Tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj № 214-FZ: lub essence ntawm cov kev cai lij choj nyob rau hauv kev koom tes nyob rau hauv cov pob qij siv, tam sim no version

Tsis ntev los no nws tau ua tsis tshua muaj neeg tshuaj pleev phenomenon ntawm nrhiav tau ntawm av los ntawm lub xaus ntawm lub vaj huam sib luag daim ntawv cog lus. Cai regulates tus txheej txheem ntawm participatory siv № 214-FZ. Lub essence ntawm txoj cai yuav tsum tau ntsum xyuas nyob rau hauv kom meej nyob rau hauv no tsab xov xwm.

Nyob rau qhov kev kawm ntawm kev cai ntawm tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj

Los ntawm lub tsoom fwv teb chaws txoj cai lij choj raug tsim los tswj kev sib raug zoo, zoo mob nrog rau lub attraction ntawm nyiaj txiag kev pab ntawm cov pej xeem rau kev tsim kho ntawm cov tuam tsev apartment. Attracting nyiaj txiag peev tshwm sim rau ib tug pro nqi paus: nyob rau hauv qhov tseeb, txhua tus neeg thov vaj tse nyob "knocks qhia" los tsim kom tau ib lub tsev.

Muab lub tsev - nws yuav zoo li yooj yim heev, tab sis nyob rau tib lub sij hawm heev tsis meej xwm txheej txheem. Nyob rau hauv xyoo tsis ntev los, tus neeg mob ntawm kev coj tsis ncaj rau pej xeem tau ua ntau heev, sau npe raws li shareholders. Nyob rau hauv thiaj li yuav tiv thaiv kom txhob xws frauds twb tsim 214-FZ. Lub essence ntawm txoj cai yog yooj yim: nruj losis tswvyim dabtsi cai uas yuav cia cov zoo mus nqa tawm cov txheej txheem ntawm qhov kev siv ntawm cov ncaj ncees xwm.

Hais txog developers thiab tsev nyob

Tshooj 2 ntawm cov kev cai nyob rau hauv kev saib xyuas yog tsau ob lub ntsiab tswv yim uas yog siv nyob rau hauv tag nrho cov tom ntej kev cai ntawm kev cai lij choj. Cov thawj lub sij hawm yog tus "tsim tawm". Raws li cov kev cai lij choj, cov developers xa mus rau raws li txoj cai cov neeg uas muaj av los tsim ib thaj chaw. Cov tsim tawm tau txais ib tug tshwj xeeb daim ntawv tso cai pom zoo, tom qab uas pib cov txheej txheem ntawm raising nyiaj txiag.

Lub homphiaj ntawm kev qhia siv yog yeej ib txwm chav tsev thaj los yog uas tsis yog-thaj yam, uas yog kev kawm mus rau hloov mus rau cov neeg koom ntawm qhov kev siv rau ib tug pro nqi hauv paus. Nws yog ib nqi sau cia hais tias xws li tej yam khoom tsis tau ua lag luam uas dais cov muaj cim.

Lub essence ntawm kev cai lij choj 214-FZ, yog li ntawd, cov lus dag nyob rau hauv consolidating cov kev cai hais txog qhia kev tsim kho.

Nyob rau hauv txoj cai nyiam hais txog nyiaj txiag

Nws twb tau muab sau tseg tias cov txheej txheem ntawm raising rau cov nyiaj yuav tsis tau pib tsis muaj ib tug tshwj xeeb daim ntawv tso cai. Yuav ua li cas yog vim li cas? Nws yog ib nqi nco ntsoov lub essence ntawm kev cai lij choj 214-FZ. Nws yog hais txog nrhiav tus piv txwv ntawm kev dag thiab nyiaj txiag kev dag. Uas yog vim li cas tsab xov xwm 3 ntawm cov kev cai nyob rau hauv kev saib xyuas yog tsau cai, raws li uas tus tsim tawm yog tau nyiam nyiaj tsuas yog tom qab sau npe ntawm qhov kev tshaj tawm nyob rau hauv kev tsim kho, thiab tom qab lub npe thiab tus naj npawb ntawm zemelnoustroitelnyh txheej xwm. Cov tsim tawm yog yuam ua hauj lwm rau teb rau lub cuav ntawm qhov kev tshaj tawm ntawm qhov kev tsim thiab nws cov uas yuav tsum tau. Tsuas yog nyob rau hauv cov ntaub ntawv no nws yuav tau mus pib cov txheej txheem ntawm raising rau cov nyiaj shareholders.

Nws kuj stands hauv qab no uas yuav tsum tau rau developers:

• kho capital yuav tsum muab them mus txog;
• tus tsim tawm yuav tsum tsis txhob yuav raug liquidation raws li ib tug kev cai lij choj qhov chaw;
• yuav tsum muaj tsis muaj kev txiav txim siab ntawm lub tsoom tsev hais plaub kom muab ncua tseg cov kev ua ub ntawm lub builder;
• tus tsim tawm yuav tsum tsis txhob yuav nyob rau hauv lub npe ntawm unscrupulous developers;
• lub builder Yog tsis muaj nyiaj ua se tau qab, cov nuj nqis los yog nyiaj.

Tom ntej no, nws yog tsim nyog los tham txog qhov tshwj xeeb daim ntawv cog lus, uas yog nkag mus rau hauv nruab nrab ntawm cov developers thiab av ua lag luam.

Daim ntawv cog lus rau kev koom tes nyob rau hauv kev tsim kho

Tsab xov xwm 4 ntawm cov kev cai nyob rau hauv saib xyuas muaj ib tug ncaj ncauj lus kom ntxaws cai hais txog qhov xaus ntawm daim ntawv cog lus. Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias essence ntawm kev cai lij choj 214-FZ yog ib tug nruj fixation ntawm tag nrho cov tau raws li txoj cai dab muaj feem xyuam rau kev tsim kho rau ib tug pro nqi hauv paus.

Raws li cov kev cai lij choj, ib tog yog yuam ua hauj lwm rau daim ntawv cog lus nyob rau hauv ib lub sij hawm los tsim kom tau ib thaj chaw thiab lwm yam sab - raws sij hawm them nqi ntawm daim ntawv cog lus nqi. Yuav ua li cas hais yuav tsum muaj ib tug ntawv cog lus?

• Firstly, lub ntsiab txhais ntawm ib tug kev tsim kho peb tes num, raws li zoo raws li tag nrho cov lus qhia txog nws.
• Secondly, qhov kev siv ntawm cov nqe lus thiab tus nqi ntawm daim ntawv cog lus.
• Ib qho tseem ceeb qhov chaw yog nyob nyob rau hauv daim ntawv cog lus guarantees thiab txoj kev los xyuas kom meej qhov tsim tawm ntawm lawv cov luag num.

Nyob rau lub sij hawm thiab Guarantees

Uas captures lub essence ntawm FZ-214? Txoj cai nyob rau hauv lo lus nug no yog tsim los ntes lub siab tshaj plaws nqi ntawm cov kev cai los ntawm cov uas tus txheej txheem ntawm participatory siv yuav siv sij hawm qhov chaw raws li tau zoo raws li sai tau. Tshooj 6 ntawm cov kev cai lij choj hais txog lub sij hawm. Yog li, lub luag hauj lwm ntawm tus tsim tawm muaj xws li raws sij hawm hloov lwm lub tsev ntawm kev tsim kho av ua lag luam. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm kev ua txhaum cai ntawm contractual khi tus tsim tawm yog yuam ua hauj lwm kom them tus raug mob ob tog ntawm tus lw nqi ntawm tus nqi ntawm peb-puas ntawm cov refinancing tus nqi, uas yog tsim los ntawm lub Central Bank. Cov tsim tawm muaj cai kom tsis txhob them nplua xwb nyob rau hauv rooj plaub yog tias lwm tus sab nrauv tsis kam kos npe rau hloov lwm lub tsev ntawv pov thawj.

Cov tsim tawm yog yuam ua hauj lwm yuav tsum ceeb toom shareholders txog tej teeb meem. Yog li ntawd, yog hais tias muaj yog tsis muaj caij nyoog mus ua kom tiav kev tsim kho ntawm lub chaw los ntawm lub sijhawm, tsis pub dhau ob lub hlis ua ntej lub hnub tshuaj nyob rau hauv daim ntawv cog lus nws yuav tsum tau lub npe hu mus rau tag nrho ob tog rau daim ntawv cog lus.

Hais txog daim ntawv cog lus uas yuav tsum tau

Ntawm cov neeg pluag kev ua tau zoo los yog ua kom tiav tsis ua hauj lwm ua lawv txoj hauj lwm nyob rau hauv ib tug coj los yog lwm daim ntawv cog lus yuav tsum tau muaj lub luag hauj lwm. Nyob rau hauv raws li Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj tooj 214, uas yog tham nyob rau hauv no tsab xov xwm, cov perpetrators yuav tau them nplua, raug nplua los yog liquidated puas tsuaj.

Tsab xov xwm 11 hais txog cov hauj lwm ntawm txoj cai nyob rau hauv daim ntawv cog lus. Nws yog ua tau tsuas yog tom qab tus menyuam qhia siv yuav tau them tus nqi ntawm daim ntawv cog lus los yog hloov tus nqi rau qhov kev siv ntawm ib tug mej zeej tshiab.

Thaum lub contractual khi yuav muab suav hais tias muaj tiav? Raws li tsab xov xwm 12 ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj nyob rau hauv kev saib xyuas, tsuas yog tom qab tag nrho cov kev them nyiaj ntawm cov tshuaj npaum li cas, thiab kos npe rau hloov lwm lub tsev ntawv no.

Hais txog peb tes num tshaj tawm

Nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm qhia siv plays ib tug tseem ceeb luag hauj lwm yog ib tug tseem ceeb daim ntawv. Nyob rau hauv tsab xov xwm 19, nws raug xa mus rau lub project tshaj tawm. Qhov no daim ntawv muaj xws li tag nrho cov ntaub ntawv hais txog cov builder thiab kev tsim kho ntawm qhov chaw. Ib txhia kev cai ntawm peb tes num tshaj tawm cov ntawv luam daim ntawv cog lus ntawm sib koom siv neeg koom, tab sis tsuas yog tus tseem ceeb tshaj plaws. Yeej tshaj tawm muaj ib tug txhob txwm kev cov ntaub ntawv. Tag nrho lawv yuav tsum tau ntawv pov thawj los ntawm cov thawj txoj cai ntawm lub cheeb tsam txawm ua ntej tus tsim tawm yuav nkag mus rau hauv ib daim ntawv cog nrog tus thawj qhia tus neeg.

Nws yuav tsum tau muab sau tseg tias txhua yam kev cai lij choj txim rau tus tsim tawm ntawm tsuas tau tom qab cov cim ntawm cov lus tseeb ntawm peb tes num tshaj tawm. Daim ntawv ntawm daim ntawv nyob rau hauv lo lus nug yog tsim los ntawm tus thawj lub cev ntawm kev kawm ntawm cov Lavxias teb sab Federation.

Lub essence ntawm lub 214-FZ "Nyob rau kev koom tes nyob rau hauv kev sib koom siv" (tam sim no version ntawm 2013) lus dag nyob rau hauv lub fact tias rasskryt hom phiaj ntawm tag nrho cov ntaub ntawv.

Nyob rau lub xeev cov kev cai

State tswj yog tshwj xeeb yog ib qho tseem ceeb nyob rau hauv xws li ib tug loj cheeb tsam raws li lub purchase ntawm av. Nyob rau hauv Russia, xws tswj yog qhia raws li ib tug txheej ntawm ib tug neeg khiav dej num. Uas yog qhia los ntawm tsab xov xwm 23:

• txoj cai mus thov ntawm developers ntawm tag nrho cov tsim nyog cov ntaub ntawv thiab cov ntaub ntawv nyob rau hauv cov kev kawm ua hauj lwm;
• creation thiab cov ntawv qhia kev cai lij choj ua hais txog qhia kev tsim kho;
• txoj kev loj hlob ntawm cais kev taw qhia cov ntaub ntawv thiab cov tswv yim txog tej teeb meem ntawm lub xeev tswj nyob rau hauv lub tshav pob ntawm kev tsim kho xws li kev ncaj ncees thiab thiaj li nyob. d.

Yog li ntawd yog dab tsi muaj Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj 214-FZ? Lub essence ntawm txoj cai yog yooj yim: lub fixation ntawm kev cai, raws li uas qhov tshwm sim ntawm teeb meem nyob rau hauv lub teb ntawm participatory siv nws yuav zoo tsis yooj yim sua.