Kwv yees li ntawm tus nqi - yog dab tsi no?

Rau txhua theem ntawm kev tsim kho tej hauj lwm xam los ntawm lub peev project. Nws tau piav nyob rau hauv kom meej tag nrho cov tsim nyog lub tsev ntaub ntawv rau qhov kev siv, lag luam thiab kev them nqi. Qhov no ncauj lus kom ntxaws xam muaj nws tus kheej lub npe - tus nqi kwv yees li ntawm kev tsim kho.

txhais

Cov nqi kwv yees li - yog tus nqi ntawm cov nyiaj uas yuav tsum tau rau kev tsim kho ntawm lub tsev. Nws muaj xws li tus nqi ntawm nyiaj rau cov kev siv, kev them nyiaj ntawm daim ntawv cog lus ua hauj lwm, tus nqi ntawm kev yuav khoom khoom, tus me nyuam thiab installation. Raws li kev kwv yees generated qhia thiab kev tshuaj ntsuam xyuas kev ua ub no ntawm kev tsim kho cov koom haum.

Cov nqi kwv yees li - yog lub hauv paus rau lub xam ntawm cov phau ntawv tus nqi ntawm commissioned chaw. Nws yog payment rau lub hauv paus ntawm:

1. Ua hauj lwm cov ntaub ntawv, kos duab, cov nqi kho mob uas siv tej hauj lwm, qhov kev siv ib theem zuj zus, cov explanatory ntawv mus rau cov ntaub ntawv.
2. Tam sim no cov kev cai, muag nqi ntawm cov khoom thiab cov lus nug.
3. Kev txiav txim siab ntawm lub xeev lub cev ntawm lub duas paub lub tsev.

xam txoj kev

Kev txiav txim ntawm lub nqi kwv yees li ntawm cov kev pab yog ua, ib tug Performance index los yog ib lub hauv paus-Performance index txoj kev. Nyob rau hauv thawj rooj plaub uas nws ua xam ntawm tus piv ntawm tam sim no tus nqi rau cov kev pab nrog rau cov kev cai ntawm lawv cov nuj nqis. Nyob rau tib lub sij hawm lub Performance index txoj kev yuav cov neej coj xam. Resources uas muaj kev ua lag luam tus nqi, yog txais rau hauv lub weighted nruab nrab nqi. Rau tag nrho lwm cov ntaub ntawv muaj teev nyob index ntawm lub nqi kwv yees li ntawm cov neeg ua huaj lwm. Yog hais tias tsis muaj, cov yam tseem ceeb yuav tsum tau kev pom zoo los ntawm lub xeev cov tub ceev xwm. Indexes hloov dua siab tshiab tus nqi kwv yees cov tshiab txhua peb lub hlis twg. Ib tug yooj yim txoj kev yuav cov feasibility txoj kev kawm kom xam ib tug Performance index ntawm tus nqi ntsiab.

qauv

Cov nqi kwv yees li ntawm kev tsim kho yog tsim los ntawm tus nqi ntawm:

• kev siv ntawm cov vaj tse;
• purchase thiab installation ntawm cov khoom;
• lwm yam nqi.

Xav txog txhua yam ntawm lub ntsiab nyob rau hauv ntau yam. Siv cov kev faib tej hauj lwm xws li civil tej hauj lwm (pob zeb, lub ntiaj teb, plaster) nyob rau hauv kev tsim kho ntawm lub tsev thiab installation ntawm lug. Ntawm no kuj yog xws li sab hauv thiab sab nraud engineering kev kho (kais dej, chaw dim pa thiab kev ntxuav tu thiab lwm cov neeg.).

Qhov thib ob pab pawg neeg no muaj xws li lub installation ntawm cov khoom, kev twb kev txuas technology thaiv, fais fab mov. Cov nqi kwv yees li ntawm kev tsim kho thiab installation ua hauj lwm nrog cov purchase thiab nqi thauj mus ntawm cov ntaub ntawv, cim-up ntawm cov mov department, xam ntawm yooj yim nqi. Cov pab pawg neeg ntawm lwm cov kev siv muaj xws li cov nqi ntawm cov kev tsim, kev kawm, txij nkawm ntawm qhov kev siv pab neeg, lub koom haum thiab kev coj cwj pwm ntawm trades thiab lwm tus neeg.

hom ntawm kev kwv yees

Cov tag nrho cov nqi ntawm cov chaw ua hauj lwm yog tsim los ntawm lub zos pob nyiaj siv, costing chaw, ib tug neeg ua hauj lwm, txoj kev suav. Local kwv - yog tus thawj ntawv, uas yog ua rau lub hauv paus ntawm lub lag luam obscheploschadochnye tagnrho sau npe nyob rau hauv cov duab. Qhov no muaj xws li ncaj qha, nyiaj siv ua haujlwm thiab npaj cov nqi.

Muab xam los ntawm cov khoom yog generated raws li nyob rau hauv lub zos. Nws muaj xws yam li tus nqi ntawm cov nyiaj ua hauj lwm, tus nqi ntawm lub lag luam ntawm machinery, tus nqi ntawm kev tsim kho thiab cov khoom, thauj cov nqi, overheads. Yog hais tias tsuas yog ib hom ntawm kev ua hauj lwm, qhov yuav tsum tau rau ib tug ncauj lus kom ntxaws nqi kwv yees yog tsis muaj.

Nruas kwv muaj xws li Consolidated lus ceeb toom rau hauv kev npaj ntawm qhov kev siv qhov chaw, cov neeg ua haujlwm, yooj yim cov vaj tse, vaj tse, koom haum pab, kev pab cov chaw, lub zog chaw; chaw ntawm cov dej, Thaum tshav kub kub thiab roj mov, sewerage; landscaping; kev saib xyuas rau tus kwv; lwm yam hauj lwm. Ib tug kab zis tus nqi ntawm cov tsi xam pom cov nuj nqis. Lub xam ntawm cov yees tus nqi rau lub hauv paus ntawm cov suav.

nyiaj txiag ntsuas

Hloov cov nqi kwv yees li yuav tau them mus rau lub tsi xam pom cov nuj nqis thiab cov kev hloov nyob rau hauv tus nqi rau cov kev pab. Yog li ntawd, nyob rau tsim theem yog xam tag nrho cov peev yuav tsum tau: Q = Nyob + + Ssmr ncia + Ref.

Nyob rau hauv cov mis no, nyob - ib tug muab xam los ntawm tsim thiab daim ntawv ntsuam xyuas tej hauj lwm, Ssmr - tus nqi ntawm lub tsev thiab kev tsim kho tej hauj lwm, ncia - kwv yees rau lub installation ntawm cov khoom, nyob - tus nqi ntawm cov lwm yam nuj nqis. Yog li ntawd tus nqi yog txiav txim los ntawm qhov kev siv ntawm lub tsev.

Kev koom tes los ntawm kev tsim kho tuam txhab uas muag muaj kev cuam tshuam Ssmr tau. Nws yog raws li nyob rau hauv lub dav dav mis rau tus nqi: Ssmr = Nqi ntawm ua hauj lwm + profit = ntaub ntawv + Nyiaj Hli + kev luv nqi + Nyiaj khoom

hom ntawm tus nqi

Cov nqi kwv yees li - yog lub tswv yim npaj nqi. Nws yog payment rau lub hauv paus ntawm lub indices, los ntawm qeb los yog los ntawm purchase nqi manufacturers. khoom tus nqi yog tsim nyob rau hauv lub qhov chaw nyob qhov twg cov khoom yog nyob rau ntawm lub lub sij hawm ntawm nws tus me nyuam mus rau lub neeg:

• warehouse mob;
• tsheb (FCS);
• Chaw nres tsheb (SVR);
• lo lus uas peb chaw nres tsheb (BCH);
• on-site cia;
• siv qhov chaw.

Txhua yam ntawm cov tsiaj muaj xws li tus nqi ntawm yav tas los hom, raws li zoo raws li nqi ntxiv yam khoom. Tus nqi ntawm cov neeg muag khoom lub warehouse muaj xws li cov nqi ntawm cov raug thiab cov ntaub ntawv cia. FCS yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account tus nqi ntawm loading cov ntaub ntawv mus rau hauv ib lub tsheb loj, VSO - pub wagon, BCH - tus me nyuam ntawm cov khoom siv rau lub pier. Lub ob hom ntawm cov nqi hais kev siv nyiaj ntawm cov nyiaj rau cov kev thauj mus los ntawm raw cov ntaub ntawv mus rau lub on-site warehouse los yog siv qhov chaw.

muab xam los ntawm cov nqi

Tus nqi yog muab ib chav tsev ntawm raw khoom. Nws yog xam los ntawm cov mis: UCM = OP + T + Security + TM + TP + C. no OP - yog lub lag luam wholesale nqi ntawm cov ntaub ntawv, T - ntim cov nqi, SC - marketing margins, TM - kev lis kev cai tes num ua, TP - tus nqi ntawm shipping, C - cia cov nqi.

Lag luam wholesale nqi ntawm raw cov ntaub ntawv thiab ntim yog npaum li cas los ntawm collections los yog faib ntawm manufacturers. Marketing margins yog npaum li cas mus rau hauv tus account ua ib feem pua ntawm cov nqi. shipping nqi yog npaum li cas mus rau hauv tus account nrog ib tug tag nrho cov loj. Khoom cov nqi nram qab no qauv: siv cov kev faib khoom - 2%, hlau lug - 0.75%, khoom - 1.2%.

Kwv yees li ntawm tus nqi rau cov carriage ntawm cov khoom uas hais nyob rau hauv tib phau ntawv. Nws muaj ob qhov chaw: ib tug kev tsheb nqaj hlau, txoj kev thiab cov hiav txwv kev thauj mus los. Txhua yam ntawm lawv, nyob rau hauv lem, muaj tariffs rau nraum chaw thau khoom thiab unloading ntawm cov khoom, nyob ntawm seb lub hom ntawm ntim thiab thauj. Recalculation nqi kwv yees li ntawm cov thauj nqi (ib 1 ton) yog nqa tawm nyob rau hauv xws algorithm:

1. Nws txiav txim rau lub hom ntawm cov muag nqi ntawm tus sau.
2. Specifying hom kev thauj.
3. Yog hais tias nws w / d tsheb thauj mus los, nws yog txiav txim tau xa daim ntawv, qhia kom meej rau tus nqi, tus nqi ntawm chaw thau khoom.
4. Lub xam sum yog multiplied los ntawm cov kev hloov coefficient mus rau ib tug net hnyav, tag nrho cov loj.
5. Nyob rau txoj kev thauj teev nqi chav kawm ntawv load thiab nyiaj.
6. Xam kho tau rau tuav.
7. Yog txiav txim los ntawm cov nqi tsheb thauj mus los.
8. Xam tag nrho cov nqi ntawm 1 ton.

Txawv ntaub ntawv raug muab faib ua (MAAs, hlau, kav, iav thiab thiaj li nyob. N.) Thiab lub zos (bricks, qhob lug, kev daws teeb meem, rubble al.). Shipping nqi ntawm thawj pab pawg neeg ntawm cov khoom yog siab tshaj lub thib ob.

Labor nqi

Cov nqi kwv yees li - yog costing tsis tau tsuas yog rau cov nqi ntawm cov ntaub ntawv, tab sis kuj human resources. Nyiaj Hli txiav txim los ntawm lub tariff-peev xwm siv. Nws pib ua rau tus nqi ntawm tawm. Nyiaj rau ua hauj lwm nyob rau hauv tsis yooj yim thiab tej yam teeb meem yog los ntawm 12% mus rau 24%. Lub algorithm rau xam cov nqi them ua zog expenditure yog raws li nram no:

1. Resource hom: nyiaj hli = (Actual s / n cf. masses ..) / (nruab nrab Quantity lub hlis teev.).
2. Nyob hauv ib lub kwv yees tus nqi ntawm: 3arplata = (C + M) ∙ I. no C thiab M - tus nqi ntawm cov expenditure rau peb tes num rau kev them nqi ntawm kev tsim kho ua hauj lwm thiab tshuab tswv, thiab - qhov Performance index ntawm theem ntawm expenditure.
3. Rasperedelenie nqi: Nyiaj Hli = T * ((C1 * KD * K * K * Cr + P) / tus naj npawb ntawm cov sij hawm ntawm lub lag luam). Nyob rau hauv cov mis T - ua hauj lwm rau cov nqi mus ua ib tug kev ua hauj lwm, ib tug C1 - tariff nqi ntawm 1 qib, K - tariff coefficient KD - Nqi Them coefficient Kr - regional coefficient KN - hwm tus nqi, P - lwm yam kev them nyiaj ua nyob rau cov nuj nqis ntawm cov nyiaj hli.

Nyob rau hauv xws li ib tug ib theem zuj zus txiav txim los ntawm ua hauj lwm rau cov nqi.