Yog vim li cas av valuation?

Valuation ntawm thaj av zajlus yog feem ntau ua los mus txiav txim kev ua lag luam tus nqi ntawm lub site. Raws li ib tug txoj cai, nws yog tsim nyog los nqa tawm hauv qhov kev siv ntawm ntau yam muas ntsig txog qhov kev pab.

Kev luj xyuas ntawm av yog muab faib ua ob peb hom (nyob ntawm seb tus qauv ntawm nws cov kev siv thiab cov aim caum). Tus thawj hom kev ntsuam yog hu ua ib tug av ntsuam xyuas thiab nws yog ib feem ntawm lub xeev cadastre, lub hauv paus rau lub economic teb nqi ntawm cov av nyob rau hauv lub neej yav tom ntej. Cov ntaub ntawv tau los ntawm tej kev soj ntsuam, pom tau hais tias nyob rau hauv kev txiav txim ntsuam ntawm av rau loj hlob cov qoob loo.

Qhov thib ob hom ntawm cov av valuation - economic kev ntsuam xyuas. Cov ntaub ntawv nyob rau hauv nws underlie ntxawg av ntsuam xyuas, tsom xam efficiency ntawm pab thiab txiav txim seb lub economic ntsuam farmland rau loj hlob cov qoob loo.

Thaum kawg, peb hom - lub ntsig txog kev ntsuam xyuas ntawm thaj av. Nws, nyob rau hauv lem, yuav ua tau normative thiab cov kws muaj txuj, uas tseem nyob rau lub lo lus uas peb, thiab, ntawm chav kawm, qhov kev txiav txim ntawm nws nqa tawm. Ntxawg kev soj ntsuam ntawm teb chaws no yog siv los txiav txim seb tus nqi ntawm cov av se, lub xeev cov dej num thaum pub dawb los yog kuv ib zajlus ntawm tus nqi xauj tsev rau ib qhov chaw ntawm ntau lawm losses. Tsis tas li ntawd, xws li ib kev ntsuam xyuas yog siv los tsim ntsuas thiab mus tsim kho kom zoo siv ntawm av npaj.

Feem ntau cov appraisal tuam txhab uas muag muab kev koom tes nyob rau hauv nqa tawm raws nraim li tus kws ntsig txog tus nqi, li ntawd, nws yog advisable mus xav txog qhov no zoo ntawm kev nthuav dav.

Feem ntau, cov kws muaj txuj kev soj ntsuam ntawm thaj av yog txiav txim mus rau:

Nqa tawm ntawm tus txheej txheem purchase thiab muag khoom ntawm thaj av;

-Transfer feem tso;

-buhgalterskogo accounting;

-Chapters khoom nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev sib nrauj los yog lwm yam kev taug plaub ntug.

Raws li txoj cai, av teb nqi yuav txiav txim rau lub hom phiaj ntawm qhov kev luj xyuas, qhov chaw ntsuam xyuas thiab lub ntsiab ntawm qhov teeb meem no rau lub teb chaws kev ua lag luam, tus tsom xam ntawm cov ntaub ntawv los ntawm tus neeg, tus cim asterisk tso rau kev siv ntawm av, cov kev xaiv ntawm mus kom ze rau qhov kev soj ntsuam, muab xam los ntawm cov purchase price, qhov kawg kev nthuav qhia ntawm kev tshwm sim ntawm lub chaw ua hauj lwm (daim ntawv qhia thiab xaus ). Qhov saum toj no-hais ua thiab lawv ib theem zuj zus tej zaum yuav hloov appraisers, yog hais tias muaj yog xws li ib tug yuav tsum tau. Ib co kauj ruam yuav rho.

Yog hais tias peb tham txog cov pob ntawm cov ntaub ntawv, uas tus neeg muas zaub yuav tsum muab kev ntsuam xyuas ntawm lub chaw, nws yuav ua tau txawv (qhov no yog kev lom zem ntau nyob ntawm seb tej yam ntuj tso los yog kev cai lij choj tus neeg qhua tuaj noj mov), raws li zoo raws li nyob rau hauv lub hom phiaj ntawm tus kwv thiab ntsuam xyuas cov hom phiaj. Yog li ntawd, yog hais tias tus tswv ntawm lub site - ib tug kev cai lij choj qhov chaw, cov ntaub ntawv yuav siv sijhawm ntev mentsis, thiab qhov kev ntsuam xyuas cov txheej txheem yuav siv sijhawm ntev mentsis.

Nyob rau hauv feem ntau tus neeg mob, daim ntawv teev cov ntaub ntawv tsim nyog yuav tsum muaj nyob rau hauv lub ua los ntawm cov tswv cuab, raws li zoo raws li lub passport (yuav tsum tau), cadastral daim ntawv hais txog cov cheeb tsam, cov khoom ntawm lub koom haum thiab lwm yam ntaub ntawv nyob rau hauv lub teb chaws, yog tias muaj, ntawm tus kwv duab. Raws li hais saum toj no, cov kws txawj, yog tias tsim nyog, tej zaum yuav thov kom ntxiv cov ntaub ntawv. Nws yog ib qho tseem ceeb uas tag nrho cov ntawv luam yuav tsum tau ua pov thawj.