State thiab kev cai lij choj. LCD Code kos duab. 153 tawm tswv yim

Qhov kev txiav txim ntawm tua ntawm cov luag num rau kev them nyiaj ntawm hlauv taws xob yog tswj los ntawm cov kev cai ntawm Sec. VII Housing Code. Art. считается одной из ключевых норм в данной сфере. 153 yog suav tias yog yuav ib tug ntawm lub ntsiab cai no rau hauv cov cheeb tsam no. Cia peb xav txog nws nyob rau hauv ntau yam.

Hauj lwm ntawm cov pej xeem thiab cov koom haum

Raws li txoj cai thiab lub cev tus neeg yuav tsum tau siab thiab raws sij hawm them nyiaj rau hlauv taws xob thiab qhov chaw nyob. Cov coj lub luag hauj raws li h. 2 tbsp. возникает: 153 Housing Code, tshwm sim:

1. Koj ua hauj lwm thaj chaw nyob rau hauv ib daim ntawv cog sotsnayma, xws li kev sib raug zoo tsev nyob Tshuag siv. Cov neeg yuav tsum ua kev them nyiaj mus rau lub hnub tim uas qhov kev pom zoo.
2. Cov neeg xob tsev / xauj lub thaj chaw ntawm lub zog los yog lub xeev cov vaj tse Tshuag. Lub luag hauj lwm kuj tshwm sim los ntawm lub hnub qhov kev pom zoo.
3. Zhilkooperativa neeg los ntawm lub sij hawm ntawd tus thaj chaw.
4. Tus tswv ntawm qhov chaw ntawm lub hnub ntawm tshwm sim ntawm txoj cai. Qhov no yuav siv sij hawm mus rau hauv tus account lub cai muaj nyob rau hauv lub 169th tsab xov xwm ntawm lub Code (Art. 3).
5. Cov neeg uas muaj npaum li cas los ntawm tus tsim tawm (kev kawm uas muab cov kev tsim kho ntawm ib tug chav tsev), thaj chaw nyob rau hauv lub hloov lwm lub tsev los yog lwm yam kev ua nrog rau cov hnub uas hloov lwm lub tsev. Lub luag hauj lwm tshwm sim yog tias lub chaw twb muab tso rau hauv lub lag luam. Qhov tseeb yuav tsum tau paub tseeb hais tias los ntawm tsim nyog daws teeb meem.
6. Developers nyob rau hauv kev sib hwm ntawm cov chaw zov nyob rau hauv ib tug tsev, tsis tau muab rau lwm tus neeg nyob rau hauv lub hloov lwm lub tsev los yog lwm yam kev ua. Yuav tsum tshwm sim los ntawm lub hnub ntawm nws daim ntawv tso cai rau cov kev taw qhia ntawm cov chaw nyob rau hauv lub lag luam.

, до заселения в помещения муниципального и государственного жилфондов расходы на их содержание несут соответственно структуры местной и госвласти либо управомоченные ими субъекты. Nyob rau hauv raws li peb ib feem nrog t. 153 ntawm lub Housing Code, ua ntej lub nkag mus rau hauv lub thaj chaw ntawm lub zog thiab lub xeev cov vaj tse nyiaj nuj nqis rau lawv txij nkawm yog feem hauv tus qauv ntawm lub zos thiab lub xeev txoj cai los yog cov chaw tso cai los ntawm lawv.

kev piav qhia

Xav tsab xov xwm. юристов, следует отметить, что ранее отношения, связанные с выполнением обязательств по оплате помещений и коммунальных услуг, регламентировались преимущественно подзаконными актами. 153 LCD RF nrog comments ntawm cov kws lij choj, nws yuav tsum tau muab sau tseg hais tias ua ntej lawm cov kev sib raug zoo kev cob cog rua nrog lub ua kom tiav ntawm cov luag num rau kev them nyiaj ntawm thaj chaw thiab hlauv taws xob, tswj mas by-laws. Tam sim no, cov kev cai ua xwb tsis muaj ib tug ntxawg cim, tab sis kuj paub qhov tseem ceeb mauj kev cai lij choj teeb meem. Muaj nyob rau hauv lub tsev Code Art. наряду с прочими нормами раздела VII выступает в качестве гарантии защиты интересов участников жилищного процесса. 153 nrog rau lwm yam qauv seem VII ua raws li ib tug safeguard los tiv thaiv cov kev txaus siab ntawm lub vaj tse neeg txheej txheem.

Cov tseem ntawm kev cai

Thawj feem ntawm Kos duab. обладает общим характером. RF LCD 153 muaj ib tug general cim. Nws hais tias cov nyiaj them ntawm vaj tse nyob thiab cov vaj tse nyob kev pab - cov nyiaj npaj ntawm tag nrho cov chaw uas tau nkag mus rau hauv kev cai lij choj qhov chaw nyob rau hauv lub hauv paus ntawm daim ntawv cog lus los yog cov kev cai lij choj. Tus txheej txheem nws siv yog qhia los ntawm lwm yam kev cai ntawm lub Code. Cov khoom Section VII yog tsis siv collective lub sij hawm encompassing tag nrho cov kev kawm lub luag hauj lwm rau kev them nqi. Nws nkawd hais tias lawv muaj xws li tag nrho cov thaj chaw cov neeg siv. Tsim Nyog sij hawm yog siv nyob rau hauv lub 159th tsab xov xwm ntawm lub Code. Lub sij hawm "neeg siv" yog hais txog mas cov pej xeem nyob rau hauv lub zog thiab lub xeev cov vaj tse Tshuag. Cov kev cai rau muab vaj tse nyob thiab communal cov kev pab cuam muaj xws li lub tswvyim ntawm "neeg". Qhov no lub sij hawm yog hais txog kev kawm uas tau txais cov vaj tse cov kev pab cuam thiab yog yuam ua hauj lwm kom them rau lawv.

Nta ntawm kev kawm

Nyob rau hauv lub thib ob yog ib feem ntawm qhov suav hais tias coob txuas ib daim ntawv teev cov neeg uas yuav tau yuam ua hauj lwm rau siab them nyiaj rau lub tsev thiab communal cov kev pab cuam. By n. 1 tbsp. , ими являются наниматели помещений. 153 Housing Code, lawv yog cov chaw ua hauj lwm thaj chaw. Rau cov coj raws li txoj cai uas ib tug neeg yuav tsum kos npe rau ib daim ntawv cog lus. Txij thaum nws cov ntawv sau npe chaw yuav yuam ua hauj lwm tus neeg. Meanwhile, tsis yog txhua txhua tus neeg mob yuav tsum tau ntshai li lub undisputed mus kom ze tsim nyob rau hauv lub tsev Code. Art. 153 (p. 2), piv txwv li, yog tseem txiav txim los ntawm lub caij thaum cov nyiaj npaj rau hnub uas kos npe rau daim ntawv xauj tsev daim ntawv cog lus. Tiam sis nco rau hauv siab hais tias nws yog li sotsnayma ntawv cog lus, ntiav ntawm kiag los yog lub xeev cov vaj tse Tshuag, tswv tso cai. Tag nrho cov ntawm lawv yuav tsum tau nyob rau hauv kev sau ntawv.

Xws li ib tug daim ntawv cog lus yog xaus lus thaum lub sij hawm ntawm ob tog mus cuag ib daim ntawv cog nyob rau hauv qhov tseem ceeb cov ntsiab lus, uas, nyob rau hauv lem, yuav tsum muab sau tseg nyob rau hauv cov ntawv nyeem ntawm lub ntsiab daim ntawv. lub hnub muaj nyob rau ntawd yog xav tau lub sij hawm ntawm cov kev sib pauv. Meanwhile, nyob rau hauv kev xyaum, cov lessee / xauj tsis tau khiav lub chaw raws li ntev raws li nws yuav tsis tau pom zoo rau nws.

Nta ntawm kev sib txuas lus yam khoom

Thaum lub sij hawm ntawm qhov kev kawm thaj chaw (xauj tsev / lessee) yuav muab cov yuam sij thiab cov ntaub ntawv ntawm kom zoo mob. Mus rau daim ntawv, nyob rau hauv particular, muaj xws li:

1. Huv-tu daim ntawv pov thawj.
2. Cov ntaub ntawv los xij nyob rau hauv cov khoom ntsia tau rau hauv lub chav tsev.
3. Cov kev cai ntawm lub lag luam ntawm lub twj paj nruag.

Cov neeg xauj tsev / lessee inspects kwv. Nyob rau hauv lub qhaj ntawv ntawm cov tswvyim ob tog ua txoj cai. Los ntawm lub sij hawm ntawm nws kos npe rau los ntawm lub chav paub tias nws kis rau siv. Raws li, nws yog twb tau mus siv.

nuances

Kawm uas kis qhov chaw nyob rau hauv raws li daim ntawv cog lus ntawm kev ua hauj lwm, txoj cai tsis kam mus coj ib tug kwv thiab nyob nyob rau hauv, yog hais tias nws tus mob yuav tsis tsim nyog los yog unfit rau habitation. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, kom ib tug luag hauj lwm nyob rau hauv tus neeg rau them nyiaj ntawm cov nqi hluav taws xob yuav tsis ncaj ncees lawm. Yog hais tias qhov chaw tau muab ntaus rau hauv ib daim ntawv cog, txhob txwm tsis kam txais lub premise, qhov no fact yuav tsum muab sau tseg nyob rau hauv ib tug tshwj xeeb txoj cai. Cov ntaub ntawv yuav tsum muaj kev cuam tshuam hais tias ib tug neeg tsis muaj ib tug siv tau yog vim li cas tsis kam mus thaj chaw thiab kos npe rau cov tsim nyog cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv xws li ib tug teeb meem no rau hauv lub txib, uas tsim lub Housing Code nyob rau hauv Kos duab. , возникла бы с момента оформления специального (комиссионного) акта. 153, yuav tau sawv los ntawm lub sij hawm ntawm tsim tshwj xeeb (commission) ua. Meanwhile, txoj cai tsis muaj kev cai uas muaj cov kev cai rau cov txheej txheem rau kis tau tus mob chaw. Nws nkawd hais tias nws yog nej ib tug tseem ceeb sib nyob rau hauv cov kev cai, uas yuav tsum tau sau.

cov kws muaj txuj lub tswv yim

Nyob rau hauv lub qhaj ntawv ntawm cov kev cai tswj cov txheej txheem ntawm chaw ua hauj lwm thaj chaw, ib tug xov tooj ntawm cov kws lij choj muaj kev siv ntawm cov kev cai ntawm tsab xov xwm 611 ntawm lub Civil Code by analogy. Kws txawj ntseeg tau hais tias nws yog ib zajlus kom nyob qib qub constructive kev lav ris kom them rau lub chav tsev thiab nqi hluav taws xob nyob rau hauv cov kev kawm los ntawm lub hnub tim ntawm nws cov kwv. Ntxiv mus, nyob rau hauv kev xyaum, nws yog feem ntau cov ntaub ntawv uas cov xauj tsev daim ntawv cog lus yog xaus lus, thiab lub neej qhov chaw yog kis tau tom qab.

Txawm li cas los, cov muaj nyob rau hauv F K Lavxias teb sab Art. закрепляет другое правило. 153 secures lwm txoj cai. Nws nkawd hais tias lub logic ntawm lub legislator yog los txhawb kom cov chaw ua hauj lwm mus tshem tawm tej obstacles rau nws ib feem rau cov kev txeeb ntawm cov chaw zov yog muab los ntawm nws nyob rau hauv daim ntawv cog lus, thiab nws npaj siv. Yog hais tias, tom qab lub npe ntawm lub lessor daim ntawv cog lus, txawm yog vim li cas delaying qhov kev hloov ntawm tus kwv, ces tus thib ob tog mus rau lub lw yuav zoo yuav tsum tau nenachisleniya nqi rau lub sij hawm nyob rau hauv uas nws yog tsis mus siv lub chaw nyob. Yog hais tias ib tug tsis sib haum tshwm sim ntawm ob tog, uas muaj peev xwm yuav daws tau xwb tsis pub dhau lub moj khaum ntawm kev cai lij choj hais plaub ntug, lub tsev hais plaub soj ntsuam txog cov ntaub ntawv, yuav tsum coj mus rau hauv tus account qhov kev tshwm sim thiab txiav txim seb lub caij nyoog hnub uas tus kwv yog muab los ntawm lub chaw ua hauj lwm. Thaum ib tug daws teeb meem ntawm qhov teeb meem, lub tsev hais plaub yuav tsum tau ua tsis tau tsuas yog ib qho, tab sis kuj cov kev cai tswj txoj kev sib raug txib.

Cov mej zeej ntawm lub koom

Lawv muaj cai rau ib lub chav yog tsis nyob rau hauv raws li qhov kev pom zoo, thiab raws li nyob rau hauv kev kawm ntawm lub teb chaws As Mes pom cov luag num. Raws li tau teev nyob rau hauv lub 124th tsab xov xwm ntawm lub Code (Part 2), rau cov kev taw qhia ntawm lub koom neeg general lub rooj sib tham thiaj li txiav txim siab. Raws li, ib qho kev khi enshrined nyob rau hauv lub tsev Code Art. , возникает в момент утверждения указанного акта всеми членами объединения. 153, nws tshwm sim nyob rau lub sij hawm ntawm kev pom zoo ntawm no ua ntawm tag nrho cov mej zeej ntawm lub koom haum. Raws li kws txawj, nws yuav muaj kuab rau muab hais tias cov nyiaj them chaw tso rau ib tug neeg ntawm lub vaj tse co-operative, lawv yuav tsum tau them nyiaj tsis yog los ntawm lub hnub ntawm qhov kev txiav txim, thiab tom qab cov kev hloov ntawm cov cai ntawm cov kwv.

tswv

Raws li tau hais nyob rau hauv Sec. 5, Kos duab. обязанность по выплате сумм за коммунальные услуги и помещение возникает у владельцев после приобретения права на объект. 153 LC, kev lav ris kom them tus nqi rau hlauv taws xob thiab qhov chaw tshwm sim los ntawm tus tswv tom qab cov nrhiav tau ntawm txoj cai tsis pom zoo. Raws li cov kws lij choj, qhov no mus kom ze tsis tau hu ua zoo meej. Lub fact tias lub sij hawm ntawm lub tshaaj ntawm tej khoom txoj cai raug xa mus rau nyob rau hauv nqe 5 h. 2 dia. , является госрегистрация. 153 Housing Code yog lub xeev sau npe. Nws tsis hauv paus ntawm nws tshwm sim. State sau npe, los ntawm virtue ntawm txoj cai, yog suav hais tias yog tsuas qhia txog cov cai ntawm cov hav zoov. Nyob rau hauv kev xyaum, lub caij no, ib tug yuav tsum nyob rau hauv tus tswv ntawm cov nyiaj them ntawm nqi hluav taws xob thiab lwm yam obligatory nqi, yuav siv sij hawm qhov chaw nyob rau hauv ntau txoj kev. Piv txwv li, thaum yuav ib lub tiaj nyob rau hauv lub moj khaum ntawm ib tug sib koom siv MKD kwv yog dhau ua ntej lub sij hawm ntawm kev cuv npe ntawm txoj cai.

Kev Koom Tes nyob rau hauv lub qhia kev tsim kho

Nyob rau hauv Kos duab. указывается, что обязанность по отчислению платежей за помещение и услуги ЖКХ возникает при передаче объекта по соответствующему акту. 153 Housing Code qhia txog hais tias cov nyiaj npaj rau lub ntiab tawm ntawm cov nyiaj them rau thaj chaw thiab cov tsev nyob kev pab tshwm sim thaum ib tug kwv yog dhau los ntawm cov cai. Qhov no daim ntawv ua hauj lwm pab raws li ib lub hauv paus rau lub npe ntawm ib tug nyob qhov chaw. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov kev kawm twb tsis tau ua tus rightful tswv, tab sis yuav tsum ua cov hauj lwm uas tsim los ntawm txoj cai lij choj. Yog hais tias txoj cai thaj chaw sawv ntawm tus neeg yuav mus rau hauv hlab daim ntawv cog lus, tus kwv yuav kis tau thiab mus rau lub xeev npe. Raws li, nyob rau hauv tib lub sij hawm ntawd tshwm sim thiab cov hauj lwm enshrined 153rd tsab xov xwm ntawm lub Code. Raws li cov kws lij choj, nws yuav muaj kuab Nkij los txuam rau thawj zaug hais ntawm lub thib ob yog ib feem ntawm reference specifying "yog tsis muab nyob rau hauv daim ntawv cog lus los yog cov kev cai lij choj."

qhib siab dawb paug daim ntawv teev

Sij hawm ntawm cov kev cai teem tseg los ntawm ib feem ob ntawm qhov suav hais tias cai yog kom paub tias cov pib ntawm cov luag num rau kev them nyiaj ntawm vaj tse nyob thiab tej chaw cov kev pab cuam. Nyob rau hauv qhov ntsiab lus teb, nws tsis qhia ib tug tag nrho daim ntawv teev cov chaw. Raws li, cov kev cai tso cia los ntawm ib feem ob, yuav tsum tau siv nyob rau hauv ua ke nrog lwm yam kev cai ntawm lub Code, tsim kom muaj cov ntsiab lus ntawm cov tim raug. Cov no muaj xws li, nyob rau hauv particular, yuav tsum tau ntaus nqi peev xwm (tag nrho los yog cov) tus txheeb ze ntawm tus tswv tsev / neeg xauj tsev (daim ntawv cog lus nyob rau hauv sotsayma) thiab co-tenants.

innovation

P. 6 dia. 153 Housing Code twb qhia kuj ntev los no. Nws yog tsim los uas lub luag hauj lwm, cov thawj taag ib feem, tshwm sim:

1. Nyob rau hauv kev kawm uas coj tus kwv ntawm ib tug ob sab sib dho ua los ntawm kev txais los ntawm tus tsim tawm. qhov chaw raws li txoj cai yog tsis teev. Nws nkawd hais tias qhov no kawm yuav tsum muaj kev cai lij choj powers yuav ua ib daim ntawv thov rau nws thaj chaw.
2. Txij li thaum lub hloov lwm lub tsev kwv.

xaus

Kev tsav tsheb kiag thiab lub xeev cov vaj tse Tshuag yog tswj los ntawm lub regional, hauv zos thiab lub xeev hwj huam. Nyob rau hauv qhov ntsiab lus teb, nws yog ib yam uas ua ntej lub vaj tse yog tsis pauv mus rau ib qho cov neeg ntawm ib tug los yog lwm yam kev cai lij choj thaj av hauj lwm stipulated los ntawm ib feem ib ntawm qhov suav hais tias cov qauv yuam rau lub peev xwm tub ceev xwm ntawm Lavxias teb sab Federation kawm los yog MO nyob rau cov nuj nqis ntawm qhov kev tsim nyog theem ntawm cov nyiaj txiag. Nyob rau hauv lub sij hawm. 3 siv cov kev qhia "tos hais sib haum ntawm lub thaj chaw ntawm lub zog thiab lub xeev cov vaj tse Tshuag." Qhov no qhia, raws li kws txawj, yog tsis muaj tseeb. Tsis pub dhau lub ntsiab lus ntawm lub cai, hauv yuav tsum tau kev raws li muab ib tug kwv nyob rau hauv lub tshuaj yam los ntawm ib tug tso cai tus neeg. Specification ntawm tus taw tes uas tsis tu tsis tseg lub luag hauj lwm muab thawj feem, thiab nyob rau hauv pej xeem cov lag luam ua nrog rau qhov no tshwm sim nyob rau hauv cov kev kawm, teem tawm nyob rau hauv Part. 2 153 th tsab xov xwm.