Lub ntsiab yam ntawm tso kev xauj. tsev xauj, vaj tse, av

Qhov yuav tsum tau muab cov ib ntus siv ntawm ib tug kwv, kwv tej khoom vaj tse los yog av muaj rau ib lub sij hawm ntev. Yuav kom ib tug ntau dua los yog tsawg tsim nyog thiab cov zajlus kom mus kom ze rau qhov no qhov teeb meem, ntau hom ntawm tso kev xauj tau raug tsim. Zuag qhia tag nrho lawv cov essence lies nyob rau hauv lub fact tias tus tswv ntawm ib tug tej khoom ntiag tug yeem hloov nws mus rau lwm tus neeg. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov tswv cuab tseem yuav tsis ploj. Muaj ib co dej num ntawm ob tog mus rau lub lw, uas tej zaum yuav sib txawv muaj nuj nqis nyob rau hauv lub kawm teeb meem ntawm daim ntawv cog lus thiab kev sib raug zoo.

Tus Tswv Tsev thiab xauj tsev

Nyob rau hauv thiaj li yuav kom meej meej paub qhov txawv ntawm qhov ncaj tswv tsev thiab tus neeg uas yuav tsum tau nyob rau hauv ib tug tej yam kev kawm, cov coj npe tau yees ua. Yog li, tus tswv tsev - yog tus neeg (los yog lub tuam txhab), uas belongs rau qhov kev kawm ntawm daim ntawv cog lus. Nws yog txaus siab thiab muaj peev xwm mus hloov nws mus rau lwm tus neeg. Ntawm no nws yog hu ua tus lessee. Tom qab cov kev hloov ntawm cov kev kawm rau ob sab yuam tej luag num, tab sis kuj tshwj xeeb txoj cai yog tso cai. Ntau hom khoom koj qev los thiab hais txawv le caag los lub formulation ntawm no. Piv txwv li, nws yog tsis yooj yim sua kom muab cov uas yuav tsum tau hais txog daim ntawv xauj tsev ntawm thaj chaw rau thauj los yog software. Tus txheem no yeej muaj tseeb.

Lub luag hauj lwm thiab kev lav

Raws li hais saum toj no, ntau hom ntawm tso kev xauj yuav tsum differing los ntawm txhua lwm yam mus kom ze rau lub peculiarities ntawm lub kev sib raug zoo. Tab sis, yog hais tias koj sau tag nrho cov lus qhia uas koj yuav tau txais ib tug ob peb yam tseem ceeb. Yog li, tus tswv tsev yog yuam ua hauj lwm kom kos npe rau daim ntawv cog lus nyob rau hauv lub hauv paus ntawm ib tug kev cai tswjhwm kwv mus muab kev siv ntawm tus neeg xauj. Yuav kom qhov no tej zaum nws yuav tsum tau muab ua ntej lub stipulated sij hawm. Cov khoom yuav tsum tau raws li tag nrho cov tau hais uas yuav tsum tau. Nyob rau hauv lem, tus lessee yog yuam ua hauj lwm mus kom zoo zoo siv ib daim ntawv cog khoom, mus them ib tug nqi rau kev siv ntawm cia li nyob rau hauv lub sij hawm rau nws kawm tiav, rov qab mus rau lub lessor nyob rau hauv tag nrho cov zoo thiab suab. Nws kuj zoo li ib tug me ntsis nyuab. Yuav kom to taub zoo dua, cia wb mus rau feem ntau cov zoo tib yam cov tsev apartment. Yog li, tus tswv tsev yuav tsum muab cov yuam sij rau hauv lub chav tsev, thiab nws yog yuam ua hauj lwm mus nrhiav raws nraim li nws tau piav ua ntej. Cov neeg xauj tsev yuav nyob rau hauv ib tug tsev, nws yog yooj yim rau nws, tiam sis nws yuav tsum khaws ze li ntawm tib daim ntawv raws li nyob rau hauv lub sij hawm ntawm qhov kev hloov. Koj tsis tau ua loj kho, hloov, rov npaj tswv yim, thiab thiaj li nyob tsis muaj koj kev tso cai. Nyob rau tib lub sij hawm ib zaug ib lub hlis (los yog lwm yam lub sij hawm), nws yuav tsum them rau hauv txoj cai nyob rau hauv ib chav tsev. Piv txwv hais tias daim ntawv xauj tsev lub sij hawm yog rau 1 xyoo. Uas yog raws nraim 12 lub hlis txij thaum lub kos npe rau ntawm daim ntawv cog lus tus neeg xauj yuav tsum tsiv tawm, tawm hauv txhua yam raws li nws yog.

ntiav

Tso kev xauj ntawm no hom koom nrog cov kev hloov ntawm ib tug luv luv lub sij hawm daim ntawv cog lus rau kev siv ntawm tus kwv mus rau lub lessee. Feem ntau cov feem ntau, cov tuam txab koom. Hais tias yog, tus lw yuav tsum xaus lus ntawm kev cai lij choj thiab tej yam ntuj tso tus neeg. Lub sij hawm yog teem ib lub zuj zus rau hauv lub hauv paus ntawm ib yam ua ntej daim ntawv cog lus, tab sis nws tsis tshua tshaj 1 xyoo. Cov kwv tsuas ua raws li rooj noj tej khoom vaj tse. Nyob rau hauv tas li ntawd, tus neeg xauj tsis tau txais txoj cai sublease. Muaj ib tug tau cai daim ntawv cog lus ua ntej nws yuav tag, tab sis tom qab daim ntawv ceeb toom ntawm lub lessor (feem ntau yog 10 hnub ua ntej hnub uas txiav). Daim ntawv cog lus yuav tsum yog nyob rau hauv kev sau ntawv. Yog hais tias nws yog muab tso tseg ua ntej thaum xaus ntawm lub sij hawm, yuav tau them rau qhov sib txawv rov qab. Qhov yooj yim piv txwv ntawm no, uas raug faib ua ntej: lub qev los ntawm video cassettes, discs, cartridges rau kev ua si video consoles thiab thiaj li nyob.

Thauj thiab Freight

Cov tso kev xauj txog rau tag nrho cov hom ntawm cov tsheb. Tus txheem version yog kis tau xwb lub tsheb (tsheb laij teb, harvester, thiab thiaj li nyob). Yog hais tias koj siv ib tug subspecies, raws li cov freight yog ib txhij kis ua ke nrog thauj thiab ib tug neeg tsav tsheb rau nws. Tab sis yuav tau them rau cov kev pab ntawm tus txiv neej no yuav tsum tau tsis nyias. Tus xauv tsev them xwb ib taag nqi mus rau lub lessor, thiab muaj cov kev tswj qhov-laij tus tsav nyiaj ua hauj lwm. Piv txwv ntawm no hom ntawm lw yuav pab cov hom kev thauj uas yog siv nyob rau ntawm lub kab tshoob kev kos. Uas yog ib tug sijhawm, piv txwv li, nws yuav tsum 6 teev thaum lub sij hawm uas tus tswv tsev muaj cai mus qhia rau tus neeg tsav tsheb mus rau qhov twg (tsis pub dhau vim li cas). Rau qhov no, nws, nyob rau hauv lem, twb them. Tam sim ntawd tom qab qhov kawg ntawm daim ntawv cog lus lub sij hawm, tus neeg tsav tsheb yuav cia li tig ib ncig thiab tawm. Ntau zaus tshaj tsis muab rau cov tau txuas rau lub deal ntawm ib co ntau lub sij hawm. Nco ntsoov tias tus neeg tsav tsheb - ib tug neeg nyob nrog lawv tej yam ntuj tso xav tau kev pab (khoom noj khoom haus, mus rau lub chav dej, pw tsaug zog, so kom txaus, thiab thiaj li nyob).

av

Ntau hom kev xauj tsev thaj chaw yog cov feem ntau nrov thiab ntau hom ntawv cog lus xaus lus nruab nrab ntawm ob sab. Qhov no muaj xws li txoj cai siv cov chav tsev thiab uas tsis yog-thaj av, ib feem ntawm nws thiab thiaj li nyob. Piv txwv li, ib co rau lub tuam txhab muaj ua ib tug loj lub tsev nyob rau cov thawj pem teb uas yog npaj yuav tsum tau siv kom haum raws li ib tug ntau yam ntawm lub khws thiab cafes. Qhov no lub tuam txhab tsis npaj mus muag av, tab sis cov nyiaj rau kev nws xav kom tau txais. Raws li ib tug tsim nyog tau, nws rents ib chav rau nqi xauj tsev rau cov tib neeg, raws li ib feem ntawm cov thawj pem teb - tuam txhab uas muag kam mus rau qhov chaw muaj cov taw tes ntawm kev muag khoom los yog kev pab cuam ntawm cov pej xeem. Ib tug yam ntxwv feature yog hais tias lub teb chaws uas yog nyob rau hauv lub qub txeeg qub tes yeej mus raws li tus nqi xauj tsev, tus tswv tsev xav kom los yog tsis.

lub tuam txhab

Muab tshem tawm tsis tsuas yog ib tug qhov chaw tas. Tsis tas li ntawd rau nqi xauj tsev yuav tsum pauv mus rau tag nrho lub industrial complex nrog tag nrho cov cuab yeej siv, machinery thiab thiaj li nyob. Hom ntawm thaj av tso kev xauj koom nrog qhov kev hloov tsuas ntawm lub teb chaws, tab sis, ces switched txhua yam. Nyob rau hauv qhov tseeb, lub lessee yuav tus tswv ntawm lub tag nrho enterprise, txawm hais tias tus tso nyiaj ncaj qha cov tswv cuab nyob nrog lub lessor. Cov ntsiab lus uas thiab tej yam kev mob tej zaum yuav sib txawv, xws li los ntawm ib tug tsau nqi thiab xaus cov nyiaj them rau lub hauv paus ntawm lub tuam txhab kev ua ub no. Qhov no yuav tsum yuav negotiated nyias. Piv txwv li, yog ib tug tej yam lub tuam txhab, uas yog koom nyob rau hauv zus tau tej cov yas qhov rais. Nyob rau hauv lub tam sim no tus tswv tsev yog tsis muaj sij hawm, muaj siab, kev kawm txawj thiab kev txawj ntse nyob rau hauv thiaj li yuav kom tswj tau nws tag nrho. Nws txiav txim siab mus nrhiav ib tug neeg uas rents tawm rau tag nrho cov complex raws li ib tug tag nrho, thiab yog nug rau cov yog 10% ntawm nws cov nyiaj tau. Suffice nws muaj txiaj ntsim ua lag luam, uas tsis yuav tsum tau qhov ncaj tswv ntawm tej kev rau siab mus profit. Lawm, muaj ib tug uas yuav hais tias cov tuam txhab yuav tsum puas, tiam sis ntawm no yog tag nrho cov nyob rau hauv lub tseeb xaiv ntawm tus neeg xauj.

leasing

Muaj ib tug lossis loj tus naj npawb ntawm cov ntaub ntawv uas yuav tsum noj rau nqi xauj tsev. nqi xauj tsev cov hom ntawm cov "leasing" txhais tau tias tus tswv hloov mus rau lwm tus neeg rau ib yam khoom (feem ntau yog nws ua raws li thauj los yog cov khoom). Nws nkawd hais tias txhua yam yog raws li ib txwm, Yog hais tias koj tsis coj mus rau hauv tus account lub fact tias tus neeg xauj muaj cai mus txhiv lub kawm ntawm daim ntawv cog lus. Piv txwv li, ib tug khov "B" yuav tsum tau ib tug tsheb laij teb. Nws lub tuam txhab ua lub "A". Lub tuam txhab "B" pom zoo nrog "A", uas yog noj qhov tsim nyog tsheb rau nqi xauj tsev nyob rau hauv daim ntawv xauj tsev cov ntsiab lus uas. Qhov no txhais tau tias tus nqi rau cov kev siv yuav tsis yog ib tug tsau nqi ntawm tus nqi xauj tsev, tab sis kuj yog ib feem ntawm tus nqi ntawm cov khoom uas daim ntawv cog lus. Thaum kawg ntawm lub tsheb laij teb yog siab pauv mus rau cov tswv cuab ntawm lub tuam txhab "B", hais tias tag nrho cov nyiaj them no yog ua los rau lub sij hawm. Nws yog tsi ntawm ib tug sib tov ntawm cov nyiaj txais thiab classical cas, uas yog heev nyob rau hauv loj tuam txhab uas muag uas tsis xav nyob hauv ib lub sij hawm mus rub tawm ntawm loj sums ntawm turnover, tab sis nyob rau hauv yuav tsum tau ntawm ib tug technology. Nws yuav zoo li uas nws yog tsis heev muaj txiaj ntsim, tiam sis ua tau, yog tias koj xam cov nyiaj uas yuav tsum tau siv cov khoom nqi rau tag nrho lub sij hawm ntawm nws daim ntawv thov, nws hloov tawm hais tias cov kev pab yog tseem muaj, thiab nws yog tseem ceeb heev. Piv txwv li, tib cov tsheb laij teb muaj nqis 1 lab rubles. Yog hais tias lub tuam txhab cia li them tus nqi, ces nyob rau hauv lub neej yav tom ntej nws yuav tsis muaj peev xwm mus khwv tau ib cov nyiaj khwv tau ntawm $ 10 lab. A tsheb laij teb leasing yuav raug nqi 2 lab tshaj lub tib lub sij hawm. Peb pom hais tias cov ncaj kev pab ntawm 8 lab.

lub ntiaj teb

Tag nrho cov hom ntawm cov av daim ntawv xauj tsev nyob rau hauv tag nrho cov zoo tib yam rau cov neeg xaus lus rau hauv txoj cai siv av. Txawm li cas los, muaj ib co sib txawv uas tej zaum ua si ib tug tseem ceeb luag hauj lwm nyob rau hauv tej yam tshwm sim. Yog li, yog hais tias tus zajlus yog nyob rau hauv ciam nrog dej, uas koom rau ib qho khoom, tus neeg xauj undertakes tsis txwv tej nkag tau mus rau cov dej rau cov pej xeem. Piv txwv li, yog ib daim ntawm lub puam, uas yog muab xauj. Tus tswv tsev tau txais ib taag nqi. Lub lessee tsis muaj cai yuav ua cas tso tseg txhua tus neeg nkag tau mus rau lub puam, tab sis nws muaj peev xwm tsim cov infrastructure rau muab tso rau lub txaj, nruab khw thiab thiaj li nyob. Hais tias yog, cov nyiaj tau los ntawm lub puam nws yuav tsis tau txais ncaj qha thiab tsis ncaj, nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm tej kev ua txhaum kev yuav khoom puam qhua. Nws muaj lwm yam nta uas ncaj qha mus txog rau txhua tus lwm yam - daim ntawv xauj tsev lub sij hawm thiab nws cov hom phiaj. Hom ntawm av daim ntawv xauj tsev rau npaj suburban cheeb tsam tsis hais tau ntawm kev tsa nyob saud qhov hluav taws xob. Yam muaj tseeb nyob rau hauv rov qab. Qhov ntawd tsis yog qhov chaw uas zoo heev, uas yog npaj rau lub khw center, kom txhim tsa lub vaj tse los yog laij los tsim ib tug qoob loo. Nws nyob rau ntawm lub sij hawm no uas, nyob rau hauv tus, tsis muaj zog npaum yuav raug ncua thaum kawg.

sublease

Muaj ntau tso kev xauj tsis hais tau hais tias tus neeg xauj yuav cia tus siv ntawm tus kwv rau peb ob tog. Txawm li cas los, muaj ntau ntau yam rau cov uas nws yog zoo kawg nkaus tau. Tej yam ua yog hu ua subletting. Nws essence lies nyob rau hauv lub fact tias cov neeg xauj tsev hloov twb xauj khoom rau peb ob tog. Uas yog, nws ua tus tswv tsev. Tab sis lub sij tswv cuab tseem tib yam rau tus tswv tsev. Piv txwv li, yog ib tug heev loj chav. Tus tswv tsev tsis xav ntawm nws tus kheej saib rau tej kev tenants. Nws rents rau tag nrho cov vaj tse kiag li rau lwm tus neeg, thiab nws, los ntawm kev them pom zoo npaum li cas, tab tom nrhiav rau xauj, uas nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yuav raug xa mus rau subtenants.

intangible cov cuab tam

Nyob rau hauv Feem ntau, lub tso kev xauj txog av, khoom siv, machinery, thauj thiab thiaj li nyob. Tab sis qhov no yog tsuas yog ib feem ntawm tag nrho cov uas yuav pab tau rau ib ntus siv. Yog li ntawd, piv txwv li, uas zoo sib xws tej yam kev mob ua ntawv thov, thiab nyob rau software, trademarks, thiab zoo sib xws hais tias tsis muaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv uas cov ntsiab lus uas.

tshwm sim

Tag nrho cov saum toj no hom ntawm tso kev xauj. Qhov no tsis yog ib qho exhaustive daim ntawv teev, tab sis kom to taub txog qhov kev kawm teeb meem nws yog txaus. Tsaug rau lub possibilities muaj rau nqi xauj tsev, ho tsub kom tus economic kev ua si ntawm cov pejxeem. Piv txwv li, ib tug neeg muaj cov khoom rau ntau lawm, tab sis nws twb tsis muaj nyiaj mus yuav los yog kev siv ntawm muaj chaw. Es tsis txhob cia li tos, nws yog nrhiav kom tshem tawm cov kev kawm cheeb tsam rau nqi xauj tsev. Lwm tus neeg uas xws cuab yeej yog, tsis to taub hais tias nws yuav ua tau, tab sis xav kom profits. Tom qab lub hais lus, ob tog tuaj mus rau ib daim ntawv cog suits lawv. Ib tug neeg twg thiaj yuav siv tej khoom vaj tse, expands ntau lawm thiab pib ua profits. Ob txhais tsis muaj dab tsi yog yuav mus los ntawm, thiab tsuas cov ntsiab lus nrog ib tug taag nqi. Txhua leej txhua tus yog zoo siab, thiab kev khwv nyiaj txiag zoo tuaj.