Yuav ua li cas mus cia siab rau tus tsim tawm, thaum txhua yam yog li ntawd tsis ruaj tsis khov?

Tej yam tshwm sim ntawm kev ntseeg ntawm tus tsim tawm

Cov nqe lus nug ntawm yog dab tsi tus tsim tawm yuav tau ntseeg, yog yeej tseem ceeb. Tab sis nyob rau hauv lub sij hawm ntawm nyiaj txiag tsis khov txaus ntshai nce ho, thiab yog li ntawd lub buyer ua ntej ua ib tug txiav txim zaum kawg, nws yog tsim nyog yuav tsum tau tshwj xeeb tshaj yog tau ceev faj.

Natalia Solomon, CEO ntawm MIC-Av (GC CIS) muab cov nram qab no nta rau ib tug muaj zog tsim tawm:

1. Lub xub ntiag ntawm cov khoom muab cob qhov uas twb tau npaj nyob rau hauv cov cuab yeej;
2. Tsis muaj frozen siv tej yaam num;
3. Cov kev ua ntawm ib tug workflow ntawm qhov chaw ntawm lub twj paj nruas nrhiav;
4. Cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub xov xwm thiab nyob rau hauv Internet (xws li xyuas) - ib txwm sau ntawv hais txog cov teeb meem;
5. Cov ntaub ntawv rau ntawm qhov chaw ntawm lub arbitral tribunal;
6. Qhov kev muag khoom nyob rau hauv raws li Tsoom Fwv Teb Chaws txoj cai lij choj 214.

Leonard Blinov, marketing thawj coj UrbanGroup Nws considers ib qho tseem ceeb mus rau lub koob npe nrov ntawm tus tsim tawm, raws li tau zoo raws li yuav ua li cas rau lub tuam txhab adheres rau lub teev cov nqi ntawm kev tsim kho. "Cov chav tsev yog tsim nyog yuav los ntawm lub builder nrog ib tug zoo lub koob npe nrov thiab lub tsev npaj tsev tsis muaj tsawg tshaj li 30%. Koj kuj yuav tau mus yuav tej khoom vaj tse xwb nyob rau hauv lub thaj ceg, qhov kev siv ntawm cov uas yog nyob 214 FZ, uas zoo tshaj plaws tiv thaiv lub buyer.

Lub xub ntiag ntawm ob peb yaam num, xws li yog tsawg kawg yog ib tug ua kom tiav thiab ib tug nyob rau hauv lub mature theem ntawm lub tsev mus saib lub pace ntawm kev tsim kho. Ntaub ntawv hais txog yuav ua li cas nws tau kov yeej lub 2008 ntsoog xyoo. Nws yog ntshaw tias lub tuam txhab muaj tsawg kawg yog 3 lub xyoo ", - hais tias cov kws muaj txuj.

Cov kev tseem ceeb ntawm lub koob npe nrov ntawm lub builder thiab stresses Vitaly Bahvalov, Lub taub hau ntawm Marketing thiab Advertising Group tuam txhab uas muag SU 22. Raws li nws, tsis muaj dab tsi yog rau lub buyer nyob rau hauv xws li ib tug haib sib cav li tias lub tuam txhab ua tiav raws li nyob rau hauv lub sij hawm tag nrho nws cov yav dhau los cog lus tseg rau lub sij hawm kom tiav qhov chaw - xws li lub ntsoog ntawm 2008-2009. "Cov neeg muaj peev xwm hu rau hauv kev tsim kho ntawm qhov chaw thiab pom txhua yam nrog rau koj tus kheej ob lub qhov muag - raws li ib tug txoj cai, ces ib nrab ntawm cov nqe lus nug disappears."

Alex Shmona CEO portal rau lub Move cov cuab yeej. su hais tias tus qhib siab dawb paug ntawm tus tsim tawm, nws zoo siab hlo los tham rau cov xovxwm - ib tug zoo kos npe rau. Raws li kws txawj, lub peev xwm buyer yuav promonitorit PR kev ua si yuav tsum tau rau lub tuam txhab: mus kawm rau hauv cov lus ntawm nws cov kws txawj nyob rau hauv cov xov xwm, cov kev ua ntawm hais lus thiab nthuav etc. "Yog hais tias ib lub tuam txhab communicates tab nrog rau hauv xov xwm, pib kev sib tham ntawm lawv tej yaam num - feem ntau nws txhais tau hais tias lawv yog ntseeg txaus nyob rau hauv lawv lub peev xwm. Tsis txhob xav yuam kev rau ib tug PR kev ua ntawm tuam txhab uas muag nrog rau cov tawm ntawm nws tseem ceeb cov nuj nqis, raws li nyob rau hauv lub zag cov nqe lus, thiab lwm yam Xyaum qhia tau hais tias cov style ntawm ua lag luam nyob rau hauv cov duas paub players, uas adversely muaj feem xyuam rau cov kev ua tau zoo ntawm nws khi rau cov neeg muas zaub ", - hais tias Mr. Shmona.

siv cov kev faib nyiaj txais

Raws li qhov kev paub ntawm 2008-2009, muaj ntau yam developers hlawv vim hais tias addicted rau credit txais. Kev ua lag luam lawm nyob rau hauv sawv, yuav mus txhua yam - thiab ntau heev tsis rau lawv tus kheej cov kev pab, thiab rau lub hom phiaj ntawm khoom ntxiv mus. Kuv tsim ib qhov project, thiab txawm tias thaum peb kuj muaj txoj kev loj hlob thiab kev ua lag luam kev vam meej, tswv yim twb koom nyob rau hauv nws tsis yog ib txwm. Feem ntau txog tej yam li cov tswv yim thiab analytical elaboration ntawm cov nqe lus nug, cov developers ntseeg tias thiab thiaj li yuav los - kev ua lag luam yuav nqus tej volume. Ntxiv mus, nyob rau hauv ib txoj kev tus tsim tawm muaj kev tswj kom qhib tau ib daim credit kab, thiab txhua yam ntawd zoo - raws li ntev raws li lub tsev txhab nyiaj ntsoog, nyob rau hauv ib tes, tsis muaj peev xwm mus txuas ntxiv mus hais txog nyiaj txiag, thiab tau txais kev pab tau kawm suav cov nyiaj thiab pib ua tib zoo xaiv li cas mus yuav. Thiab qhov teeb meem nrog rau cov nyiaj txais muas tsev yog ib feem ntawm tub lag luam tam sim ntawd txiav tawm.

Qhov no txhais hais tias peb yuav tsum tau tshwj xeeb yog ceev faj thaum yuav qhov rau cov neeg developers hais tias tsim feem ntau rau borrowed nyiaj? Thiab seb tus neeg yuav yuav muab cov ntaub ntawv hais txog nyiaj txiag thiab credit txoj cai ntawm lub tuam txhab?

Leonard Blinov ntseeg hais tias qhov uas yuav ntawm lub buyer li ntawd tus tsim tawm yog lub tsev nyob rau hauv lub borrowed nyiaj, yog tsis ncaj qha mus txuas. "Yog hais tias muaj yog ib tug zoo cov khoom project txais bank, thiab nws yuav mus ntxiv, nws yog ib tug loj ntxiv. Tab sis lub xub ntiag ntawm lub builder tus kheej nyiaj yog qhov tseem ceeb heev - nws yog ib tug loj kev pheej hmoo, yog li ntawd yuav sim ua raws li tej lus cog tseg txawm nyob rau hauv yooj yim teeb meem. Ib feem ntawm cov ntaub ntawv yuav tsum tau los ntawm peb tes num tshaj tawm "- said lub kws.

Natalia Solomon pom zoo hais tias lub liquidity ntsoog ntawm 2008 pom, muaj cov loj loj uas muaj feem yuav los ntawm developers uas ua txhaum cov ntsiab tseem ceeb no ntawm sustainability ntawm lub tuam txhab: qhov tseeb piv ntawm cov nuj nqis rau kev ncaj ncees.

Txawm li cas los, raws li cov kws muaj txuj, txhim khu kev qha cov ntaub ntawv rau lub buyer suab tsuas muaj yog hais tias tus tsim tawm tsis host pej xeem lawv nyiaj txiag nqe lus.

Vitaly Bahvalov tseem hais tias tus buyer yog tsis zoo li yuav tsum tau txais cov ntaub ntawv los ntawm tus tsim tawm hais txog dab tsi cov nyiaj nws ua. Txawm li cas los, yuav txiav txim rau yuav ua li cas txhim khu kev qha cov tsim tawm, nws yog ua tau xwb tsis yog yuav ua li cas peev xwm nyiaj txiag txoj cai nws yog, tab sis kuj, piv txwv li, yuav ua li cas daim ntawv Tuition Waiver nws muaj. "Peb lub tuam txhab muaj peev xwm pohvastsya qhov tseeb hais tias peb yog tsev rau lawv tus kheej, tsis muaj kev koom tes ntawm neeg ua hauj lwm. Tsis yog txhua txhua lub tuam txhab muaj xws li ib impressive ntau lawm thiab kev puag, raws li peb muaj. Rau ntau tus neeg no yog ib qho tseem ceeb sib cav, txawm li cas los, yog zoo tshaj plaws rau nws tus kheej hais tias peb lub koob npe nrov thiab keeb kwm ntawm cov khoom - lawv tus me nyuam nyob rau hauv lub sij hawm. Thiab yuav ua li cas ua peb tsim - rau buyer no yog tus thib ob lo lus nug, "- hais tias Vitaly Bahvalov.

Aleksey Shmonov kuj ntseeg hais tias cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub txais ntawm lub buyer tsis muaj ib tug yuav qhib. Tab sis nws pom zoo nrog Vitali Bahvalova tswv yim hais tias lub hais rau cov buyer tsis yog tsuas yog tus piv ntawm cov nuj nqis rau kev ncaj ncees, uas yog yuav luag tsis yooj yim sua mus nrhiav, tab sis lub peev xwm ntau, cov tuam txhab muaj.

Txawm li cas los, cov nyiaj txais nyiaj txiag, raws li ib txhia cov kws txawj, nws muaj nws zoo. Yog li ntawd, Sergei Liadov, ib tug spokesman rau lub peev thiab kev loj hlob lub tuam txhab "City-XXI Xyoo pua" hais tias tau tus tsim tawm kev nkag mus rau credit kev pab ntawm lub tsev txhab nyiaj yog ib qho tseem ceeb kom zoo dua tsis tau tsuas yog rau lub tuam txhab nws tus kheej, tab sis kuj rau nws cov neeg muas zaub. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, qhov uas tsis yog-kawm tiav ntawm kev tsim kho kev pheej hmoo yog txo.

Hais tias yog dab tsi Mr. Lyadov hais txog qhov kev paub ntawm nws lub tuam txhab kev koom tes nrog lub tsev txhab nyiaj nyob rau hauv ib tug yooj yim lub sij hawm ntawm ntsoog ntawm lub xyoo dhau los: "Qhov teeb meem ntawm 2008-2009. feem ntau cov developers, uas yog txhoj puab heev peev txoj cai los ntawm attracting ib tug loj tus naj npawb ntawm cov nyiaj txais. Txawm li cas los, peb lub tuam txhab tau adhered mus rau ib tug conservative chav kawm ntawm kev txiav txim, thiab nws tau tso cai rau peb kom ib tug nqi koj tshuav ntawm kev ncaj ncees thiab cov nuj nqis. Lub tuam txhab txig ua tiav raws li nws tus nqi rau Sberbank nyob rau hauv lub feem ntau nyuaj economic lub sij hawm. Thiab nws tau tso cai rau peb nyob rau hauv lub Plaub Hlis 2010 mus kaw ib daim credit kab ntawm 60 lab. Las, thiab ib tug me ntsis ua ntej lawm, nyob rau hauv lub peb hlis ntuj 2010 tau txais ib tug tshiab cov nyiaj txais los ntawm lub tsev txhab nyiaj nyob rau hauv tus nqi ntawm cov 1.1 bln. Rubles. Sberbank yog peb qhov tus khub nyob rau hauv txoj kev loj hlob tej yaam num, xws li txoj kev loj hlob ntawm ib tug kev pab cuam ntawm Strogino koog tsev kawm ntawv, thiab rau peb ua ib lub tuam txhab-builder yog qho tseem ceeb heev thiab tseem ceeb, kom deb li deb no kev koom tes mus rau, yog tsis nyuab los ntawm lwm yam. "

tswv yim mus rau lub buyer

Sergei Liadov muab cov hauv qab no yuav pab tswvyim rau cov neeg muas zaub yuav ua li cas tag nrho cov tib tau xaiv ib tug txhim khu kev qha builder.

"Lub txheej xwm rau lub ntsiab txhais ntawm kev ntsuas kom ruaj ntseg lub tuam txhab hais, ua ntej ntawm tag nrho cov, xaus nrog tus tsim tawm kev ncaj ncees kev koom tes pom zoo (POS) nrog lub xeev npe ntawm cov kev sib pauv nyob rau hauv Rosreestra. Secondly, qhov phuv them nqi, peb txog qhov twg tau. Yuav kom txo tau cov kev txaus ntshai yuav tsum muaj xws li cov purchase ntawm qhov kev siv ntau li ntau tau nyob rau hauv ib tug tom qab theem ntawm kev tsim kho. Txawm li cas los, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, cov nqi purchase yuav feem ntau yuav dua, tab sis ib tug nqi rau cov kev muaj feem yuav txo. Nws yog ib qho tseem ceeb los mus ua kom deals nrog developers muaj ib tug zoo ua lag ua luam lub koob npe nrov thiab portfolio ntawm ntse tiav tej yaam num ntawm zoo xws li cov siv. Yuav Tsum pov thawj ntawm title cov ntaub ntawv rau lub teb chaws thiab lub hom phiaj rau cov ntaub ntawv rau kev tsim kho. Txo txoj kev pheej hmoo ntawm thiab kev koom tes nyob rau hauv lub sib khom lus nrog tus tsim tawm cov ntaub ntawv thiab pov thawj uas tsim nyog cov kws lij choj uas paub txhij txhua nyob rau hauv xws li mob, "- said lub kws.

Cov mus ob peb vas ntawm tus tub lag luam thiab cov kev loj hlob ntxiv ntawm cov ua lag luam

Nws yog lub npe hu hais tias thaum lub sij hawm lub ntsoog qhov kev thov los ntawm tus thawj lag luam yuav luag tag switched mus rau sab "ntawm lub qhov." Niaj hnub no, nrog rau cov muaj zog tsis zoo tiam sis nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag, seb cov kev ua ntawm tub lag luam tau poob nyob rau hauv cov thawj kev ua lag luam, yog li ntawd koj yuav txiav txim rau cov kev hloov nyob rau hauv neeg txoj kev xav nyob rau hauv kev ua lag luam nyob rau hauv qhov tsis zoo? Qhov no yog dab tsi peb hais kom peb cov kws txawj.

Vitaly Bahvalov hais tias lawv lub tuam txhab yog tsis cai nco nyob rau hauv kev thov rau qhov nyob rau hauv vaj tse nyob rau hauv kev tsim kho. On qhov tsis tooj, raws li kws txawj, nyob rau thaum xaus ntawm lub caij ntuj sov muaj yog ib tug boom nyob rau hauv coob.

Sergei Liadov hais tias loj hlob ho nyob rau hauv lub yim hli ntuj, txaus siab nyob rau hauv cov khoom ntawm cov thawj kev ua lag luam, lub tuam txhab kaw ib tug peb-quav nce nyob rau hauv kev thov. "Nyob rau hauv lub Cuaj Hli Ntuj, nws poob me ntsis, tab sis tseem nyob rau ntawm ib theem siab. Qhov loj tshaj yuam yog tam sim no siv los ntawm cov khoom ntawm kev khwv nyiaj txiag thiab kev nplij siab hauv chav kawm ntawv. Txo qhov ntim ntawm tshiab kev tsim kho yog tsis cai. , Cov yav tas los theem ntawm mov vim lub nkag teb chaws ntawm tshiab tej yaam num thiab tshiab tagnrho nyob rau hauv tu ncua tej yaam num ", - hais tias cov kws muaj txuj.

Natalia Solomon txoj saib hais tias qhov kev thov rau qhov nyob rau hauv tshiab tsev yog loj hlob tsis tshee. "Lub ntsiab qauv tshau rau kev txiav txim seb puas yuav yuav - tus nqi. Zoo developers, nyob rau hauv uas lub lag luam ces muab pov tseg me me ntawm qhov nyob rau hauv lub tsev intriguing thiab zoo txhawb cov kev ua ntawm tub lag luam, "- said lub kws.

Leonard Blinov hais tias nws yog tsim nyog los nkag siab tias qhov txawv nyob rau hauv tus nqi rau thawj thiab ua lag luam tej zaum yuav mus txog 30-40%. "Yog li ntawd, ib tug uas yog ntxiv rau cov uas yuav muaj, yuav them rau ib tus nqi qis. Txawm hais tias kev cai lij choj kev coj dawb huv ntawm cov kev sib pauv nyob rau hauv lub qhov ua lag luam - tsis xws li ib tug yooj yim teeb meem, thiab nws yuav tsum tau soj ntsuam doskanalno "- said lub kws.

Yog li, lub ntsoog ntawm 2008-2009 ua ib tug ntau ceev faj, tsis tsuas developers, tab sis kuj buyers. Yog hais tias developers tau saib lawv cov nyiaj txiag thiab kev tswj cai, lub buyers ua ntau ceev faj txog cov kev xaiv ntawm tus tsim tawm, them ntau dua mloog kom nws muaj kev cia siab thiab muaj peev xwm ua kom tau raws li nws khi tsis tau tsuas yog nyob rau hauv dej siab tej yam kev mob economic, tab sis kuj nyob rau hauv lub sij hawm ntawm nyiaj txiag nyuaj siab ntxhov plawv. Txawm li cas los, lub siab ua si nyob rau hauv kev ua lag luam ntawm cov vaj tse nyob rau hauv kev tsim kho, txawm nyob rau hauv lub caij thaum nce tsis zoo tiam sis nyob rau hauv kev khwv nyiaj txiag qhia tias cov credibility ntawm buyers yog loj txaus, thiab lawv mus ob peb vas yog feem ntau optimistic.

Portal Move.su xav kom koj tsis txhob yuav yuam kev nrog ib tug xaiv!