Kev ua lag luam tus nqi ntawm cov av. Cadastral thiab lag luam tus nqi

Cadastral thiab lag luam tus nqi ntawm lub teb chaws - ob lub tswv yim uas yog ib qho tseem ceeb kom paub tias nyob rau hauv kev txiav txim siab rau qhov muag. Tus thawj hom qhia tus nqi ntawm thaj av cov kev cai, uas yog xam raws li qhov chaw nyob thiab av qeb. Nws yog siv raws li ib tug regulator ntawm av kev sib raug zoo ntawm daim ntawv xauj tsev thiab muag khoom muas, raws li zoo raws li rau kev xam tus nqi ntawm cov nyiaj ua se tau hais tias yuav tau them nyiaj mus rau lub xeev. Cadastre thiab daim av ua lag luam tus nqi yog soj ntsuam tsawg kawg ib zaug txhua txhua tsib lub xyoos. Cov ntaub ntawv yog tau nyob rau hauv lub hauv paus ntawm tej kev ntsuam xyuas yuav tsum tau ua nyob rau hauv lub xeev av cadastre khaws cia los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pab Cuam rau State npe, Cadastre thiab Cartography.

Cov kev sib raug zoo ntawm cov ntsiab lus

Muab tsis tau tsuas yog nyob rau hauv Lavxias teb sab cai lub cadastral nqi, tab sis kuj ntxawg, thiab kev ua lag luam. Cov txuj no yog siv nyob rau hauv tus neeg mob thaum nws yog tsis ua los ntawm lub ntsiab txhais ntawm lub teb chaws. Nws yog xam nyob rau hauv ib tug xov tooj ntawm tus neeg mob, uas yog teem los ntawm tus tsim: cov tau txais bank nyiaj txais nyob rau hauv lub cog ntawm av, cov kev txhiv dim ntawm kiag thiab lub xeev pawg neeg thaj av thiab nyob rau hauv lwm tus neeg mob. Muab xam rau ntawm tus nqi ntawm cov av nyob rau hauv cov ntaub ntawv no feem ntau yog txhais li 200 lub sij hawm lub teb chaws se nqi ib square Meter ntawm teb chaws cheeb tsam, yog muab xam rau lub hauv paus ntawm lub hom phiaj lo lus uas peb, qhov no yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account txawj yam tsis coj mus rau hauv tus account lub se pab.

Txhua txhua xyoo, lub zos tub ceev xwm teem tus nqi ntawm thaj av paub los ntawm ntxawg, uas tej zaum yuav sib txawv tsis pub dhau 25%. Kev ua lag luam tus nqi ntawm thaj av yog feem ntau 25% ntau dua li cov normative. Ib daim ntawv uas ua hauj lwm pab raws li pov thawj ntawm tus txheej txheem nqi rau ib qho kev cheeb tsam, thov hu rau koj lub nroog los yog cheeb tsam tsev kawm pawg neeg nyob rau teb chaws kev tswj thiab daim av pab.

nta

Kev ua lag luam tus nqi ntawm thaj av yog feem ntau txiav txim nyob rau tej yam tseem ceeb raws li kev ua lag luam thov thiab mov rau hauv av ntawm ib tug tej yam nyob rau hauv ib tug cheeb tsam nyob rau hauv qhov tam sim no lub sij hawm. Nyob rau hauv loj nws yuav tsum tsis txhob ntau tshaj qhov yuav theem ntawm cov purchase price ntawm zoo xws li cov cheeb tsam. Hloov kev ua lag luam tej yam kev mob thiab lub hom phiaj site orientation yuav muaj ib feem nyob rau nws loj. Kev ua lag luam tus nqi ntawm cov av yog cov yam ntxwv ntawm cov theem nrab ua lag luam, uas ua rau khoom ntxiv mus ntawm thaj av qhov chaw hauv lub muaj private tswv. Thawj ua lag luam, uas yog nqa tawm kev txhiv dim ntawm kiag thiab lub xeev teb chaws mus rau lwm cov tswv cuab, kom siv cov txheej txheem nqi. Tag nrho cov ntawm cov tsiaj tej zaum yuav muaj ib co sib txawv. Nyob rau hauv lub cadastral thiab normative nqi cai zoo sib thooj mus cov lus nug nqi, thiab nyob rau hauv kev ua lag luam - nrog cov tus tsoos mov thiab thov.

Cov txheej txheem luj xyuas

Kev ua lag luam tus nqi ntawm cov av yog nqa tawm nyob rau hauv thiaj li yuav paub tiag tiag nqi ntawm cov kwv. Feem ntau tus nqi yog tsim nyob rau hauv lub hauv paus ntawm lub hwv qhov chaw ntawm daim zajlus, kev ua lag luam qhov teeb meem no, lub puab cov mov thiab thov, raws li tau zoo raws li qhov teeb meem no nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag thaum lub sij hawm ntawm cov kev sib pauv. Tsaug rau nqa tawm kev txhais ntawm tag nrho cov yam tseem ceeb, koj yuav xam tus nqi ntawm lub teb chaws, vim hais tias cov appraisal lub tuam txhab yuav coj ua ke cov ntau yam ntaub ntawv uas tej zaum yuav pab tau rau ib lub hom phiaj kev soj ntsuam.

Qhov yuav tsum tau rau appraisal kev ua si

Feem ntau, hloov dua siab tshiab mus rau ib tug tshwj xeeb lub tuam txhab rau kev soj ntsuam nws yog advisable nyob rau hauv Feem ntau, cov uas yog tseem ceeb:

- yuav tsum tau mus lus nug valuation;

- yog hais tias lub site no yuav tsum tau yuav los ntawm lub xeev tej khoom vaj tse;

- Yog hais tias tsim nyog, sau npe kawm nyob rau hauv lub charter capital ntawm lub tuam txhab pab;

- nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm ib tug nqi tsev los yog daim ntawv kuav khoom;

- los mus txiav txim qhov muag nqi ntawm cov av zajlus, yog tias tsim nyog;

- muab xam rau ntawm tus nqi ntawm cov nyiaj ua se tau them rau cov pub dawb.

faib tej teej tug

Kev ua lag luam tus nqi ntawm cov av yuav tsum tau rau cov faib tej teej tug. Qhov no yog feem ntau yog ntaus nqi mus rau lub ntuj thiab kev cai lij choj cov neeg. Yog hais tias peb yuav sib tham txog cov tib neeg, cov txheej txheem luj xyuas yog khiav nyob rau hauv ib tug kev sib nrauj thiab cov khub niam txiv xam noj mus rau hauv tus account lub lug nyob rau ntawm qhov chaw. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev cai lij choj chaw ntawm av ntsuam xyuas muaj cais thiab kwv yees qhia tawm rau ntawm txhua shareholder los yog co-tswv ntawm lub tuam txhab uas kev cai lij choj raws li txoj cai. Feem ntau nrog los ntawm ib tug faib tej teej tug kev taug plaub ntug nyob rau hauv lub tsev hais plaub, vim hais tias ntawm yog dab tsi lub lag luam tus nqi ntawm lub teb chaws yuav tsum tau txiav txim dua.

Thaum koj tuaj koom nrog lub legacy ntawm ob peb successors kuj tau ib tug tag nrho cov kev luj xyuas ntawm av plots. Yog hais tias ib tog neeg tsis pom zoo nrog cov kev tshwm sim ntawm qhov kev xeem, cov ntaub ntawv yog raug xa mus rau lub tsev hais plaub.

Txiav txim tus nqi ntawm cas

Qhov no hom ntawm kev ntsuam xyuas muaj peev xwm yuav pab tau ntau heev. Nyob rau hauv no qhov teeb meem no, thaum xam xyuas cov nqi ntawm lub teb chaws lub hauv paus ntawm ib tug sib txawv ntawm qhov tiag tus nqi ntawm nws cov kev ua lag luam thiab tshwmsim lub qev los tus nqi rau lub teb chaws ntawm no hom. Nqi ntawm daim ntawv xauj tsev cov cai yog ncaj qha nyob rau tus neeg xauj ntawm lub hwj chim thiab nqi ntawm daim ntawv xauj tsev cov cai, txoj cai mus rau lub muaj nuj nqis yam khoom rau peb-tog, raws li zoo raws li lub hom phiaj lo lus uas peb teb chaws.

Kev ua lag luam tus nqi ntawm av yog ncaj qha nyob rau yam tseem ceeb xws li: qhov chaw ntawm lub cheeb tsam; VR rau tsheb; nyob rau ntawm kev sib txuas lus, raws li tau zoo raws li lawv cov zoo thiab ntau pes tsawg leeg. Nyob rau hauv tas li ntawd, qhov yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account cov ntaub ntawv ntawm geodetic thiab geotechnical kev tshawb fawb, uas yog haum siab tus nqi, tshwj xeeb tshaj yog nyob rau hauv qhov kev npaj ntawm qhov kev siv ua hauj lwm ntawm qhov chaw.

Ib tug tej hnub

Txij li thaum lub teb chaws ua lag luam yog yus muaj los ntawm qhov kev hloov nyob rau hauv tus nqi, kev ntsuam xyuas yuav tsum tau ua raws li los ntawm ib tug tej yam hnub. Nws txawv kev ua lag luam tus nqi ntawm cov av thiab nyob rau hauv lub hom phiaj ntawm kev nyab xeeb, piv txwv li cov cai siv cov ntaub ntawv. Npaj hom phiaj yuav qhov zoo tshaj los yog tej zaum pov tseg cheeb tsam. Tag nrho cov no yog siv los txiav txim seb tus nqi ntawm cov av tshaaj. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov kev soj ntsuam no yuav muab faib mus rau hauv nyias muaj nyias ib qhov chaw, differing nyob rau hauv daim ntawv thiab qhov xwm ntawm lub teb chaws.

Txoj kev ntsuam xyuas

Yog li ntawd, ua ntej koj txiav txim seb tus nqi ntawm cov av yuav tsum tau muab cov lus teb rau tej lus nug:

- ntawm ib thaj av npaj lub hom phiaj, raws li zoo raws li yuav ua li cas nws tau muab kev tso cai siv;

- uas nyob rau hauv lub tam sim ntawd cheeb tsam ntawm lub chaw lawv yog cov predominant txoj kev thiab siv daim av;

- uas nyob rau hauv lub teb chaws kev ua lag luam kev hloov yog los;

- dab tsi hom ntawm kev siv daim av yuav tsum nyob rau ntawm lub sij hawm no.

Kev ua lag luam tus nqi ntawm thaj av yog ua li cas rau lub hauv paus ntawm meej ntxiv. Qhov no feem ntau yuav tsum tau: txiav txim seb lub hom phiaj ntawm qhov kev luj xyuas; teem ib lub hnub rau lub xam; paub lub ntsiab lus ntawm tus neeg muas zaub; muaj cov ntaub ntawv uas yuav pab tau raws li pov thawj ntawm txoj cai mus rau lub chaw uas zoo heev ntawm qhov chaw tus tswv, nws yuav tau ib tug neeg xauj tsev los yog tus tswv.

Tsis tas li ntawd yuav tsum tau paub:

- lub hom phiaj ntawm lub soj ntsuam thaj chaw;

- lub tso cai siv ntawm lub teb chaws;

- lub hom ntawm siv rau lub caij;

- lub yees txoj hauj lwm ntawm tus kwv nyob rau hauv cov nqe lus hwv, piv txwv li, nws VR thiab lub tam sim ntawd ib puag ncig;

- lub ntsiab txoj kev siv daim av nyob rau hauv lub tam sim ntawd cheeb tsam.

Nyob rau hauv tas li ntawd, koj yuav tsum tam sim no:

- hauv av txoj kev ntawm qhov chaw;

- ntaub ntawv hais txog cov consolidation ntawm lub hwv thaj tsam;

- cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm ib co txhim kho, xws li vaj tse, vaj tse, kev sib txuas lus, stationed nyob rau hauv ib ncig ntawm qhov chaw, raws li zoo raws li cov lus qhia txog lawv;

- cov ntsiab lus ntawm encumbrances nyob rau hauv daim ntawv ntawm cov vaj tse thiab kev sib txuas lus chaw, nyob rau hauv ib ncig ntawm qhov chaw, txog cov lus qhia txog lawv.

Kev ua lag luam tus nqi ntawm av yog muab xam noj mus rau hauv tus account lub ntau nuances. Thaum nqa tawm ib qho tseeb kev ntsuam xyuas nyob rau hauv cov kev taw qhia ntawm tej tub txawg yuav xyuam xim siv nrog rau hauv pem tej nyiaj txiag lw.

Yam tseem ceeb uas cuam tshuam qhov kev soj ntsuam

Ntau hom ntawm cov av yog cuam tshuam los ntawm tib lub yam thaum nws tawm los rau lawv ntsuam xyuas: qhov chaw, lwm yam, kev ua lag luam tej yam kev mob, lub hom phiaj thiab yuav ua rau muaj kev hloov, tau profits los ntawm nws siv. Nws muaj ib tug nqi ntawm cov yees tus nqi ntawm cov caij nyoog kawg no.

Kev ua lag luam tus nqi ntawm lub teb chaws zajlus yog nqa tawm los ntawm ib tug tej yam hnub. Thaum lub sij hawm, qhov no daim duab tej zaum yuav hloov. Nws yog pom zoo kom ntsuam xyuas nyob rau hauv lub hauv paus ntawm cov feem ntau npaum siv. Uas yog, cov kws txawj nyob rau hauv kev tshawb fawb, tus assumption ntawm lub rationality ntawm kev siv ntawm lub tsev no nyob rau hauv raws li txoj cai, raws li tau zoo raws li cov nyiaj txiag thiab lub cev tseeb. Nws hloov tawm hais tias qhov kev soj ntsuam no tsis yog xam qhov nruab nrab tus nqi thiab lub siab tshaj plaws. Tej zaum nws yuav tsum tau nyob ntawm no, tab sis ib tug tsim nyog sib faib ntawm cov kwv mus rau hauv ib tug xov tooj ntawm qhov chaw, uas yog yus muaj los ntawm ntau hom kev, duab, thiab lwm yam nta. Feem ntau cov kev tshawb fawb tau txawv los ntawm leej twg vim lub fact tias tam sim no yam ntawm kev siv yog tsis tau tib yam li zoo li sai tau. Nrog rau qhov no tswvyim uas yuav tsum tau to taub.

Maximizing lub siv

Nyob rau hauv lub rooj plaub uas qhov kev txiav txim yog ua los ntawm cov lag luam tus nqi ntawm lub teb chaws, nws yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account lub yam nram qab no:

- npaj siv, raws li tau zoo raws li lub xub ntiag ntawm tej hom ntawm kev siv daim ntawv tso cai;

- siv ntawm qhov chaw nyob rau hauv qhov tseeb;

- nyiam hom ntawm cov av siv nyob rau hauv koog tsev kawm ntawv;

- forecasts txog nqi hloov nyob rau cov chaw.

tshawb pom

Qhov kev txheeb xyuas yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account lub nqi nruab nrab qhov chaw nyob rau hauv lub cheeb tsam tshawb fawb, kev yuav muaj kev thauj tes hauj lwm, hauv lub qhaj ntawv los yog hauv lub xub ntiag ntawm vaj tse, nqi hluav taws xob tes hauj lwm nyob rau hauv av, tej yam kev mob, lub remoteness ntawm lub infrastructure, raws li zoo raws li lwm leej lwm tus. Rau ua liaj ua teb av yog yuav tsum tau mus ntsuam xyuas cov sij qoob loo loo, nqi, nqi ntawm cov khoom muag nyob rau hauv lub cheeb tsam, raws li zoo raws li ib tug xov tooj ntawm Attendance tseem ceeb. Ib yam li ntawd, soj ntsuam, thiab lwm yam ntawm daim av.