Qhov teeb meem nrog bank qiv nyiaj thiab nws cov tshuaj

Qhov nyuaj nyiaj txiag teeb meem nyob rau hauv lub teb chaws, yus muaj los ntawm cov uas tsis muaj purchasing lub hwj chim thiab tsis muaj nyiaj ua hauj lwm, cov neeg no yuam kom yuav khoom thiab cov kev pab cuam nyob rau hauv credit. Tseem, yog nws tau hnub no mus yuav ib tug ntev-awaited tsev nyob tsis tau noj nyiaj los ntawm lub bank? Lo lus teb rau lo lus nug no yog cuab kev.

Credit: muab nws los yog tsis?

Txawm li cas los, tshuaj ntsuam taw tes kom paub tias feem coob ntawm tej txais muas thaum chiv thawj npaj siab yuav mus duly txaus siab lawv cog lus tseg mus cuag credit: banking lub tsev kawm ntawv rov qab mus rau tus thawj xib fwb thiab kev txaus siab thiaj li khiav. Txawm li cas los, tom qab lub kos npe rau ntawm ib tug neeg yog feem ntau ntsib nrog cov npaj txhij txog lub sijhawm nyob rau hauv lub neej: nws tsis muaj peev xwm mus ua hauj lwm, nws yog tso los ntawm kev ua hauj lwm, nws yog deprived ntawm qhov chaw ntawm cov nyiaj khwv tau ... Ntawm cov hoob kawm, nyob rau hauv tej yam, cov debtor yuav tsis them rov qab cov nyiaj txiag qauv, thiab nws yog ib qho teeb meem nrog lub nyiaj txais.

Cov uas phem tshaj plaws uas nws muaj peev xwm loj hlob zoo li ib tug snowball. Tus nqi ntawm cov kev nplua thiab kev txaus siab yog loj hlob txhua txhua hnub, thiab, thaum kawg, lub borrower tej zaum yuav nyob twj ywm, lawv hais tias, "tsis muaj ris". Ib tug bank teb nyob rau hauv cov ntaub ntawv no yog ib qho yooj yim mus puas yuav to taub. Nws yog tsis xav nyob rau hauv qhov teeb meem nrog rau cov nyiaj txais, uas originated los ntawm cov debtor, nws xav kom tau txais lawv cov nyiaj rov qab, yog li attracts ib tug pab cuam rau ib tug sau lub koom haum, uas tej zaum kuj tsis ntsws los ntawm kev txhais tau tias: ob kev cai lij choj thiab tsis raug cai, mus rau "khob tawm" qhov nuj nqis los ntawm cov borrower. Yog, txoj hauj lwm no nws tsis yog lub feem ntau heev. Puas muaj kev daws teeb meem, nyob rau lub qab ntug muaj ib qho teeb meem nrog tus qhab nia? Xav txog lo lus nug no nyob rau hauv ntau yam.

Yuav ua li cas

Yog li ntawd, yuav ua li cas yog hais tias koj nyob rau hauv ib tug nqi cuab? Qhov loj tshaj plaws - nws tseem tsis tau ntshai thiab nyob twj ywm sober siab. Sim ntau li ntau tau nyob sib ze nrog rau cov neeg ua hauj lwm ntawm lub credit tsev kawm thiab piav txog cov essence ntawm koj cov nyiaj txiag teeb meem.

Nws yog tau hais tias lawv yuav yuav mus ntsib tau koj, yog tias koj qhia rau ntau yam txog vim li cas koj nyob nraum muaj teeb meem nrog cov nyiaj them ntawm cov nyiaj txais. Realistically ntsuam xyuas lawv tus kheej theem ntawm solvency thiab bank neeg ua hauj lwm ozvuchte approximate hnub ntawm them rov qab yog hais tias tus lo lus nug ntawm qhov nuj nqis restructuring yuav tsum daws zoo. Nco ntsoov hais tias yog koj ua pov thawj hais tias nws yog tsis mus txaj muag deb ntawm lawv cov luag num thiab xav rov qab rau cov nyiaj rau cov txhab nyiaj, qhov uas yuav mus renegotiate cov nqe lus ntawm cov nyiaj txais daim ntawv cog lus yuav yuav kim heev.

kev pab

Yog hais tias koj tus kheej cov kauj ruam los daws qhov teeb meem nrog cov nyiaj them ntawm cov nyiaj txais tsis tau muaj kev vam meej, koj yuav tsum nrhiav tswv yim los ntawm ib tug kws. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, koj xav tau ib tug tej kws lij choj. Tsis tsuas yog nws tau ua hauj lwm rau koj nrog lub tseeb tactics ntawm tus cwj pwm nrog neeg ua hauj lwm ntawm lub ntsuam xyuas nyiaj tsev kawm ntawv, tab sis kuj tiv thaiv koj los ntawm kev ua phem nyob rau ib feem ntawm lolus.

Nco ntsoov tias qhov teeb meem nrog rau cov nyiaj txais yuav tsum tau solved tshwj xeeb cov tub txawg, uas yav tas los ntse dealt nrog zoo xws li cov mob. Tsis txhob yuav tub nkeeg thiab thov kom nws paub meej tias no qhov tseeb.

Raws li kev xyaum qhia tau hais tias, muaj ob peb txoj kev nyob rau hauv uas muaj teeb meem yog solved nrog lub them nyiaj rov qab ntawm cov nyiaj txais. Cia peb xav txog txhua ntawm lawv.

Tiav ntawm ib tug tshiab credit

Tam sim no, ib tug loj loj tus naj npawb ntawm intermediaries nyob rau hauv lub ntsuam xyuas nyiaj ua lag luam. Brokers sab laug thiab txoj cai muab lawv cov tshuaj mus rau lub credit teeb meem. Yuav ua li cas? Koj teem caij rau lawv ib tug tshiab cov nyiaj txais them rau ib tug laus. Xws li ib tug kev ntsuas tseem hu ua cov nyiaj txais refinancing. Zoo, peb tsis tau hais tias qhov no variant no yog tsim rau tag nrho cov txais thiab tsis tau nws yuav tsum tsis txhob yuav nqi luv. Qhov no yog hais tias los ntawm kev siv cov qauv no, koj muaj peev xwm "tua ob tug noog nrog ib pob zeb" nyob rau tib lub sij hawm, yog tias cov nyiaj txais los tib yam banking lub tsev kawm ntawv.

Firstly, Yog hais tias koj npaj ib tug tshiab cov nyiaj txais, ces lwm kev them nyiaj yuav tuaj lig rau 30 hnub. Ob, yog hais tias tus tshiab cov nyiaj txais no ntev-lub sij hawm, ces tus nqi ntawm lub hli "tranche" yog txo. Txawm li cas los, koj yuav tau qiv nyiaj mus rau lwm lub credit tsev kawm ntawv. Qhov loj tshaj plaws yog txawv: yog hais tias koj poob mus rau hauv qeb ntawm siab phem defaulters, thiab koj muaj ib tug kev ncua nyob rau hauv cov nuj nqis them rov qab, ces nyob rau hauv lub tsim ntawm tus tshiab cov nyiaj txais yuav tsis yog suav. Cov ntaub ntawv hais txog qhov zoo ntawm txhua credit keeb kwm muaj nyob rau hauv tshwj xeeb register ntawm cov neeg, thiab lub bank nyob rau txhua lub sij hawm yuav ua ntsib nrog lawv. Tab sis yog hais tias tus neeg ua hauj lwm uas yog tsis txaus siab rau nws, koj muaj peev xwm siv cov kev pab ntawm intermediaries nrog ib tug neeg ncaj lub koob npe nrov, uas rau ib tug nqi yuav pom zoo rau qhov teeb meem ib tug tshiab cov nyiaj txais rau koj.

cov nuj nqis restructuring

Koj tsis paub yuav ua li cas los daws kom tau cov teeb meem nrog rau cov nyiaj txais? Muaj kuj yog ib qho txujci. Ib tug leej twg yuav siv nws tau txais tej yam kev pab los ntawm lub tsev txhab nyiaj: lub haum ntawm lub hli them nqi, lub sij hawm ntawm cov nuj nqis them nyiaj, ib nrab tshem tawm ntawm cov nyiaj txais npaum li cas. Yuav tsum tau txais cov saum toj no-hais concessions, koj yuav tsum mus ntsib cov nyiaj txiag lub tsev kawm ntawv mus qhia rau tus neeg ua hauj lwm ntawm cov nyiaj txiag teeb meem thiab sau lub npe ntawm cov kev tswj ntawm lub credit tsev kawm ntawv qhov kev tsim nyog daim ntawv thov.

Raws li kev xyaum qhia, lub ntsuam xyuas nyiaj ua lag luam, nyob rau hauv tej rooj plaub zoo txiav txim siab nyob rau hauv lub tso tseg ntawm nplua, raug nplua thiab txawm cov "zam txim" rau tus thawj xib fwb nqi.

kev tuav pov hwm

Niaj hnub no tus kev muaj tiag yog tias zoo tag nrho cov chaw qiv nyiaj yuav xav kom raug txim lawv tus kheej rau cov nyiaj txiag txaus ntshai. Txawm li cas los, tsis yog txhua txhua borrowers ua tib zoo nyeem cov ntawv nyeem ntawm cov nyiaj txais daim ntawv kho mob daim ntawv cog lus. Thiab nyob rau hauv daim ntawv no yog sau tseem ceeb heev cov ntsiab lus, namely - nyob rau hauv uas tus neeg mob lub tuav pov hwm yuav them rau cov nyiaj txais es tsis txhob ntawm lub debtor. Feem ntau, qhov no yog kev quab yuam majeure: xiam oob qhab, rho tawm, kev tuag. Tab sis txawm nyob rau hauv cov neeg mob lub tsev txhab nyiaj yuav tsis ua neeg pab leg ntaubntawv ntawm cov kev tuav pov hwm cov tuam txhab thiab lub borrower. Yog hais tias ib tug kev cai tswjhwm kev tshwm sim muaj tshwm sim, lub tom kawg nws yuav tsum tau thov mus rau lub chaw evsaslas, mus muab nws nrog tej yam ntaub ntawv, thiab xwb ces nws yuav pab raws li cov debtor. Thiab nws yuav tsum tau daim ntawv pov thawj hais tias tus insured kev tshwm sim no tshwm sim. Nws yuav tsum tau nco ntsoov hais tias, thiab hais tias nyob rau hauv tej lub sijhawm kev tuav pov hwm cov tuam txhab txwm nraim nws khi. Ib zaug ntxiv, muaj teeb meem nrog credit. Yuav ua li cas? Ua ntej koj yuav los mus tiv thaiv lawv txoj cai nyob rau hauv lub tuav pov hwm cov tuam txhab.

Uas yog vim li cas nws yog tau hais tias lub borrower yuav yuam kom siv cov sij hawm nyob rau kev taug plaub ntug nrog rau cov tuav pov hwm, thiab ntawm no nws yog tsim nyog mus nrhiav tsim nyog tau kev pab.

Yuav ua li cas koj yuav tsum nco ntsoov tsis tau

Yog li ntawd, koj muaj teeb meem nrog cov nyiaj them ntawm cov nyiaj txais. Yuav ua li cas nyob rau hauv no qhov teeb meem no? Qhov loj tshaj plaws yog tsis tau noj ib tug tos thiab saib txoj hauj lwm, hoping tias cov ntaub ntawv yuav tsum daws los ntawm nws tus kheej. Peb yuav tsum ua heev kom nquag plias. Tag nrho cov hais mus rau ib tug credit tsev kawm ntawv yuav tsum muaj nyob rau hauv kev sau ntawv. Thov nco ntsoov, cov ua ntej koj yuav pib mus rau "txav", qhov ntau koj yuav txo tau tus nqi ntawm cov nplua thiab nplua. Tsis txhob hnov qab tias tsov ntxhuav feem ntawm credit ntawv cog lus rau cov neeg siv kev tu ncua muaj ib tug "crippling" rau txim, txawm lub fact tias cov kev cai lij choj ntawm tus nqi yuav tsum tsis txhob ntau tshaj tsim nyog txwv thiab tsis muaj ho ntau dua qhov tawm ntawm cov thawj tswj tsev kawm nuj nqis.

Yog hais tias ntawm tej theem ntawm "kev sib tham" nrog rau cov sij hawm thaum tsis koj muaj teeb meem, koj yuav tsum tam sim ntawd nrhiav kev pab los ntawm ib tug tshwj xeeb. Thiab ntawm no nws yog tsim nyog los noj mus rau hauv tus account lub fact tias ib txhia kws lijchoj rau lawv cov kev pab yuav tsum tau pre-them nqi, thaum lwm tus neeg hais rau cov nyiaj tom qab yuav pom tshwm sim.

Cov nyiaj txais rau cov purchase ntawm cov vaj tse

Niaj hnub no, muaj ntau yam yog yuam kom qiv nyiaj los ntawm lub tsev txhab nyiaj yuav vaj tse nyob. Zoo, lub hom phiaj ntawm qhov zoo, tab sis ua ntej koj xaiv ib tug pab cuam ntawm nyiaj txais muas tsev txais, ua tib zoo luj tag nrho cov "pros" thiab "cons." Ib tug sober kev soj ntsuam ntawm lawv cov nyiaj txiag muaj peev xwm, vim txhua hli cov nqi yuav tsum tau them rau ntau xyoo. Txwv tsis pub, nws yog yuav hais tias koj muaj ib qho teeb meem nrog ib tug nqi tsev nyiaj txais.

Yuav ua li cas

Nco ntsoov tias lub neej ntawd ntawm cov nyiaj txais daim ntawv cog lus nyob rau hauv lub purchase ntawm vaj tse lub sij hawm thaum txoj hauj lwm yog heev nyuaj thiab principled.

Ntawm no nws yog tsawg yuav ua concessions mus rau lub borrower, vim hais tias nws yog ib tug "loj" nyiaj. Yog hais tias lub debtor rau 2-3 lub hlis lig ua ib tug them nyiaj, cov txhab nyiaj, raws li ib tug txoj cai, siv lub "trump card" - txoj cai muag cov tsev apartment, nyob rau hauv lub cog lus. Ntawm chav kawm, nws twb heev txim borrower. Txawm li cas los, yog hais tias muaj yog ib txoj kev tawm rau nws?

Paradoxically, tab sis yog. Yog hais tias nws muaj ib tug neeg ncaj credit keeb kwm, cov kev tswj ntawm cov nyiaj txiag koom haum yuav coj ib tug zoo kev txiav txim siab rau nyiaj tau los pab ib tug hlub lub sij hawm nyob rau hauv tus thawj xib fwb mus txog 180 hnub. Thaum lub sij hawm no lub sij hawm, lub debtor repays tsuas cov kev txaus siab, thiab ces compensates rau tej tsis tau them los yog restructure nqi los ntawm txuas rau lub sijhawm rau kev koom tes. Txawm li cas los, cov lus nug ntawm seb puas los yog tsis txhob muab txoj cai rau restructure, txiav txim siab zuj zus.

Yog hais tias lub tsev txhab nyiaj yog raug teeb meem nrog lub tsev hais plaub thiab them tsis muaj dab tsi?

Txawm li cas los, nws kuj tshwm sim hais tias lub bank tsis kam mus ntsib nws debtor, qhia hais tias yuav contrive kev taug plaub ntug. Nyob rau hauv ib co xws ntsuas yog sobering, thiab lawv maj mam pib them rov qab cov nuj nqis. Txawm li cas los, qhov no tactic ntawm tus cwj pwm tsis ntxim, vim hais tias tus nqi ntawm cov nplua rau qhov kev ncua yog loj hlob txhua hnub, thiab los ntawm lub sij hawm rau hauv rooj plaub mus txog lub tsev hais plaub tus nqi ntawm cov tej zaum enormous loj. Yog li ntawd, kws txawj qhia tsis tua ib feem ntawm qhov nuj nqis: credit keeb kwm tau ua ib tug tseem nyob deb ntawm zoo tagnrho, thiab cov nyiaj yuav muab nkim pov tseg, vim hais tias ib hnub tom ntej qhov loj ntawm lub nqi yuav ua dua lub qub nqi. Yuav tsum tsis txhob yuav tshwj xeeb ntshai kev taug plaub ntug. On qhov tsis tooj, nws yuav tsum thaum kawg muab tso rau ib tug kawg rau koj kev sib raug zoo nrog cov txhab nyiaj. Lub tsev hais plaub kev txiav txim siab yuav muab tag nrho cov nyiaj ntawm cov nuj nqis, uas yuav tsis muaj lawm accrue nplua thiab txaus siab. Thiab lawv loj thaum lub sij hawm mus sib hais, on qhov tsis tooj, yuav raug muab txo. Cov nyiaj ntawm lub tsev hais plaub yuav muaj cov Bailiffs, uas yog cov ntau ntau loyal tshaj neeg ua hauj lwm ntawm lub chaw sau nqi. Thiab los ntawm lub sij hawm ntawd, koj muaj peev xwm yuav ntsuas nyob rau hauv kev txiav txim yam tsawg cov them rov qab cov nqi. Thiab yog hais tias koj noj ib passive stance, lub Bailiffs yuav kom nyob rau hauv koj tej khoom vaj tse qaug dab peg. Yog li, nws yog zoo dua rau ua qhov kev txiav txim ntawm lub tsev hais plaub, maj mam ua cov nyiaj them. Thiab yog hais tias koj yuav tau rau siab them tau tus bank, nws yog zoo dua tsis mus las mees qhov kev xaiv no.