Tsev daim ntawv cog lus: qauv, qauv filling

Dua li ntawm qhov economic ntsoog, cov koj qev los ua lag luam yog heev cus ciav. Ob mov thiab thov txhua txhua hnub tsuas loj hlob. Daim ntawv xauj tsev lw xaus ntawm corporations thiab cov tib neeg, thiab kuj mixed embodiments. Lub treaty yuav tsum ua raws li meej cov kev cai uas yuav tiv thaiv lawv txoj cai thiab mus tawm tsam deal ib tug ntawm ob tog.

kev cai lij choj hauv paus

Basic kev cai rau daim ntawv xauj tsev ntawm tus qauv qhov chaw yog tswj los ntawm lub Civil Code, nyob rau hauv particular Tshooj 34 thiab 35. Nyob rau hauv thawj ib feem ntawm tshooj 34 yog tsau kev cai uas siv rau tag nrho cov hom ntawm tso kev xauj.

Feem ntau ntawm cov ntaub ntawv kho nyob rau hauv lub Code, yog dispositive. Nyob rau hauv kev xyaum, ob tog mus rau lub lw muaj cai ntawm nws tus kheej txiav txim rau hauv daim ntawv thiab tej ntsiab cai ntawm kev sib raug zoo. kev cai ntawm kev cai lij choj siv nyob rau hauv cov ntaub ntawv, tshwj tsis yog tias ob tog tau stipulated cov kev cai ntawm kev coj cwj pwm nyob rau hauv ib tug teeb meem no xyov. Peremptory cim endowed nrog cov kev cai nyob rau hauv kev tiv thaiv qhov tseeb txoj cai ntawm ob tog mus rau lub lw thiab ntawm peb ob tog. Qhov no mus kom ze tso cai rau lub legislator los tswj qhov kev cai lij choj tso kev xauj thiab yog nyob rau hauv tsis muaj txoj kev tsis tooj mus rau hauv paus ntsiab lus ntawm txoj kev ywj pheej muas.

Qauv tsev daim ntawv cog lus yuav phiaj muas nyob rau hauv zoo tib yam kev sau ntawv, tshwj tsis yog tias tsis pom zoo nyob rau theem ntawm cov kev cai.

Daim ntawv ntawm daim ntawv cog lus

Yog tsis muaj tsis tus lw ntawm qhauj yuav tsum nyob rau hauv kev sau ntawv. Yog hais tias tus qauv daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus thaj chaw presupposes uas ob tog - lub cev neeg, tus nqi ntawm lub lw yuav tsum tsis txhob ntau tshaj 100 txhiab rubles. Yog hais tias tus lw muab kev koom tes tsawg kawg yog ib kev cai lij choj qhov chaw, daim ntawv xauj tsev yuav tsum tau ua tawm rau ntawm daim ntawv.

preamble

Raws li txoj cai, qhov no yog ib feem ntawm qhov kev pom zoo rau feem ntau cov saib xyuas, tab sis nyob rau hauv vain. Lub sib xws ntawm cov ntaub ntawv teev nyob rau hauv daim ntawv cog lus, thiab tej zaum yuav ua tau rau ua rau lub invalidation ntawm cov kev sib pauv.

Nyob rau hauv ib tug qauv ntawm daim ntawv xauj tsev uas tsis yog-thaj chaw ntawm cov tsev apartment prescribes nram qab no ntaub ntawv:

• tag nrho cov npe ntawm daim ntawv cog lus, nws tus naj npawb thiab qhov chaw ntawm lub hnub;
• tiav cov ntaub ntawv ntawm lub tog ntawm uas daim ntawv cog lus yog xaus lus.

Yog hais tias peb yuav sib tham hais txog ib tug deal ntawm lub tuam txhab uas muag, cov preamble yuav tsum tau sau tawm hauv lub npe tag nrho thiab kev cai lij choj daim ntawv ntawm txhua tus ntawm ob tog, qhia lub npe ntawm tus neeg uas xee npe rau daim ntawv, lub npe ntawm daim ntawv tso cai rau hloov lwm lub tsev txoj cai kom kos npe rau (lub Charter los yog hwj chim ntawm kws lij choj).

Thaum qhov kev pom zoo ntawm cov neeg yuav tsum qhia tias lub npe tag nrho, passport cov ntaub ntawv. Yog hais tias tus lw muab kev koom tes IP, nws yuav tsum tau ua kom nws sau npe cov ntaub ntawv, se code.

kev kawm ntawm ib daim ntawv cog

Tus qauv tsev daim ntawv cog lus qhia tau hais tias tag nrho cov lus qhia nyob rau hauv kis khiab tsev nyob cuab yeej nrog nws cov hauj lwm yuav tsum muab tsau hauv cov chav kawm ntawm lub lw. Nyob rau hauv kev, nws yuav tsum tau teev qhov chaw ntawm tus kwv, nws loj, tus naj npawb ntawm cov chav, thiab hais txog. Nco ntsoov mus rau lub daim ntawv cog lus nkag mus hauv cov ntaub ntawv ntawm encumbrances rau cov cuab yeej los yog arrests.

Nws yuav tsum tau nco ntsoov tias txoj cai los xauj yog endowed nrog tsis tau tsuas yog tus tswv ntawm lub nyob khov kho vaj tse. Tam sim no tsim tsis txwv tsis pub mus ua deals rau cov neeg uas tsis tau muab txoj cai ntawm cov tswv cuab. Tus tswv ntawm vaj tse muaj cai los them rau daim ntawv cog kos npe rau cov txheej txheem, thiab cov xauj tsev ntawm thaj chaw mus rau ib tug thib peb tog.

Nyob rau hauv lub qhaj ntawv ntawm cov ntaub ntawv nyob rau hauv daim ntawv cog lus hais txog qhov kev piav qhia ntawm cov cuab yeej yuav tsis muab lub xeem yuav tsum tau qhia, thiab cov kev sib pauv tej zaum yuav invalidated.

Nqe thiab tej yam kev mob ntawm nws nce

Qauv daim ntawv xauj tsev thaj chaw, raws li zoo raws li uas tsis yog-thaj, muaj cov lus qhia txog tus nqi thiab tej yam kev mob ntawm nws tau nce. Txawm li cas los, nyob rau ntawm lub PatientsÕ theem, hla ntawm tej ntaub ntawv tsis entail paub txog cov kev sib pauv invalid. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov nyiaj them yuav raug muaj nuj nqis uas muaj feem xyuam rau ib tug zoo xws li cov khoom vaj tse. Tab sis qhov teeb meem no feem ntau yog tsis txaus siab nrog rau ib feem ntawm daim ntawv cog lus, thiab tus nqi yog tsau raws li ib tug tsau npaum li cas. Them nqi xauj tsev lw yuav ua tau nyob rau hauv lwm txoj kev. Piv txwv li, nyob rau hauv kev sib hwm ntawm:

• qhia ntawm tej yam cov nyiaj tau los;
• txhim kho chaw koj qev los xauj rog;
• cov kev pab cuam los ntawm tus neeg xauj.

Nyob rau hauv ib tug qauv ntawm daim ntawv xauj tsev uas tsis yog-thaj chaw raws li ib qho piv txwv feem ntau tus kws kho ntaub ntawv rau cov neeg ntawm kev hloov tus nqi ntawm cov nqi xauj tsev. Raws li ib tug dav dav txoj cai, tus nqi yuav tsum tsis txhob sib txawv ntau tshaj 1 lub sij hawm ib xyoos twg. Txawm tias koj yuav nrhiav tau cov lus hais tias tus nqi xauj tsev mas nws txawv txhua hli los yog peb lub hlis twg, nyob ntawm seb cov kev hloov nyob rau hauv lub nce nqi npaum li cas. Tenants nyob rau hauv cov ntaub ntawv no nws yog pom zoo nyob rau lub sij hawm ntawm kev kos npe rau daim ntawv cog lus txwv tsis pub dhau tej yam kev txwv tau nqi nce.

Nws yog pom zoo kom piav qhia txog nyob rau hauv qhov kev pom zoo thiab cov txheej txheem rau yuav txo tau ntawm koj qev los cov nqi, yog tias tshuam hloov lub tej yam kev mob ntawm kev siv ntawm av, qub zoo yam ntxwv uas tsis yog-thaj chaw, thiab los ntawm tsis muaj kev txhaum ntawm tus neeg xauj.

Kev siv tau qhia ntawm daim ntawv cog lus

Qauv daim ntawv xauj tsev qhov chaw ntawm cov tib neeg thiab qhauj muab cov lus qhia txog nws cov validity. Nyob rau hauv lub qhaj ntawv ntawm tej ntaub ntawv yuav muab suav hais tias ib daim ntawv cog xaus lus rau ib tug tas mus li lub sij hawm. Yog li, ob tog neeg yuav muab ntau txoj cai. Hais tias yog, ib tug ntawm lawv muaj txoj cai thim los ntawm daim ntawv cog lus ntawm txhua lub sij hawm los ntawm tus lwm 1 hlis ua ntej kev tsim cov hnub ntawm txiav ntawm lub lw, yog hais tias lwm tej yam kev mob yog tsis muab cov ntawv nyeem ntawm daim ntawv.

Yog hais tias daim ntawv cog lus teev ib tug ntev lub sij hawm tshaj uas yog muab los ntawm txoj cai, ces tej lw yuav tsum tswv xaus lus thaum lub sij hawm, uas yog teev nyob rau hauv lub ntxawg ua.

hauj lwm ntawm ob tog

Tej daim ntawv cog lus - yog kev sib nrig sib cai thiab cov luag num, uas yog paub tseeb hais tias nyob rau hauv kev sau ntawv.

cov luag num ntawm cov lessor

Tus tswv ntawm cov cuab yeej (los yog nws tso cai tus neeg) yog yuam ua hauj lwm kom muab cov xauj tsev tus kwv nyob rau hauv lub sij hawm stipulated nyob rau hauv daim ntawv cog lus. State khoom thiab nws cov hom phiaj yuav tsum ua raws li cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus.

Feem ntau ntawm tag nrho cov kev feem thiab qhov kev piav qhia ntawm cov cuab yeej muab nyob rau hauv tus qauv daim ntawv xauj tsev qhov chaw ntawm kev cai lij choj cov chaw thiab cov tib neeg, siab duplicated nyob rau hauv lub ua los ntawm kev txais tos thiab kis tau tus mob, qhov chaw uas ob tog kom paub tseeb tias lawv tsis muaj neeg pab leg ntaubntawv mus rau txhua lwm yam thiab lub xeev ntawm cov av.

Tus tswv tsev yog lub luag hauj lwm rau tej flaws uas tau kis vaj tse, uas tus neeg xauj tsis paub thiab yuav tsis paub, thiab qhia rau lawv mus rau lub kev pab cuam. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, tus neeg xauj yog muaj cai mus thov tshem tawm ntawm daim ntawv cog lus los yog tshem tawm tag nrho cov raug pom, proportionally mus rau lub yuav txo tau ntawm tus nqi xauj tsev.

Yog hais tias yam tsis uas tsis yog-thaj chaw tau raug stipulated nyob rau hauv daim ntawv cog lus, tus neeg xauj twb tsis muaj txoj cai mus thov qhov kev tshem tawm ntawm tej tsis vim lub lessor.

Tus xauv tsev lub Luag Hauj Lwm

Cov yooj yim tshaj plaws neeg siv av luag hauj lwm - raws sij hawm them nqi rau nqi xauj tsev thiab ua raws li nrog tag nrho cov kev cai ntawm lub lag luam uas tsis yog-thaj chaw thiab tej yam kev mob ntawm daim ntawv cog lus. Piv txwv li, yog hais tias tus chav tsev muaj ib tug tshwj xeeb lub hom phiaj (office), tus neeg xauj twb tsis muaj txoj cai nyob muaj.

Raws li ib tug txoj cai, nyob rau hauv ib tug qauv ntawm thaj chaw ntawv daim ntawv cog lus nrog ib tug neeg tam sim no qhia txog cov ntaub ntawv uas tus neeg xauj pom zoo coj ib feem nyob rau hauv tag nrho cov nqi ntawm kev khiav hauj lwm daim ntawv xauj tsev chaw them rau gas rau txij nkawm. Qhov luaj li cas thiab kev txiav txim ntawm cov nyiaj ntawm pej xeem cov kev pab cuam txiav txim los ntawm ob tog nyob rau hauv ib tug contractual hauv paus.

Default subletting yuav tsum muaj raws li cov cuab yeej tswv, yog hais tias lwm tej yam kev mob yog tsis ntsees teem tawm nyob rau hauv daim ntawv cog lus. av daim ntawv xauj tsev ntawm tus neeg xauj mus rau ib tug thib peb tog tsis pab ntawm cov thawj khi rau txoj kev txuag cov cuab yeej.

Los ntawm dispositive cai kev txhawj xeeb txoj hauj lwm uas ob sab ntawm daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus muaj ib qho kev khi los siv rau kho thiab overhaul cov kev pab cuam. Lub ob tog yog free rau pom zoo rau lawv tus kheej, leej twg, Thaum twg thiab thaum uas nws siv nyiaj yuav tsum mus nqa tawm kho.

tshem tawm ntawm ib daim ntawv cog

Raws li nrog rau txhua yam ntawm lw, daim ntawv xauj tsev - ib tug pom zoo los ntawm ob tog, uas tej zaum yuav tshem tawm nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog cov kev txiav ntawm los yog ua ntej ntawm lub sij hawm, nyob rau lwm lub chaw.

Ib tug xov tooj ntawm cov kev cai stipulated nyob rau hauv clause cai daim ntawv xauj tsev nyob rau hauv tus qauv qhov chaw, tso cai rau tus tswv tsev mus rau tsev hais plaub los tiv thaiv lawv txoj cai yog hais tias:

• ho hloov lub zoo cov yam ntxwv ntawm tus kwv uas qhov daim ntawv xauj tsev;
• neeg xauj tsev ntau tshaj 2 lub sij hawm nyob rau hauv ib tug kab tsis them ib tug nqi rau kev siv ntawm thaj chaw;
• neeg xauj tsev tau ua txhaum daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus hais txog kev siv ntawm qhov chaw;
• neeg xauj tsev rau ib tug cov lus rau lub overhaul, tab sis nws yeej tsis tau nws.

Nyob rau hauv ib tug qauv uas tsis yog-thaj chaw daim ntawv xauj tsev txiav ntawm lub lw yuav nqa tawm ua ntej ntawm lub lessee yog hais tias:

• tau txais cov khoom teejtug unusable rau yog vim li cas tshaj cov kev tswj ntawm cov kev ua los yog omissions ntawm tus neeg xauj;
• muaj yog ib tug disclaimer rau lub overhaul ntawm lub ib feem ntawm lub lessor, yog hais tias nws yog tshwj tseg rau tus tswv ntawm lub thaj chaw ntawm daim ntawv cog lus nqe lus thiab tej yam kev mob;
• yog hais tias tus tswv tsev tsim teeb meem rau kev siv ntawm cov xauj kwv, tsis kam yuav muaj los;
• Nws twb nqa tawm cov kev hloov ntawm cov khoom teejtug mus rau lub flaws, uas thaum lub sij hawm ntawm kev txaus sab ntawm tus neeg xauj yuav tsis paub.

Tus txheej txheem txiav

Tsis yog txhua txhua lub sijhawm, tus tswv tsev los yog xauj tsev ua nyob rau hauv ib tug neeg. Piv txwv li, yog hais tias peb yuav tau tham txog daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus qauv qhov chaw ntawm kev cai lij choj koom haum, nws yog tsis zoo li rau cov nyiaj them saib xwsle tus thawj coj ntawm lub tuam txhab, kos npe rau ib daim ntawv cog lus. Ib tug accountant kuj tsis nco qab los yog vim li cas tsis muaj ib lub xwb. Rau xws li tus neeg mob, lub Civil Code muab rau ib qho kev xaiv ua ntej daim ntawv ceeb toom rau ob tog tias ib tug ntawm lawv twb ua raws li nws cov luag num nyob rau hauv lub teev sij hawm. Tom qab cov kev hloov ntawm tsab ntawv ceeb toom, yog tias lwm tus sab nrauv tsis tau coj tej kev txiav txim, thiab sim tsis tau raws li nws cov luag num, lwm tus sab nrauv yuav tsum tau xa ib daim ntawv qhia ntawm txiav ntawm lub daim ntawv xauj tsev.

Nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm thaum ntxov txiav yog pom zoo kom kos npe rau daim ntawv cog lus coj. Nws yog qhov zoo tshaj plaws rau rau daim ntawv no yog cov ntaub ntawv nyob rau hauv tus qauv daim ntawv xauj tsev uas tsis yog-thaj chaw. Tshem Tawm xws li ib lub twj paj nruag tsis yog tswj los ntawm qhov tam sim no txoj cai, tab sis yuav tsum muaj ib tug xov tooj ntawm yuav tsum tau paub meej:

• hnub ntawm kev npaj, qhov chaw;
• ib tug ua kom tiav hauj lwm ntawm cov ntsiab lus ntawm ob tog nrog reference rau qhov tam sim no koj qev los pom zoo;
• bases uas ua rau nws ua tau rau muaj cai daim ntawv cog lus;
• ntaub ntawv hais txog qhov tseeb hais tias tom qab kos npe rau ntawm qhov kev pom zoo ntawm ob tog tsis muaj, los yog muaj neeg pab leg ntaubntawv tiv thaiv txhua lwm yam.

Qhov kev pom zoo yuav tsum ua hauv txoj cai ntawm kev txais tos thiab kis tau tus mob.

uncompensated siv

Muaj yog ib daim ntawv ntawm kev sib raug zoo raws li ib tug hloov lwm lub tsev ntawm cov vaj tse rau tus nqi xauj tsev. Thaum lub PatientsÕ theem, xws li ib daim ntawv cog lus no yog hu ua daim ntawv cog lus ib cov nyiaj txais los yog gratuitous siv. Tus qauv yog free ntawm tsev daim ntawv cog lus rau tus tswv tsev yog kuj ua tus uas koj qiv, thiab cov neeg siv - lub borrower.

Yog hais tias peb yuav sib tham txog cov kev hloov ntawm kev khiab tsev nyob vaj tse, lub tsev Code tsis txwv tsis pub xws li ib tug lw, dawb xwb, tab sis, nrog obligatory ceeb toom ntawm lub zos nws tus kheej-tsoom fwv, uas yog ua tau tus tswv ntawm lub vaj tse. Qhov loj tshaj plaws yog tias tus uas koj qiv yuav tsum qhia rau lub zos cov tub ceev xwm, tab sis tsis tau txais kev tso cai los ntawm lawv. Txwv yuav tsuas ua txhaum ntawm accounting qauv ntawm qhov chaw nyob rau ib tug txiv neej. Nyob rau hauv txhua lub nroog, ces nws cov qub. Piv txwv li, nyob rau hauv Belgorod - ib tug 15 sq. m, thiab nyob rau hauv Moscow -. 10 kV. m.

Thov nco ntsoov tias yog ib tug deal rau dawb daim ntawv xauj tsev hides ib txwm qev los daim ntawv cog lus, cov xauj tsev xwb, txawm nyob rau hauv lub tsev hais plaub, yog tsis tau.