Yuav ua li cas muaj cai daim ntawv cog lus nrog ib lub txhab nyiaj cov nyiaj txais. kev cai lij choj teeb meem

Los ntawm qhov kev txiav txim cai rau cov nyiaj txais daim ntawv cog lus lub borrower feem ntau los txog thaum peb poob lub peev xwm los them cov nyiaj (los yog tso los ntawm lawv cov hauj lwm mob heev). Raws li cov kev cai, nws yuav ua tau tom qab tag nrho cov kev them nyiaj ntawm cov nqi. Puas yuav ua tau rau muaj cai rau cov nyiaj txais daim ntawv cog lus nrog lub tsev txhab nyiaj ua ntej ntawm lub sij hawm? Yog, tab sis nws yuav ua rau nws nyuaj heev.

xaiv

Yog hais tias lub borrower twb ua raws li tag nrho nws cov luag num, cov ntawv pom tias tau raws li hais, thiab nws tsis xav kom yaj. Law "Nyob rau kev tiv thaiv ntawm tau txais kev pab 'Rights muab lwm nthuav feature. Tsis pub dhau ob lub lim piam tom qab tau txais nws cov nyiaj txais yuav raug xa rov qab los ntawm kev them ib lub cim txaus siab. Qhov no pawg lus yuav tsum tsis txhob yuav tsum tau ua ntej tso cai los ntawm tus txais lub tsev kawm ntawv. Lwm yam, yog tias cov nyiaj no yog tsis them nyiaj nyob rau hauv tag nrho. Yuav ua li cas mus txiav lub daim ntawv cog lus ntawm cov nyiaj txais nrog rau lub bank nyob rau hauv xws li ib tug teeb meem no? Cov kev xaiv thawj - los ntawm daim ntawv cog lus ntawm ob tog, qhov thib ob - los ntawm lub tsev hais plaub.

thaj av

Cia li zoo li hais tias tsis kam ua raws li cov luag num ntawm civil daim ntawv cog lus tsis yooj yim sua. Lub borrower yuav tsum insurmountable teeb meem, uas nws tsis paub nyob rau hauv lub sij hawm ntawm lub kos npe ntawm cov ntaub ntawv. Poob ntawm cov nyiaj khwv tau yog tsis, vim hais tias cov neeg muaj peev xwm thiab yuav tsum tau saib rau lwm txoj hauj lwm. Thiab yog hais tias nws txo tus nqi ntawm cov nyiaj hli, nws yog tsim nyog los hais rau ib tug nqi restructuring los yog coj ib tug txais nyiaj mus them rau cov nyiaj txais rau lwm lub tsev kawm ntawv.

Yuav ua li cas muaj cai daim ntawv cog lus nrog lub tsev txhab nyiaj cov nyiaj txais nyob rau hauv kev cai lij choj?

Raws li Art. 821 ntawm lub Civil Code, cov borrower tej zaum yuav rho cov nyiaj txais ua ntej tau txais nws. Tom qab hais tias, lub tsev muaj txoj cai los tsib nqi rau tag nrho cov nqi ntawm tus nqi, noj mus rau hauv tus account nyiaj. Yuav ua li cas muaj cai daim ntawv cog lus unilaterally? Kws txawj taw tes kom paub tias nyob rau hauv lub Civil Code muab rau tej yam:

1. Nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm ib tug ua txhaum cai ntawm cov sij hawm thaum ntawv cog lus (Art. 450).

2. Tus pib ntawm yam uas lub borrower yog tsis tau muab yav tas los.

3. Tus pib ntawm lwm yam teev nyob rau hauv daim ntawv. Nws tej zaum yuav tsis tau kev collateral, lig them nyiaj, thiab hais txog .. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub sij hawm thaum yuav tsib nqi ntawm tag nrho cov nqi ntawm cov nyiaj txais raws li nyob rau hauv ib tug feem pua ntshaw thiab kev nplua.

nyob rau hauv kev xyaum

Puas yuav ua tau rau muaj cai rau cov nyiaj txais daim ntawv cog lus nrog rau cov tuam txhab nyiaj, yog tias ib tug neeg yog mob heev los yog tau txais kev tsis taus pab pawg neeg thiab tam sim no muaj peev xwm ua hauj lwm? Yog, nws yuav tsis vim hais tias ntawm no fact paub nyob rau hauv ua ntej. Qhov thib ob xaiv - yog hais tias tus credit tsev kawm ntawv tau ua ib tug kev hloov nyob rau hauv daim ntawv cog lus tsis muaj kev sib ceg. Cov ntaub ntawv no yog nyob rau hauv ib tug contractual hauv paus thiab kos npe los ntawm tus neeg sawv cev ntawm ob tog. Yog li ntawd, tag nrho cov kev hloov yuav tsum tau teev nyob rau hauv ua ntej. Tab sis ntau heev cov nyiaj txiag hauv tsev mus hloov tus nqi ntawm kev txaus siab tsis muaj kev tso cai los ntawm tus neeg. Yuav ua li cas muaj cai qhov kev pom zoo rau cov nyiaj txais nrog rau lub bank nyob rau hauv cov ntaub ntawv no? Ntaub ntawv ib daim ntawv thov nyob rau hauv lub tsev hais plaub. Lwm siv tau yog vim li cas yuav raug ncua kev nyiaj txiag los yog tus me nyuam ntawm cov nyiaj ua tsis tiav.

Pib qhov twg?

Cov txhab nyiaj muaj cai rau cov nyiaj txais daim ntawv cog lus? Yog, piv txwv li, yog hais tias tus borrower tsis rov qab cov nyiaj nyob rau hauv ib lub sij hawm ncej nyob rau hauv daim ntawv (feem ntau yog 30 hnub). Tsis raws kev cai yog ib tug tseem ceeb vim li cas rau lub rooj plaub. Ib tug cais yam khoom nyob rau hauv cov ntaub ntawv qhia cov debtor tus lav nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm lig cov nyiaj ua se. Tom qab ntawd nws yog yuam ua hauj lwm kom them ib tug zoo los yog raug nplua.

Yuav ua li cas muaj cai daim ntawv cog lus nrog ib lub txhab nyiaj cov nyiaj txais? Koj yuav tsum tau sau ib daim ntawv thov rau cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv, uas officially tshaj tawm lawv xav thiab qhia kom meej yog vim li cas. Nyob rau hauv kev xyaum, xws daim ntawv los yog tawm hauv bank tsis muaj ib tug hauj lwm cov lus teb, yog tam sim ntawd rejects los yog npaj siab tsis tsim nyog cov ntsiab lus uas. Yog hais tias tus neeg thiab thiaj li tuaj khiav loj nplua, nws yuav ua rau kev txiav txim zoo tos kom txog thaum lub bank tsis ua ib daim ntawv thov nyiaj. Nws yuav ua tau rau 3 xyoos. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub tsev yuav tsum them nyiaj ntawm kev txaus siab thiab kev nplua rau tag nrho lub sij hawm.

Yuav ua li cas muaj cai daim ntawv cog lus unilaterally?

Koj tus kheej kom mus rau lub tsev hais plaub. Tab sis yog hais tias tus xwb yog vim li cas yog lub insolvency ntawm lub borrower, tus kws txiav txim yuav sab nrog cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv. Koj yuav tau sim ua kom daws tau qhov teeb meem peacefully thiab pom zoo rau restructuring cov nyiaj txais. Tab sis cov chaw qiv nyiaj tsis tshua nyuaj. Yuav ua li cas nyob rau hauv xws li ib tug teeb meem no rau hauv lub debtor? Kws lijchoj yuav tsum tsis txhob tau them nyob rau hauv daim ntawv cog lus nyob rau hauv Feem ntau, tos kom txog thaum lub bank yuav foob tau. Ces sau ib tsab ntawv ntawm kev txo tus nqi ntawm cov kev nplua (nplua rau kev ncua yog qho tseem ceeb heev). Qhov no yog ua raws li los ntawm lub tsev hais plaub los mus piav qhia yog vim li cas rau cov uas tsis raws kev cai thiab thov ib tug yuav txo tau ntawm lub txim. lub cev ntawm cov nyiaj txais thiab kev txaus siab tag nrho yuav tsum tau them lawm. Tab sis nws yog ua tau kom txo tau ib co nqi ntxiv. Yog hais tias qhov kev txiav txim yog ua nyob rau hauv dej siab ntawm tus bank, nws yog tsim nyog los thov ob tug tshiab cov nqe lus: ib tug nyob ntawm tua txiav txim siab thiab phuv cov nyiaj them.

jurisprudence

Nyob rau hauv xws li mob, cov plaintiffs los ntawm tsev nyiaj. Thiab tsuas yog vim li cas ntawm default cov nyiaj txais uas tshuav luag nqi yog tsis muaj qhov chaw ntawm cov nyiaj khwv tau. Yog li ntawd, lub tsev hais plaub yuav siv sij hawm lub sab ntawm cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv. Tab sis muaj ob peb yam rau txoj cai.

1. Yog hais tias lub tsev txhab nyiaj terminates cov nyiaj txais daim ntawv cog lus unilaterally, nws tsis muab nws txoj cai kom paub txog cov nqi yav tas los them tsis ncaj ncees kawm (Art. 313 ntawm lub Civil Code). Lub borrower tej zaum yuav muab kev kawm ntawv ntawm cov luag num mus rau ib tug thib peb tog, tshwj tsis yog tias lub treaty muab hais tias nws yog yuam ua hauj lwm them rov qab cov nuj nqis tus kheej. Nyob rau hauv no qhov teeb meem no, lub txhab txais nyiaj yuav tsis ua ib daim ntawv thov hais tias cov nyiaj npaj tsis tiav raws li nyob rau hauv tag nrho.

2. Nce paj nyob rau hauv unilaterally, nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm txoj kev ua txhaum ntawm cov nqe lus ntawm cov nuj nqis them nyiaj txhaum cai los ntawm cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv. Lub tsev hais plaub tej zaum yuav txo tus nqi no raws li hauv daim ntawv thov ntawm tus neeg raug foob.

3. Lub sij hawm thaum tsis kam ua raws li nws cov luag num. Txawm nyob rau hauv xws li ib tug teeb meem no, lub borrower yuav tsum them rov qab cov nyiaj txais, yuavtsum them paj laum rau nws thiab soj ntsuam ib tug raug nplua. Txawm li cas los, lub txim tej zaum yuav muaj rau hnub ntawm cov kev taw qhia ntawm formal daim ntawv ceeb toom mus rau lub borrower. Twb cov nyiaj yuav tsis muab suav hais tias tsis ncaj ncees kawm, raws li tus piv ntawm cov nyiaj txais daim ntawv cog lus tsis tau nres. Hais tias yog, tom qab txiav ntawm daim ntawv cog lus los ntawm lub tsev hais plaub cov sij hawm thaum yuav sau los ntawm lub borrower tus nqi ntawm cov nuj nqis thiab kev txaus siab accrued rau hnub ntawm qhov kev txiav txim.

4. Art. 310 ntawm lub Civil Code thiab Art. 29 "ntawm lub tuamtxhab Law" hais tias cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv tej zaum yuav hloov cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus unilaterally, yog hais tias nws yog muaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv. Tab sis cov kev hloov yuav muab suav hais tias tsim nyog yog hais tias lawv ua raws li tej ntsiab cai ntawm txoj kev ntseeg zoo. Piv txwv li, yog hais tias tus paj laum nce tom qab cov nyiaj them tus nqi tshaj 40% ntawm lub hli nyiaj tau los ntawm lub borrower, lub tsev hais plaub yuav paub txog cov kev pauv tsis tsim nyog.