Yuav ua li cas mus cam tus cadastral nqi ntawm cov tsev apartment? Mus qhov twg, dab tsi cov ntaub ntawv uas yuav tsum tau?

Tej vaj tse, seb av los yog chav tsev, kev kawm mus rau obligatory xeev cadastral valuation. Raws li tus nqi kwv yees li ntawm cov generalized thiab sim tsis, nws yog feem ntau overestimated. Thiab nws yog nyob rau lub hauv paus ntawm lub cadastral nqi ntawm accrued se. Kuv cam tus cadastral nqi ntawm cov tsev apartment thiab yuav ua li cas ua tau nws?

Yog vim li cas yog nws tsim nyog los cam cov cadastral nqi?

Lavxias teb sab se cai tsau tus nqi uas cov nyiaj ua se nqi rau cov muaj av nyob rau hauv cov cuab yeej txiav txim los ntawm lub cadastral nqi. Qhov no qhia yog xam los ntawm cov neeg soj ntsuam. Nyob rau hauv feem ntau tus neeg mob los laij cadastral nqi yog sob. Tom qab tag nrho, nyob tej yam kev mob yuav hloov, kho txoj cai. Hloov cov cadastral nqi no tsuas tau tom qab cov kev sib tw. Nrog rau qhov no txoj kev nws yog ua tau los txo qhov luaj li cas ntawm cov nyiaj ua se them.

Yuav ua li cas yog lub cadastral nqi?

Qhov no xam yog muab xam rau ntawm cov kev tshwm sim ntawm kev ntsuam xyuas ntawm lub teb chaws. Lub xeev kev ntsuam xyuas yog nqa tawm los ntawm kev txiav txim ntawm cov tub ceev xwm ntawm Lavxias teb sab Federation los yog hauv zos chaw. Mus los mus taw qhia ib daim ntawv teev cov khoom yuav tsum tau soj ntsuam. Xaiv ntawm ib tug neeg sab nraud appraiser ua cov kev sib tw. Thaum cov appraiser tau ua nws txoj hauj lwm, cov kev tshwm sim ntawm cov kev tshwm sim pom zoo los ntawm lub regional los yog kiag cov tub ceev xwm. Tom qab kev pom zoo los ntawm lub cadastral nqi ntawm cov kev tshwm sim nkag mus rau hauv lub OCG. Lub revaluation ntawm cov cadastral nqi, raws li cov kev cai lij choj kev cai, yog ua li cas txhua txhua li tsib xyoo, thiab nyob rau hauv Moscow thiab St. Petersburg - ntawm ua mib ob xyoos.

Yuav ua li cas kuv thiaj paub cov cadastral nqi?

Kawm kom paub cov cadastral nqi ntawm cov txav vaj tse nyob rau lub site los ntawm cov Lavxias teb sab npe. Ua li no, koj yuav tsum nkag mus rau qhov chaw nyob rau hauv lub web page nrog tom qab cov lus qhia. Koj kuj siv tau cov cadastral tooj ntawm cov kwv.

Tsis tas li ntawd, lub cadastral tooj rau qhov chaw nyob txiav txim los ntawm cov pej xeem thiab hauv daim ntawv qhia, uas yog tseem muaj nyob rau ntawm lub portal ntawm Lavxias teb sab npe.

Lees tias cov cadastral nqi, yuav tsum tau ua qhov kev thov ntawm Rosreestra portal los yog lub koom haum nram qab kom tau koj txhais tes rau ntawm official daim ntawv:

• Chaw ua hauj lwm ntawm tsoom fwv teb chaws Cadastral Chamber,
• multipurpose chaw.

Leej twg muaj peev xwm thov ib tug yuav txo tau ntawm lub cadastral nqi?

Tsis txaus siab no tseem ceeb qhia tau:

• tswv ntawm vaj tse, xws li kev ncaj ncees,
• tus tswv muaj txoj cai mus rau lub neej inheritable muaj los yog tas mus li siv ntawm tus kwv,
• lub yav dhau los cov tswv, uas xav txo tus nqi ntawm lawv cov soj ntsuam se,
• xauj ntawm lub xeev los yog kiag ntiag tug, thaum lub hli them nyiaj yog txiav txim los ntawm qhov loj ntawm lub cadastral nqi,
• prosecutors uas tiv thaiv qhov kev txaus siab ntawm cov pej xeem ntawm lub xeev, lub chaw, tus Federation,
• cov neeg uas muaj cov kom txoj cai los xauj los yog purchase ntawm av los ntawm lub zog los yog lub xeev cov tswv cuab, thaum tus nqi yog txiav txim rau lub hauv paus ntawm lub cadastral nqi.

Nws yog ib qho tseem ceeb yuav tau nco ntsoov tias yog hais tias hais tsis sib haum nqi lub qub tswv, qhov no daim duab tej zaum yuav kho nyob rau hauv cov nyiaj ua se lub sij hawm thaum lub sij hawm uas lub daim ntawv thov yuav tsum yog. Lub cadastral nqi yuav tsis tsum kho rau lub yav dhau los lub sij hawm.

Yog vim li cas rau cov kev sib tw

Yuav ua li cas mus cam tus cadastral nqi ntawm cov tsev apartment? Ua ntej koj yuav pib cov txheej txheem ntawm contesting, koj yuav tsum xyuas kom meej tias muaj yog zoo yog vim li cas rau qhov no. Ntawm no yog cov ntsiab yog vim li cas rau cov kev sib tw:

• thaum txiav txim qhov muaj nqis ntawm siv questionable thiab tsis muaj tseeb yam thiab cov ntaub ntawv;
• mismatch cadastral thiab ua lag luam qhov tseem ceeb thaum ntsuam cov comparative ntev lub sij hawm;
• thov generalized kwv yees hom kev kawm tsis xaiv ib tug neeg tus yam ntxwv ntawm cov cuab yeej;
• hloov mus rau lub cai.

Txoj kev xam tus nqi ntawm lossi hloov. Lawv kuj heev hais txog txhua cheeb tsam.

Ntsib Commission Rosreestra

Yuav ua li cas mus cam tus cadastral nqi ntawm cov tsev apartment? Koj yuav tau ua qhov no los ntawm kev hu rau tshwj xeeb commission, uas yog tsim los pab Rosreestra. Txoj cai cam kev soj ntsuam ntawm ib tug unsatisfactory kev ntsuam xyuas ntawm lub cadastral tus nqi yog enshrined nyob rau hauv Lavxias teb sab cai.

Commission lub luag hauj lwm rau cov txiav txim ua hauj lwm nyob rau hauv tag nrho cov kev tswj chav ntawm Lavxias teb sab Federation. Muaj pes tsawg leeg yog pom zoo Rosreestra. Raws li ib tug txoj cai, nws muaj lub luag hauj lwm cov neeg Rosreestra neeg ua hauj lwm Cadastral Chamber of Commerce thiab lub zos cov thawj coj, raws li zoo raws li cov neeg sawv cev ntawm tus neeg ntsuam xyuas chaw ua hauj lwm.

Nyuaj cadastral valuation pib xwb nyob rau hauv cov yam teeb meem uas cov nyiaj yuav ua kom tsim nyog kev kho mob ntawm cov neeg muaj feem.

Cov Commission tau txais thiab txiav txim siab txhua yam ncig. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, daim ntawv thov yuav thov ob lub cev thiab kev cai lij choj cov neeg. Tsis tas li ntawd, lub Commission yuav thov mus rau ntau yam koom haum thiab xeev lug, xws li tsoom fwv hauv zos, thaum lawv muaj kev tsis sib haum tshaj vaj tse nyob rau hauv cov cuab yeej.

Txuas mus rau daim ntawv thov cov ntaub ntawv pob uas muaj xws li:

1. Ib daim ntawv thov los xyuas.
2. Cadastral passport mus rau lub chav tsev. Rosreestr, los yog es, Cadastral Chamber, uas yog nws ib feem, lub luag hauj lwm rau muab cov ntaub ntawv. Passport yuav muab tsuas yog tom qab cov kev accounting yuav tsum tau ua. Tej lub sij hawm, cov ntaub ntawv yuav tsum tau kho tshiab, vim hais tias nws tas sij hawm hnub yog raws nraim ib xyoo. Lub cadastral daim ntawv pov thawj yuav tsum qhia qhov chaw nyob ntawm cov cuab yeej, cov xeem xyoo ntawm kev tsim kho thiab capital kho, thov nyob rau hauv cov kev siv ntawm cov phab ntsa thiab qab nthab cov ntaub ntawv. Nyob rau hauv tas li ntawd nws yog ib qho tseem ceeb uas nws tau sau lub hav zoov ntawm kev sib txuas lus tshuab (sewerage thiab cov dej haus), raws li zoo raws li qhov chaw cua kub hom. Nws yog muab nyob rau hauv lub ceg ntawm cov Cadastral Chamber los yog nyob rau hauv lub MFC. passport lawm lub sij hawm yog 5 hnub.
3. Nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm cov tswv cuab ntawm cov tsev apartment ntawm nws tus tswv, ua daim ntawv thov, nws yuav tsum xa qhov kev tsim nyog cov ntaub ntawv pov thawj uas raws li txoj cai. Tsis tas li ntawd haum neeg ua pov thawj daim qauv ntawm daim ntawv pov thawj ntawm cov tswv cuab.
4. Yog hais tias qhov ua rau ntawm kev sib tw yog lub hav zoov ntawm cov ntaub ntawv tsis txog tus kwv uas nyob khov kho vaj tse yuav tsum tau txhawb cov ntaub ntawv.
5. Cov qhabnias ntawm kev ntsuam xyuas ua hauj lwm daim ntawv qhia, uas qhia cov nqi ntawm ib tug chav tsev nyob rau hauv cov cuab yeej ua lag luam.
6. Cov ntaub ntawv txuas lub tswv yim ntawm ib tug kws muaj txuj kev soj ntsuam chaw ua hauj lwm. Qhov no daim ntawv yuav tsum muaj cov ntaub ntawv uas muab vim li cas rau cov tsis muaj conformity ntawm lub cadastral nqi ntawm cov kev ua lag luam. Nws yuav tsum raug qhia hais tias lub xaus ua nyob rau hauv raws li txoj cai ntawm Lavxias teb sab Federation qauv thiab cov kev tswj thiab kev cai hais txog cov appraisal ua hauj lwm.

Ib tug ua tiav pob ntawm cov ntaub ntawv xa mus rau tus Commission los ntawm lub regional ceg ntawm Lavxias teb sab npe.

Yog hais tias Rosreestra Commission tsis kam ua tus kho dua ntawm lub cadastral nqi, tus tswv tsev yuav siv tau rau lub tsev hais plaub nrog ib daim ntawv thov.

Nws yog ib qho tseem ceeb yuav tau nco ntsoov hais tias cov neeg thiab ib tug neeg ua lag luam muaj cai thov ncaj qha mus rau lub tsev hais plaub, los yog yuav pib nrog, lawv muaj peev xwm yuav siv tau rau lub Commission. Txawm li cas los, raws li txoj cai cov chaw, tsoom fwv cov koom haum, chaw tsis muaj xws txoj cai: lawv yuav tsum tau ua ntawv thov mus rau lub Commission thiab kom tau nws cov tshuaj.

Nyuaj nyob rau hauv lub tsev hais plaub

Txo cov lus nug nqi nyob rau hauv lub tsev hais plaub yog tsis yooj yim sua yam uas tsis tau ua ib daim ntawv thov. Nyob rau hauv no qhov teeb meem, raws li ib tug neeg raug foob nyob rau hauv rooj plaub yog pab pej xeem Rosreestr.

Daim ntawv teev cov ntaub ntawv uas yuav tsum tau txuas mus rau hauv daim ntawv thov, xws li cov uas thov mus rau lub Commission Rosreestra. Txawm li cas los, raws li ib tug ntxiv koj yuav tsum them ib lub xeev tus nqi rau kev rov xyuas dua cov kev sib foob. Cov ntaub ntawv uas koj yuav tau ua kom tsim nyog qhov tau txais tsab ntawv. Stamp luag hauj lwm them xwb thaum twg yog xav kev taug plaub ntug.

Yuav txo tau ntawm lub cadastral nqi yog tau tsuas yog nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm lub siab tag nrho hauv daim ntawv foob nyob rau hauv dej siab ntawm tus tswv ntawm tus neeg thov. Tom qab ntawd Rosreestr yuav tsum muab sau tseg nyob rau hauv lub database (state av cadastre) raws li. Lub OCG muab lus qhia, uas yog xa mus rau hauv kev txiav txim rau lub lag luam tus nqi ntawm cov txav vaj tse.

Los ntawm txoj kev, feem ntau ntawm cov sib foob contesting lub cadastral nqi ntawm lub qhov yog txaus siab tsis tau hais tias hais txog av. Nyob rau hauv soj ntsuam lub qhov thiab lub tsev muaj tej yam feem ntau tshwm sim nyob rau hauv uas tau cog lus tseeb uas tsis. Tus nqi ntawm cov tsev apartment yog xam mus txog rau lub ruble.

Ib tug ntau yuam kev ntawm cov tswv yog hais tias cov kev cai lij choj txiav txim lawv muab tso rau daim ntawv cog lus nyob rau hauv lub purchase ntawm vaj tse nyob. Chav tswv naively ntseeg hais tias tus nqi nyob rau hauv daim ntawv cog lus yog sov ua licas yuav muaj ib feem nyob rau hauv lub cadastral nqi. Tab sis cov kev muaj tiag yog txawv. Tsis yog tus twg ua hauj lwm Rosreestra los yog cov txiav txim tsis tas yuav ib daim ntawv cog. Tus nqi hais tias nws yog qhia, nyob rau hauv tsis muaj txoj kev cob cog rua nrog lub cadastral teb nqi ntawm cov cuab yeej.

Leej twg yog tus neeg raug foob?

Yuav ua li cas mus cam tus cadastral nqi ntawm cov tsev apartment, peb twb sib tham. Thiab leej twg yuav ua raws li ib tug neeg raug foob nyob rau hauv ib rooj plaub nyob rau hauv tsev hais plaub? Cov kev xaiv no yuav ua tau ib tug me ntsis:

• lub zos koom haum saib xyuas los yog tus municipality cheeb tsam ntawm Russia, uas yog lub luag hauj lwm rau qhov kev pom zoo ntawm ib tug cadastral kwv yees ntawm qhov kev tshwm sim,
• Rosreestra ceg nyob rau hauv ib yam kev kawm ntawm lub Federation, txij li thaum nws tso cai rau lub xeev cadastral valuation,
• Service, uas yog lub luag hauj lwm rau tus kho lus ntawm cadastral thiab kev uas tsis tau them nqi yuav tsum raug txo vim hais tias ntawm lub unreliability ntawm cov ntaub ntawv hais txog av.

Nyob rau hauv tas li ntawd mus rau cov koom haum, lub tsev hais plaub muaj cai kos li cov ntaub ntawv thiab cov neeg uas nws nyiam yog cuam tshuam nyob rau hauv lub kho dua ntawm lub cadastral nqi ntawm cov tsev apartment. Tej zaum lawv yuav qub tswv thiab cov tswv ntawm shares.

Nyuaj los ntawm intermediaries

Yuav ua li cas mus cam tus cadastral nqi ntawm cov tsev apartment los ntawm ib tug intermediary? Khoom tswv feem ntau chaw uasi mus rau kev pab los ntawm cov tub txawg. Koj yuav tsum xub ua qhov kev luj xyuas kev ua hauj lwm. Rau lawv siv yuav tsum yuav tsum muaj ib tug tshwj xeeb daim ntawv tso cai. Cov hauj lwm nrog ntsuam xyuas chaw ua hauj lwm.

Tom qab tus tswv yuav tsum nyob rau hauv lub ob txhais tes ntawm cov kev ntsuam xyuas tau, nws yog tsim nyog los mus rau lub tsev hais plaub. Ua li no, koj yuav tsum mus ntiav ib tug competent tus kws lij choj uas muaj kev nyob rau hauv kev soj ntsuam txog nrog xws li kev tsis sib haum.

cov ntsiab lus uas

Daim ntawv thov rau Kho nqi lus ntawm lub cadastral nqi yuav noj mus rau ib tug 5-xyoo lub sij hawm tom qab cov ntaub ntawv nyob rau hauv lub OCG rau ib lub vaj tse. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, lub hnub tim uas yuav nkag mus kawm rau hauv lub OCG yog reflected nyob rau hauv cov ntaub ntawv lees tias cov cadastral nqi. Yog hais tias tus tswv tsev yuav mus thov kom lub tsev hais plaub, koj yuav tsum ua kom paub tseeb tias tus nqi ntawm cov tsev apartment los yog cov lus qhia txog tus kwv yog tsis tau hloov. Cov cai ntawm cov kev txwv nyob rau hauv cov neeg mob tsis yog, yog li daim ntawv thov yuav tsum xa thaum twg los tau lub sij hawm.

Lub sij hawm ntawm kev saib xyuas ntawm daim ntawv thov mus rau lub Commission, pom zoo Rosreestra yog 1 lub hli los ntawm lub hnub ntawm kev mloog lus ntawm cov ntaub ntawv. Daim ntawv thov yog xam los ntawm lub tsev hais plaub rau ntawm tsawg kawg yog 2 lub hlis. Rau tej yam no, qhov no lub sij hawm tej zaum yuav muab tau ntau zog, piv txwv li vim ya hloov lo lus uas peb xeem.

Tsis nyiaj rov qab rau cov nqi ntawm re-ntsuam xyuas?

Them cov nyiaj siv rau revaluation ntawm vaj tse, nws yog ua tau tsuas yog hais tias lawv siav lub thov nyiaj ntawm tus tswv tsev. Nyob rau tib lub sij hawm kom tus nqi siv yuav nrog lub xeev cov qauv, uas pom zoo cadastral nqi. Nyob rau hauv lub rooj plaub uas ua kom muaj tus revaluation yog ib tug kev ua yuam kev, nyiaj rov qab yuav koom nyob rau hauv lub koom haum ua ib tug yuam kev.

Kuv rov hais dua qhov kev txiav txim nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tsis ua hauj lwm?

Yog hais tias Rosreestra Commission tsis kam hloov lub cadastral nqi, nws tus tswv yuav cam qhov kev txiav txim nyob rau hauv tsev hais plaub. Yog hais tias lub tsev hais plaub tsis lees txais cov kev kho nqi lus ntawm tus nqi ntawm nws cov kev txiav txim siab kuj yuav thov. Qhov no yuav ua tau nyob rau hauv cov plaub ntug board rau civil clerical Lavxias teb sab Supreme Court.

Lub cadastral nqi ntawm cov tsev apartment ncaj qha thiab txiav txim seb tus nqi ntawm cov accrued se rau vaj tse. Nyob rau hauv Feem ntau, qhov no daim duab yog inflated. Yuav kom txo tau cov cadastral nqi yuav tsum tau ib tug zoo yog vim li cas, uas yog kev txhawb los ntawm documentary pov thawj. Yuav kom kho qhov teeb meem no, koj yuav tsum tau thov mus rau lub commission ntawm Rosreestra los yog lub tsev hais plaub. Ua li no, koj yuav tsum paub cov cadastral xov tooj mus rau qhov chaw nyob, thiab sau ib tug tag nrho pawg ntawm cov ntaub ntawv. Cov kev txwv lub sij hawm rau cov kev mloog lus ntawm daim ntawv thov tsis muaj nyob. Lub sij hawm ntawm kev saib xyuas ntawm daim ntawv thov mus rau lub Commission yog 30 hnub, thiab lub tsev hais plaub - los ntawm 2 lub hlis. Lub tsev hais plaub qhov kev txiav txim tej zaum yuav tau sib tw. Ua li no, koj yuav tsum ua ib daim ntawv thov nyiaj nyob rau hauv lub Supreme Court. Raws li txoj cai nqi thiab revaluation cov nuj nqis yuav tsum tau nyiaj rov qab nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm ib tug txiav txim nyob rau hauv dej siab ntawm tus foob. Nyob rau hauv tas li ntawd, cov txheej txheem yuav koom nrog ib tug tsim nyog tus kws lij choj.