Tus txheej txheem muab ib tug nqi tsev: cov ntaub ntawv, deadlines, cov nqi

Heev feem ntau, thaum muaj yog tsis muaj nyiaj mus yuav lawv lub tsev, cov neeg muas nws rau credit. Tus txheej txheem muab ib tug nqi tsev yuav qhov kev siv thiab ua kevcai nco txog tej yam tej yam kev mob los ntawm cov borrower. Yog vim li cas ua ntej koj mus rau lub tsev txhab nyiaj, koj yuav tsum paub tag nrho cov intricacies ntawm tus txheej txheem. Yog li ntawd koj yuav tsis txhob muaj cov complexities thiab sai sai tau ib tug cov nyiaj txais.

ntsuam xyuas nyiaj tsev ntawv rau hauv borrower

Ua ntej koj tig mus rau ib tug credit tsev kawm ntawv, koj yuav tsum xub paub yuav ua li cas kom tau ib tug nqi tsev. Nyob rau hauv tas li ntawd, ib tug yuav tsum to taub hais tias ib tug txais nyiaj yuav tsis kam rau ib tug ntau yam yog vim li cas. Uas yog vim li cas nws yog ib qho tseem ceeb kom sai li sai tsim ib tug dej siab ib puag ncig ntawm txoj kev koom tes nrog lub tsev txhab nyiaj, tshuaj ntsuam tus qauv tej yam kev mob rau muab ib tug nqi tsev. Xav txog ob peb yam uas lawv:

• Lub xub ntiag ntawm lub vaj tse. Lub borrower yuav tsum yog tus tswv ntawm cov cuab yeej los mus muab nws raws li collateral.
• Cov tau ntawm kev them nqi cov thawj pab, tus nqi ntawm cov uas yog 30% ntawm tus nqi saum toj no.
• them nyiaj rov qab ntau npaum li cas ntawm lub hli them nqi yuav tsum tsis txhob ntau tshaj 1/2 ntawm ib tug neeg cov nyiaj tau, uas coj ib tug cov nyiaj txais.
• Yuav Tsum yuav tsum rau muab ib tug cov nyiaj txais - kev tuav pov hwm tsis tau tsuas yog qhov, tab sis kuj lub neej.

Lub sij hawm ntawm ib tug nqi tsev nyiaj txais

Tus txheej txheem muab ib tug nqi tsev yog sib txawv los ntawm tus so ntawm cov nyiaj txais lub sij hawm. Qhov tsawg kawg nkaus yog feem ntau tsis ntau tshaj 3 xyoos, thiab lub siab tshaj plaws yuav tsum tau muab rau 30, thiab nyob rau hauv tej rooj plaub kiag li 50. Tej uas yuav tsum tau ceeb toom muaj coob tus neeg. Tom qab tag nrho, ob peb cov neeg xav li ntawd, ntev nyob rau lub ntsuam xyuas nyiaj lub koom haum.

Ua ib daim ntawv thov rau ib tug nqi tsev nyiaj txais

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias cov nyiaj txiag hauv tsev yaum on lawv txais yuav tsum thiab kev txwv. Piv txwv li, yuav tau cov nyiaj ntsuab nyob rau hauv credit rau vaj tse, koj yuav tsum muaj ib tug mus tas chaw nyob thiab chaw ua hauj lwm. Nyob rau hauv tas li ntawd, tag nrho cov qhov ntev ntawm kev pab cuam ntawm lub borrower yuav tsum muaj tsawg kawg yog 1 xyoos. Yog hais tias lub credit keeb kwm ntawm tus neeg muas zaub yog puas, ces tau txais ib tug nqi tsev yog tsis zoo li. Txhua tsav txhua yam nws yuav tsum tsis txhob muaj ib tug criminal cov ntaub ntawv, thiab lwm yam thaum uas tig mus rau cov nyiaj txais. Qhov tsawg kawg nkaus muaj hnub nyoog rau ib tug txais nyiaj - los ntawm 21 xyoo, thiab lub siab tshaj plaws - tsis muaj ntau tshaj li 65-75 xyoo thaum lub sij hawm ntawm nyiaj txais muas tsev them rov qab.

Thaum ua tiav daim ntawv thov, koj yuav hais kom meej lub co-txais, uas tej zaum yuav ua rau cov kwv tij, cov txij nkawm, cov niam txiv, los yog cov phooj ywg. Ib tug txiv neej rau 27 xyoo nws yog tsim nyog los coj lub bank ib tug tub rog ID. Yog tsis muaj nws, ib tug nyiaj txais yuav raug tsis kam lees, txawm yog hais tias nws muaj ib tug kev ncua nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog rau txoj kev tshawb. Thaum daim ntawv thov no yog rau ib tug nqi tsev mus rau ntau yam ntsuam xyuas nyiaj tsev yuav tau mus nrhiav paub ntxiv ncauj lus kom ntxaws yuav tsum rau borrowers thiab cov txheej txheem rau cov nrhiav tau ntawm av nyob rau hauv txhua ntawm lawv. Thaum cov nyiaj txais muas tsev daim ntawv thov yog pom zoo, koj muaj peev xwm mus rau cov kev xaiv ntawm haum vaj tse nyob. Thaum cov txheej xwm rau lub txhab nyiaj yuav siv sij hawm tam sim ntawd ib ob peb lub hlis.

Yuav ua li cas kom tau ib tug nqi tsev?

Tus txheej txheem rau muab ib tug cov nyiaj txais yog raws li nram no: sau npe daim ntawv thov, tej khoom search, vaj tse tso cai, lub deal. Lub tsev txhab nyiaj yuav ua rau ib tug zoo kev txiav txim siab los ntawm lub hnub tim ntawm kev mloog lus ntawm tag nrho cov ntaub ntawv mus rau ib tug credit tsev kawm ntawv tsis pub dhau 5-10 hnub ua hauj lwm. Thaum lub sij hawm lub sij hawm no, nws validates cov ntaub ntawv thiab txiav txim lub siab tshaj plaws nqi ntawm cov nyiaj txais muaj rau cov neeg thov kev pab. Tom qab kev pom zoo los ntawm tus neeg muas zaub mus rau lub qub txeeg qub tus xaiv. Txawm tias ib co pre-xaiv chav tsev. Tuamtxhab cov koom haum tsev kuj kom tej yam uas yuav tsum tau uas yuav tsum tau yuav tsum tau suav hais tias.

Thaum lub borrower pom ib tug haum kev xaiv, nws yuav muaj mus muab tau los ntawm cov neeg muag khoom tau ib daim qauv ntawm tag nrho cov kev nyab xeeb rau cov txhab nyiaj thiab nqa tawm ib qho kev ywj siab kev ntsuam xyuas txog cov cuab yeej. Nyob rau tib lub appraisal lub tuam txhab yuav tsum tau kawm paub cai zov los ntawm cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv. Tom qab xa cov ntaub ntawv mus rau lub chav tsev lub tsev txhab nyiaj yog kev xav zoo zoo thiab saib kom tsis txhob muaj kev cai lij choj thiab nyiaj txiag txaus ntshai. Nws yuav siv sij hawm li 3 mus rau 7 hnub. Nrog kev tso cai ntawm tag nrho cov khoom nyob rau hauv koomhaum hnub, ob tog yuav tsum tuaj mus rau lub tuamtxhab lub koom haum rau cov zauv rau lub lw. Lub borrower yuav tsuas tau kos npe rau daim ntawv cog lus thiab muab tau cov tsim nyog tus nqi rau yuav ib lub tsev.

Txais tsev feem ntau tswj lub xam ua nyob rau hauv cov nyiaj ntsuab los ntawm lub ntsuam xyuas nyiaj cell ntawm ob tog. Nyob rau hauv no muaj kev ruaj ntseg tso credit nyiaj thiab thawj zaug them. Lawv yuav tsis tau mus txog rau thaum kawm tiav ntawm lub hloov lwm lub tsev ntawm cov tswv cuab cov cai tsev. Thaum lub buyer yuav tus tswv tshiab ntawm cov tsev apartment thiab tau txais nws daim ntawv pov thawj, tus neeg muag khoom yuav tsum tau rho lawv cov nyiaj los ntawm lub muaj kev ruaj ntseg-deposit box.

A nyiaj txais rau cov purchase ntawm khoom ntxiv mus cov khoom

Tus txheej txheem muab ib tug nqi tsev rau ib lub tsev, ob-tes, nws muaj nws zoo:

1. Tom qab cov kev sib pauv lub chav tsev muaj peev xwm yuav siv tau tam sim ntawd nyob.
2. Yuav ntxiv mus cuab yeej yog yooj yim npaum li, raws li cov ntsuam xyuas nyiaj tsev muaj ntau kam txais los no xyov ya ntawm lub lag luam.
3. Kev pab yuav tau xaiv thaum twg yooj yim qhov chaw thiab cheeb tsam.
4. Tej zog feem ntau ua ntawm muaj zog lub tsev ntaub ntawv, yog li ntawd ib tug ntev kev pab cuam lub neej thiab raws li tag nrho cov uas yuav tsum tau.

Tus txheej txheem muab ib tug nqi tsev rau lub qhov lag luam niaj hnub no, muaj ntau yam cov pej xeem yog xav. Feem ntau cov tsev txhab nyiaj muaj cov neeg muas zaub paaj tej yam kev mob rau sau npe ntawm ib tug cov nyiaj txais muas no cov tsev apartment. Qhov loj tshaj plaws yog tias cov nyiaj txais nqi yog tsis ntau tshaj li tus nqi ntawm xaiv av. Nyob rau hauv lwm yam lus, lub borrower yuav tsum tau sai li sai tau them los ntawm 15-35% ntawm nws cov nuj nqis.

Ntawm lwm yam, nws yog tsis yooj yim sua kom tau ib tug nqi tsev rau ib tug uas tsis raws li cov cai ntawm lub tsev txhab nyiaj. Piv txwv li, lub qhov lag luam yuav tsum tau nyob rau hauv zoo mob. Ib chav tsev nyob rau hauv lub tsev yuav tsum tau demolished, tus nqi tsev yuav tsis tau. Yog vim li cas lub borrower yuav tau them ib tug ntau ntawm lub sij hawm nrhiav tsis tsim vaj tse nyob.

Yuav ua li cas cov ntaub ntawv uas yuav tsum tau rau ib tug nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank?

nws yog tsim nyog los npaj lub pob ntawm cov ntaub ntawv, uas yog tsim nyob rau hauv qab no kev nyab xeeb rau ib tug cov nyiaj txais yuav tsev nyob rau hauv lub Savings Bank:

• passports;
• daim ntawv qhia ntawm cov nyiaj tau nyob rau hauv daim ntawv 2-qhov;
• ntxiv cov ntawv pov thawj: passport, nyiaj laus, cov tub rog kev qhia kom paub card, daim ntawv tsav tsheb;
• kev ua hauj lwm cov ntaub ntawv.

Es tsis txhob qhov borrower muaj cai xa ib tug ntawv pov thawj ntawm lub tsev txhab nyiaj cov qauv. Puv npo nws chaw ua hauj lwm, nqa ntaub ntawv nyob rau hauv cov nyiaj tau los, ntev ntawm tus neeg ua haujlwm rau lub xeem rau lub hlis thiab tuav. Yeej muaj resorting mus xws li ib embodiment, Yog hais tias lub koom haum yuav tsis muab tus qauv ntaub ntawv ntawm qhov-2. Tsis tau dab tsi cov ntaub ntawv uas yuav tsum tau rau ib tug nqi tsev nyob rau hauv lub Savings Bank, lwm yam tshaj li cov neeg uas muaj npe? Cov nyiaj lub tsev kawm ntawv muaj peev xwm paub meej tias cov ntaub ntawv hais kom tus neeg los mus muab ntxiv daim ntawv.

Yuav ua li cas kom tau ib tug nqi tsev nyiaj txais nrog rau lub xeev cov nyiaj them yug?

Nqi tsev nrog lub xeev cov nyiaj them yug yog tsim los pab disadvantaged pab pawg thiab cov tau nyiaj tsawg cov pej xeem. Program hom phiaj - mus kom cov kev yuav khoom hwj chim ntawm tus neeg thiab txhawb cov kev tsim kho ntawm tshiab zog rau pej xeem. Txawm li cas los, tus nqi tsev nrog rau tsoom fwv tsis pub tus purchase ntawm ob lub tsev. Tau credit nyiaj yuav tsuas nyob tau rau cov cuab yeej nyob rau hauv lub tsev lub tsev nyob thiab vaj tse.

Kev Koom Tes rau qhov project no ntau ntau loj ntug dej - "Discovery", "VTB 24", Sberbank, "Gazprombank" thiab lwm tus neeg. Tab sis nws yuav tsum tau to taub hais tias qhov teeb meem no nqi tsev yuav tsuas developers uas los ntawm kev sib koom tes nrog cov nyiaj txiag hauv tsev los yog tsoom fwv cov koom haum.

ib tug nqi tsev nyiaj txais nqi

Feem ntau cov neeg tsis paub dab tsi rau cov nuj nqis uas qiv nyiaj yuav tsev lawv yuav tau raug nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm cov nyiaj txais kev pom zoo. Feem ntau qhov no coj tus cwj pwm ua rau lub fact tias txais incorrectly payment rau tag nrho cov nqi ntawm cov tsev apartment. Raws li ib tug tshwm sim, lawv muaj teeb meem nyob rau hauv lub neej yav tom ntej them rov qab rau koj cov nyiaj txais.

Thaum yuav ib lub tsev nyob rau hauv cov nyiaj txais them rau txawv cov kev pab uas yuav sib txawv ntawm 3-10% ntawm cov khoom ntiag tug tus nqi. Piv txwv li, ib co ntug dej kom them tus nqi rau qhov kev xeem ntawm ib daim ntawv thov rau ib tug txais nyiaj yuav tsev. Ntxiv mus, yog tias ib tug nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv tsis tau txais cov nyiaj txais them los ntawm lub borrower rov qab rau cov nyiaj tsis.

Lub ntsiab mob rau sau npe ntawm ib tug nqi tsev nyiaj txais - ib qho kev ywj ntsuam xyuas ntawm lub mas yuav kis tau cov cuab yeej. Qhov no txoj kev yog ua los mus txiav txim rau qhov nyiaj ntawm cov nyiaj txais. Feem ntau cov feem ntau, cov tsev txhab nyiaj yog twb muab kev koom tes nrog ib co neeg soj ntsuam. Yog li ntawd, tus neeg tsis muaj mus nrhiav kws txawj. Txawm li cas los, rau qhov kev pab no yuav tau them txog 5-20 thous. Rubles.

Koj tseem yuav tau diav rawg tawm rau kev tuav pov hwm. Nyob rau hauv tam sim no txoj cai, thaum muas ib chav tsev koj yuav tau tiv thaiv koj tus kheej los ntawm tsis khoom thiab kev puas tsuaj. Nyob rau sab saum toj ntawm lub tsev txhab nyiaj yuav tsis kam txais cov nyiaj txais, yog hais tias tus borrower tsis raug txim npe rau hauv lub chav tsev, thiab lub neej. Yog li ntawd, insurance tseem yuav tau them ib tug ob peb feem pua ntawm tus nqi ntawm vaj tse nyob.

Nws yuav tsum tau nco ntsoov hais tias, thiab hais txog nqi ntxiv ntawm nyiaj txiag hauv tsev: rau daim ntawv xauj tsev ntawm lub cell, hlau hloov los sis tshem ntawm cov nyiaj. Yog hais tias muaj teeb meem nrog kev them nyiaj ntawm cov nqi, lub tsev txhab nyiaj yuav them kev nplua thiab kev txaus siab. Nws yog ib advisable kom tsis txhob rau tej lub sijhawm nyob rau hauv kev txiav txim kom tsis txhob muaj teeb meem.

xaus

Ua ntej koj noj tawm ib cov nyiaj txais, xav zoo zoo tag nrho lub txim ntawm qhov kev txiav txim. Tej zaum tam sim no no nyiaj txiag tsim txom yuav unbearable, yog li ntawd, zoo dua tos rau ib tug ntau opportune lub sij hawm ntawd. Ntawm cov hoob kawm, xam tag nrho cov nqi thaum tau txais ib tug nqi tsev yog tsuas tsim nyog. Tab sis thaum koj ua xws li ib tug txais nyiaj yuav tsum tau coj mus rau hauv tus account lub tsev neeg cov nyiaj txiag thiab contingencies.