj muaj cov lus qhia txog tus yam ntxwv ntawm txhua tus ntawm lawv: lub square, qhov chaw, txaus, lub hom phiaj thiab qhov xwm ntawm lub vaj tse.

Rosreestra tshuab txais appraisal lub koom haum, uas xav kom ib tug kev parameter ntawm tus cadastral nqi ntawm ib tug neeg zej zog thiab txhua yam kev tso cai siv. Tus txheej txheem muab xam rau ntawm no Performance index yuav tsum tau siv ntawm ib tug nruab nrab nqi ntawm cov kev ua lag luam los yog cov txheej txheem nqi rau ib square Meter ntawm lub hwv cheeb tsam nyob rau hauv ib tug tej yam peb lub hlis twg, rau ib hom ntawm qhov kev siv raug tso cai.

Tom qab hais tias, cov normative ua yog sau npe cadastral nqi. Daim teb tau txais ib tug coj raws li txoj cai nyob rau hauv lub system ntawm cadastral sau npe tswj hwv units.

Nta ntawm lub xam

Kawm kom paub cov cadastral nqi ntawm cov av yuav tsum tau raws li cov kev tsis ntawm tus nqi rau ib square Meter. Qhov no tus nqi yog yuav tsum tau khoo los ntawm tag nrho cov cheeb tsam ntawm ib qhov chaw kom muab tau cov lus kawg tus nqi. Rau txhua peb lub hlis twg, cov nyiaj ntawm lub cadastral kev index yuav zoo sib txawv nrog qhov teeb meem tseem zoo ntawm tso cai siv, qhov chaw kuj muaj feem xyuam rau kev pom zoo los ntawm lub cadastral nqi ntawm thaj av. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, accounting yog nqa tawm nyob rau hauv loj tshaj txheeb ze index ntawm tag nrho cov tau hom ntawm tso cai siv rau cov tshuaj hwv unit.

tshwj xeeb no

Nyob rau hauv thiaj li yuav sov ua licas tswj tsom, raws li zoo raws li ib daim ntawv qhia mus nrhiav kom tau hwv kawm tau txais qhov nruab nrab qhov tseem ceeb ntawm kev tsis rau txhua qeb ntawm thaj av thiab lub hom haumxeeb siv nyob rau hauv kiag los sis cheeb tsam tsev. Cov tib daim ntawv yuav tsum tau ntsia thiab ib tug tsawg kawg nkaus unit qhov tseem ceeb rau daim av uas muaj thiab lwm yam tshwj xeeb cov hom phiaj, hauv qab no uas nws tsis muaj cai los mus teev. Lawv txiav txim siab raws li nyob rau hauv lub vib this los ntawm xam lub weighted nruab nrab ntawm ib tug neeg ntawv thiab cheeb tsam av pawg.

Yuav ua li cas kom paub tias cov cadastral nqi?

Av, lub xeem kev soj ntsuam, tas coj nyob rau hauv ib cov ntaub ntawv. Tau cov lus qhia no nyob rau hauv lub hwv chaw ua hauj lwm Rosreestra. Daim ntawv thov yuav tsum yog tam sim no cadastral parcel tooj. Nws yog tsim nyob rau hauv lub hauv paus ntawm cadastral koog tsev kawm ntawv tus xov tooj, cheeb tsam, lub quarter, thiab nyob rau thaum xaus muab ib qho hais txog ntawm ib cheeb tsam. Koj yuav nrhiav tau ib chav tsev nyob rau hauv Rosreesta lub cev rau nws lub website, raws li zoo raws li nyob rau hauv cov ntaub ntawv, nyob rau hauv particular daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom, daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab, cadastral passport ntawm lub teb chaws thiab lwm tus neeg. Zoo-tsim thov yog lub hauv paus rau cov kws txawj kom sawv cev rau tag nrho cov muaj nyob rau ntaub ntawv hais txog nws, nrog rau ntawd thiab txiav txim them nyiaj.

ntxiv nta

Kev luj xyuas ntawm lub cadastral nqi ntawm lub teb chaws yuav yeej yuav tau them nyiaj rau tus hais tias cov ntaub ntawv. Koj yuav kawm tau nws thiab tsis tau tawm hauv koj lub tsev, qhov no yog ib qho kev sib tham sib cadastral daim ntawv qhia, muab tso rau hauv lub website ntawm Lavxias teb sab Register rau qhov no cadastral tooj nkag mus rau hauv lub tsim nyog teb. Yog hais tias lub portal rau ib co yog vim li cas tsis yog cov ntaub ntawv thov, nws tseem tau mus nrhiav ib txog kev txiav txim ntawm lub zog txoj cai sau npe ntawm cov kev tshwm sim muaj nyob rau lub State cadastral valuation. Nws yuav tsum tau mus nrhiav cov lus nug nqi ib square Meter ntawm teb chaws cheeb tsam nyob rau hauv uas lub site yog situated, muab nws nrog lub cheeb tsam ntawm lub chaw uas zoo heev, raws li ib tug tshwm sim, thiab yuav muab tus nqi ntawm cov approximate nqi.

hloov nyob rau hauv tus nqi

Hloov cov cadastral nqi ntawm thaj av yog permissible xwb nyob rau hauv ib tug ob peb tus neeg mob:

- yog hais tias muaj tau ib lub hom phiaj hloov nyob rau hauv qhov yooj yim cov yam ntxwv ntawm lub teb chaws: hloov tus ciam teb thiab cheeb tsam, muaj yog ib tug kev hloov nyob rau hauv lub tso cai siv ntawm qhov chaw raws li tau muab txhais rau hauv ib co lwm yam qeb;

- yog hais tias cov ntaub ntawv uas tsis tau pom uas yuav ua rau ib tug overestimation ntawm lub cadastral nqi.

Cov thawj cov ntaub ntawv qhia tias nyob rau hauv lub hwv txoj cai ntawm lub Lavxias teb sab npe muab ib daim ntawv thiab xa ib pob ntawm cov ntaub ntawv (ib daim qauv ntawm daim ntawv evidencing txoj cai ntawm cov tswv cuab, ib daim qauv ntawm daim ntawv nyob rau hauv kev daws teeb meem ntawm lub teb chaws tsis sib haum, ciam txoj kev npaj, raws li zoo raws li lwm tus neeg).

Yuav txo tau ntawm lub cadastral nqi ntawm cov av yuav tau sib tw nyob rau hauv tsev hais plaub los yog kev txiav txim. Yog hais tias nws yog siab dhau heev lawm, nws yuav tsum overestimated thiab tus nqi ntawm cov nyiaj ua se tau hais tias yuav tau them nyiaj los ntawm tus tswv los yog rents qhia los ntawm lub lessee, tus nqi ntawm kev txhiv dim ntawm lub xeev cov av thiab lwm yam nqi. Uas yog vim li cas lub yuav txo tau ntawm lub cadastral nqi ntawm thaj av yuav muab tau tseem ceeb nyiaj rau tus neeg uas yog tswv rau nws, los yog cia li siv nws.

Nyob rau hauv tej rooj plaub, nws tshwm sim overstatement?

Cov qhia tawm index ntawm lub cadastral nqi yuav ua tau siab dhau heev lawm rau ib qho hom tso cai siv, los yog yog hais tias muaj yog ib tug tsis yog qhov tseeb txiav txim ntawm lub hom tso cai siv. Qhov no tshwm sim vim hais tias ntawm lub cadastral los yog kev yuam kev thaum lub ntawv no muaj ib tug tsis yog hais txog ntawm cov kev ntsuas ntawm lub cadastral nqi, tsis phim lub sij. Piv txwv li, yog tias lub teb chaws es tsis txhob ntawm lub hom ntawm kev siv tso cai "kom haum raws li cov thawj coj thiab muaj vaj tse" yuav muab tus nqi rau cov "chaw ua hauj lwm pab", tus nqi ntawm cov kev parameter tshaj lub sij li ntawm peb npaug. Yog hais tias nws tsev av txoj kev loj hlob thiab kev kho ntawm ib tug qauv, koj yuav txhais tau nws cov hom phiaj uas teev cov ntaub ntawv nrog cov kev cov cuab yeej. Yuam kev kho yog tau nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm ib daim ntawv thov mus rau lub hwv lub cev ntawm lub cadastral nqi ntawm cov account. Yog hais tias koj pom ib tug tsis ua hauj lwm nyob rau hauv lub kho ntawm ib tug yuam kev, nws yog tau tso cai nkag tau mus rau ib tug lub tsev hais plaub.

Kev ua lag luam tus nqi ntawm cov kwv yog tsawg tshaj li tus cadastral

Cov ntaub ntawv no qhia hais tias tej ntaub ntawv no yog Resolution ntawm lub Supreme Arbitration tsev hais plaub ntawm lub Lavxias teb sab Federation, raws li uas tus ib ncig ntawm lub cadastral nqi yuav sib npaug zos rau nws tus nqi rau kev ua lag luam txij li lub xeem xam. Yuav kom qhia tau qhov kev ua lag luam tus nqi ntawm qhov chaw, yog yuav tsum tau ua ntaub ntawv thov mus rau lub appraiser, mus ua hauj lwm ntawm nws tus kheej. Nws tsab ntawv ceeb toom yuav tsum lub hauv paus rau ib tug lub tsev hais plaub yuav tsum tau muab teem sij cadastral nqi ntawm thaj av. Tax nyob rau hauv rooj plaub no yuav tau them nyob rau hauv raws li cov kev hloov. Tus tswv tsev los yog xauj tsev ntawm thaj av muaj yuav tsum paub txog cov nta.

kev cai tshiab

Yog hais tias koj xav tau kom txo tau cov cadastral nqi ntawm daim av, uas tau txiav txim tom qab 22 Lub Xya hli ntuj 2010, nws yuav tau sib tw thiab tsis muaj recourse mus rau lub tsev hais plaub. Qhov no yuav tsum tau cov Commission rau qhov chaw nyob nyob rau hauv lub tsim nyog profile rau rau lub hlis ntawm hnub tim uas cov ntaub ntawv twb muaj nyob rau hauv cov lus nug ntawm lub xeev cov cuab yeej. Kom hloov lub cadastral tus nqi yog muab tsuas yog ob tug neeg mob:

- yog hais tias nws yog muaj pov thawj hais tias tus cwj pwm ntawm cadastral valuation twb nqa tawm nyob rau hauv lub hauv paus ntawm cov ntaub ntawv uas yog tsis muaj tseeb;

- Yog hais tias muaj yog ib tug xaus ntawm lub ob txhais tes ntawm cov appraiser, mus ua hauj lwm ntawm nws tus kheej, uas txhais tau tias tus nqi ntawm cov av nyob rau hauv lub lag luam.

Yuav kom xav txog ntawm daim ntawv thov tshwj xeeb commission yog yuav tsum tau ib lub hlis.

kev mus kom ze

Yog li ntawd, koj twb to taub qhov tseem ceeb ntawm raug txiav txim cadastral nqi. Cov av yuav tsum tau soj ntsuam nkaus xwb los ntawm tej thiab txawj tub txawg los ntawm tus saib uas yog tsis tau kev khiav txawm lub me tshaj kom meej. Uas yog vim li cas feem ntau yuav tsum tau cov kev pab los ntawm kev appraisers uas paub lawv txoj hauj lwm. Yog li, cov yuav txo tau ntawm lub cadastral nqi ntawm daim av, los yog ua nws (nyob ntawm seb tus thawj zaug index), yuav tsum tau nqa tawm los ntawm cov neeg soj ntsuam. Ua li no, lawv yuav tsum tau xa ib co ntaub ntawv.

tsim nyog cov ntaub ntawv

- Raws li txoj cai cov ntaub ntawv rau daim av.

- Cov ntaub ntawv hais txog tus ciam teb.

- Qeb hwv cheeb tsam.

- Cov ntaub ntawv nyob rau hauv qhov txaus thiab mob ntawm hlauv taws xob.

No tag nrho pob ntawm cov ntaub ntawv kis tau mus rau cov kws tshwj xeeb, tom qab uas lawv pib mus ua hauj lwm, uas ua nyob rau hauv lub cadastral nqi yog txiav txim. Ib tug cuab ntxhiab ntawm av raws li ib tug tshwm sim uas tau txais ib tug tsim nyog raws li txoj cai.