Deposit - yog dab tsi? tau txais daim ntawv ntawm lub tso nyiaj

"Ua Ntej" los yog cov nqe lus "deposit" yog feem ntau hnov thaum tham txog cov muas muaj feem xyuam rau cov purchase, muag los yog daim ntawv xauj tsev ntawm vaj tse. Cov lus feem ntau muab erroneous nqi, perceiving lawv raws li txhais. Tab sis tom qab lawv yog txawv kiag li lub tswv yim uas characterize cov nyiaj txiag kev sib raug zoo ntawm ob tog los sib cog lus. Ua Ntej - ib lub tsev prepayment, nws yuav ua tau ib nrab los yog tiav, raws li zoo raws li sib raug zoo sau los yog qhov ncauj pom zoo. Txawm li cas los, yog hais tias tus lw yog tsis nqa tawm, tus ua ntej yuav refunded mus rau lub raug them nyiaj yug.

Deposit: nws yog dab tsi thiab dab tsi nws noj thiab haus

Xws li ib tug kev ntsuas, raws li cov kev them nyiaj ntawm deposit yog muab los xyuas kom meej ua raws cai. Raws li lub ntsiab txhais hais tias muab cov Civil Code, cov deposit yog ib tug luag hauj lwm nyob rau hauv tag nrho cov neeg nyob rau hauv cov nyiaj txiag kev sib raug zoo. Raws li ib tug dav dav txoj cai, recourse mus rau qhov no kev ntsuas ntawm lub xaus ntawm daim ntawv cog lus rau cov mov ntawm ib tug loj los yog nyob rau hauv tus txheej txheem ntawm kev hloov ntawm cov tswv cuab ntawm av.

Lub essence ntawm lub tso nyiaj uas pom zoo sum ntawm cov nyiaj muab tso rau pov tseg ntawm ib qho ntawm ob tog rau qhov kev pom zoo nyob rau hauv cov nuj nqis ntawm yav tom ntej cov nyiaj tau, muab cov kev sib pauv. Yog hais tias ib daim ntawv cog tsis tau tua vim tus txhaum ntawm cov raug them nyiaj yug, qhov deposit yuav tsis raug xa rov qab thiab nyob twj ywm nrog cov cuab yeej tswv lossis tus kws khomob them tau losses. Txawm li cas los, Yog hais tias koj muaj cai daim ntawv cog lus tog, uas coj ib tug deposit, tus nqi yuav tsum raug xa rov qab mus rau lub raug them nyiaj yug ob. Cov raug them nyiaj yug yuav tau txais koj cov nyiaj rov qab nyob rau hauv cov nyiaj tsis muaj ib tug lw xwb thaum muaj cov hom phiaj vim li cas hais tias tsis nyob ntawm seb cov nyiaj ntawm lub tog thiab tsis pub lawv ua raws li cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus.

teev

Txawm li cas los ntawm cov kev kawm daim ntawv cog lus, ua ib tug sum ntawm cov nyiaj, uas yog ntshai li tus deposit, nws yuav tsum tau tua kom zoo, tsuas nyob rau hauv kev sau ntawv. Kom tsis txhob misunderstandings, ob tog neeg yuav tsum kos thiab kos npe rau ib daim ntawv uas piav qhia txog qhov kev txiav txim thiab tus nqi ntawm depositing nyiaj.

Lub ntsiab feature ntawm cov ntaub ntawv no ua hauj lwm pab cov yuav tsum tau naming qhia los ntawm txhais tau tias ntawm ib deposit. Txwv tsis pub, nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm tsis sib haum lub tsev hais plaub yuav paub txog tus nqi them nyob rau hauv ua ntej thiab nyob rau hauv lub neej yav tom ntej yuav ua rau kev txiav txim nyob rau hauv lub hauv paus ntawm lub ntsiab txhais no. Xws li mob yog tsis yooj yim dua vim hais tias ntawm lub ua yuam kev nyob rau hauv qhov kev npaj ntawm cov ntaub ntawv, los yog siv tsis raws cai ntawm lub sij hawm "deposit".

Yuav ua li cas yog ib tug "muab teev" deposit? Qhov no muab tso ua ke ntawm daim ntawv cog lus los yog ib tug tau txais daim ntawv, lees tias qhov tseeb ntawm cov kev hloov ntawm cov cuab tam thiab liabilities ntawm ob tog nyob rau hauv kev twb kev txuas nrog qhov kev pom zoo ntawm lawv. Ntawv hais txog cov deposit ua hauj lwm pab raws li ib tug qhuas rau daim ntawv sau daim ntawv cog lus ntawm ob tog, uas qhia qhov kev kawm ntawm cov muag khoom, qhov kev tshwm sim lwm tus lub lw, lub hnub ntawm lub nyiaj seem, raws li zoo raws li tus txheej txheem rau kev coj cwj pwm ntawm ob tog nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm kev quab yuam majeure.

Deposit: dab tsi yog qhov deposit daim ntawv cog lus

Treaty rau cov nyiaj ntsuab nkag mus rau hauv tus nqi ntawm yav tom ntej yuav tej zaum yuav muab raws li ib tug nyias muaj nyias ib daim ntawv los yog ua raws li ib tug ntawm cov ntsiab lus ntawm cov ua ntej daim ntawv cog lus ntawm kev muag khoom. Nyob rau hauv txhua rooj plaub, lub deposit daim ntawv cog lus (tus qauv yuav tsum downloaded ntawm lub network los yog muab los ntawm ib tug cai sau cim hom) yuav tsum muaj raws li txoj cai quab yuam.

Qhov no txhais tau tias li ib daim ntawv mus raws li mus rau ib tug tej yam kev txiav txim thiab kos npe rau hauv lub muaj ib tug kws lij choj. Nyiaj yuav tau kis tsuas yog tom qab daim ntawv cog lus yog kos npe los ntawm tag nrho cov neeg.

Puas siv tau txais daim ntawv ntawm deposit

Lub Civil Code tsis hais dab tsi zoo ntawm cov ntaub ntawv yuav tsum paub meej tias qhov tseeb ntawm hloov lwm lub tsev ntawm lub tso nyiaj yog qhia xwb yuav tsum tau ntawv hauv daim ntawv ntawm qhov kev pom zoo. Yog hais tias cov neeg koom ntawm nyiaj txiag kev sib raug zoo tsis tau los yog tsis xav mus siv cov qauv daim ntawv cog lus, lawv yog cov dawb sau ib daim. Tso ua ke kom zoo, qhov no hom ntawm daim ntawv raws li txoj cai losis tswvyim dabtsi txawm tsis muaj ntawv pov thawj los ntawm ib tug cai sau cim hom thiab tim khawv npe. Txawm li cas los, muaj ntau yam practitioners kom tu ntawm lub xub ntiag ntawm lub sau rau ntawm qhov tau txais tsab ntawm lub tso nyiaj raws li ib tug ntxiv guarantee cov luag num.

Basic cov ntaub ntawv uas koj yuav tsum qhia kom meej rau cov tau txais daim ntawv

Txoj cai tsis hais dab tsi daim ntawv yuav tsum tau muaj ib tug tau txais daim ntawv rau kom tau txais cov nyiaj, txawm li cas los, teev cov ntaub ntawv uas yuav tsum tau muaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv. Yog li, ua rau ib daim ntawv cog nyob rau hauv kev sau ntawv ntawm ib daim ntawv, lees cov kev hloov ntawm lub deposit, koj yuav tsum muab cov nram qab no cov khoom:

1. Title: title ntawm daim ntawv.
2. Nco ntsoov lub sij hawm thiab qhov chaw ntawm kev npaj.
3. Los ntawm ob tog mus rau lub daim ntawv cog lus. Raws li cov kev yuav tsum tau yuav txo tau ntawm tag nrho cov npe, lub npe nrab thiab lub xeem lub npe ntawm txhua tus neeg, raws li zoo raws li lub tseem ceeb ntawm cov nqe lus "buyer" thiab "seller".
4. Hauj lwm ntawm cov kev kawm teeb meem: cov zauv tus nqi ntawm cov kis deposit nqi tshuaj nrog cov zauv thiab lo lus. Tsis tas li ntawd tsim nyog yog los qhia kom meej rau cov luag num pom los ntawm cov tog.
5. Cov nram qab no Seem no yog qhia txog kev piav qhia ntawm lub tej yam kev mob, kev noj hauv tus account uas ob tog lees paub mus nqa tawm kev pom zoo ua. Daim ntawv teev cov tej yam kev mob muaj xws li hnub kawg rau kev siv ntawm cov kev sib pauv, lub buyer yuav tsum coj li rau tso ib qhov nqi thiab cov lus cog tseg ntawm cov neeg muag khoom mus rau cov hloov ib teev yam khoom los yog tus kwv mus rau lub buyer.
6. Hauj lwm ntawm cov kev ua ntawm ob tog nyob rau hauv cov kev tshwm sim ntawm neej ntawd. Raws li qhov tseeb hais tias qhov tau txais tsab certifies nws kom tau ib tug deposit, cov nyiaj them rau cov nuj nqis uas tshwm sim vim tsis raws kev cai nrog qee liabilities ntog rau hauv perpetrator: qhov tsis kam ntawm cov buyer ntawm lub deal, nws loses tus nqi ntawm lub tso nyiaj, thiab nyob rau hauv yuam cai ntawm lub tej yam kev mob ntawm cov kev sib pauv los ntawm cov neeg muag khoom, nws yuav tsum them tus buyer ob qhov sib npaug ntawm cov deposit.

cov lus qhia ntxiv

Tom qab qhia cov yooj yim cov lus qhia txog cov kev kawm thiab tej yam kev mob ntawm daim ntawv cog lus yuav tsum muaj raws li muaj tseeb li sai tau thiab los mus piav qhia nyob rau hauv kom meej lub ntsiab lus ntawm cov neeg, lub sij hawm ncej thaum lub sij hawm uas qhov kev pom zoo yog siv tau thiab lwm yam ntxiv tej yam kev mob (yog tias muaj).

Kom paub meej xws li lub npe, passport paub meej, qhov chaw nyob ntawm lub buyer thiab cov neeg muag khoom.

Nyob rau hauv cov pawg lus kawg qhia tus nqi yuav tsum tau muaj. Yuav Tsum daim ntawv ntawm buyer cov ntaub ntawv xam tau tias yog view "Narrated by: kos npe, lub npe tag nrho lub npe", kuj nrog xav txog cov neeg muag khoom ( "Kuv tau txais: kos npe lub npe").

Yuav ua li cas koj yuav tsum tau them tshwj xeeb mloog mus

Yuav ua kom ncaj ncees raws li cov tag nrho cov lus cog tseg yuav nyob rau hauv qhov kev npaj ntawm ib tug sau ntawv pom zoo mus rau cov hloov hauv lub deposit yuav tsum qhia hais tias nws tshwm sim nyob rau hauv ob daim ntawv, raws li tau zoo raws li daim ntawv teev cov ntaub ntawv uas entitle cov neeg muag khoom los mus ua kom ib tug deal.

Tib yam siv rau cov ntaub ntawv hais txog tus kwv uas qhov kev pom zoo, nws tseem ceeb yam ntxwv thiab qhov chaw.

Ntawm loj tseem ceeb yog cov tseem ceeb nyob rau hauv lub fact tias cov kis ntau npaum li cas yuav tsum muaj nyob rau hauv tus nqi ntawm yuav khoom. Tsis tas li ntawd, tsis txhob hnov qab txog lub clause hais txog cov kev hloov ntawm cov nqi: nqi ntawm cov cuab yeej yuav raug hloov tsuas yog tom qab sib tham thiab daim ntawv cog lus ntawm cov neeg muaj feem tag nrho.

Yog vim li cas kom koj ob lub qhov muag qhib

Raws li ib tug txoj cai, kev siv ntawm ib tug system nrog ib tug prepayment los yog deposit siv nyob rau hauv lub commission ntawm loj muas. Qhov no yog muaj tseeb rau cov ua hauj lwm nrog av, cov tsheb, raws li zoo raws li lub purchase ntawm ib tug batch ntawm tej khoom muag. Feem ntau associates lub loj nyiaj hloov lwm lub tsev txheej txheem yog ib tug ntau yam ntawm kev dag muas.

Tsis yuav nrog tas twb thiab ib tug yus lub qe phem, koj yuav tsum tau paub txog cov feem ntau hom kev dag, txoj kev rau lawv nrhiav kom tau thiab circumvention.

Yuav ua li cas mus saib tawm rau thaum ua ib tug deposit

Feem ntau hom kev dag schemes muaj xws li:

• Ua tau txais daim ntawv ntawm cov nyiaj los ntawm cov neeg muag khoom rau ib yam twj paj nruas. Feem ntau, lub buyer pom, los ntawm kev ua ib tug deposit uas cov nyhuv tib yam twb ua tsis tau tsuas yog rau lawv.
• Lub xub ntiag ntawm cov neeg muaj feem, tsis muaj kev tso cai los ntawm uas rho tsis tau tiav (qub txeeg qub teg, cov me nyuam, pensioners, co-tswv).
• Tej Lus Cog Tseg intermediaries txuam nrog rau acceleration thiab simplification ntawm qhov tsim nyog cov ntaub ntawv. Yais lub tseem thiab tus nqi ntawm cov nyiaj, cov neeg muag khoom yog tsis muaj warranty txhua yam.
• Tau txais daim ntawv ntawm lub tso nyiaj rau hauv ib chav tsev, uas muaj tsis muaj kev cai lij choj kev coj dawb huv, uas yog, muaj ib co teeb meem txog cov cai ntawm cov neeg muag khoom pov tseg ntawm cov kwv.

Lub complexity ntawm cov teeb meem yog hais tias lawv daws teeb meem yuav tsum tau ib tug ntau ntawm lub sij hawm cov nqi uas muaj feem rau qhov ntev ntawm lub ntug. Feem ntau, cov buyer prefers renounce neeg pab leg ntaubntawv mus rau lub neeg muag khoom, txawm ua poob nyiaj thiab tsis muaj kev cia siab ntawm ib tug rov qab los ntawm lub tso nyiaj.

Law & Order

Nyob rau hauv ntau txoj kev, lub preservation ntawm kev ncaj ncees thiab paj hlwb nyob rau hauv lub prudence thiab foresight ntawm tus txiv neej. Muaj ib co universal lub tswv yim ua raws li ntawd yuav tiv thaiv lub ntsiab hom kev dag:

1. Kev koom tes nrog loj cov koom haum. Lawv muaj peev xwm thiab lub koob npe nrov cia neeg ua hauj lwm nqa tawm txhij txhua daim tshev thiab maj tawm kev kub ntxhov neeg.
2. Independent txoj kev tshawb no ntawm tej chaw ntawm lub Scope, hais txog ib tug yav tom ntej deal.
3. Yog nqus tau mus ib qho hauj lwm daim ntawv: daim ntawv cog lus deposit (qauv thiab kev txiav txim sau kom zoo dua dlhos nrog cov cai sau cim hom).
4. Ib tug muab nyob rau hauv daim ntawv cog lus los yog tau txais tsuas yog tus tiag tiag npaum li cas ntawm lub tso nyiaj them.
5. Muag khoom Verification ntawm cov ntaub ntawv, raws li tau zoo raws li hauv lub xub ntiag nyob rau kos npe rau ntawm daim ntawv cog lus pom zoo ntawm tag nrho cov neeg muaj feem (tswv, cov neeg saib xyuas, cov txij nkawm).
6. Kos muag khoom muaj peev xwm nyob rau hauv cov lub cev.
7. Nce ceev faj thaum muaj kev nyiaj txiag muas los ntawm lub npe. Nws yog tsim nyog los saib tsis tau tsuas yog tus neeg ntawm tus tswv ntawm cov kwv, tab sis kuj cov chaw ua hauj lwm uas muab rau nws. Nws tseem pab tau mus kawm tej cai rau cov kev cai ntawm txoj kev tom qab muab thiab txiav powers ntawm tus kws lij choj.

Ntaub ntawv hais txog tag nrho cov yav tas los muas uas tau ua nrog av, yog muaj nyob rau ntawm daim ntawv thov rau ntawm lub BTI, thiab tam sim no raws li txoj cai ntawm cov neeg muag khoom - nyob rau hauv lub hlwb los yog siv yeeb tshuaj dispensary.

Yuav ua li cas yog tsim nyog txuag

Tau txais rau txoj kev tshawb no ntawm txoj cai lij choj thiab cov kev cai ntawm kev cuv npe ntawm kev muag khoom muas, buyers thiab sellers yeej paub hais tias yooj yim npaum li mus yeej cov nyiaj them yug ntawm cov tub txawg. Qhov no mus kom ze yuav txo tau tus nqi ntawm cov ua hauj lwm yuav tsum tau nqa tawm ncaj qha tog rau qhov kev pom zoo, txij li thaum feem ntau ntawm cov hauj lwm incurs ib tug neeg tuaj daws kho.

Txawm li cas los, nyob rau hauv kev nrhiav kev txuag nyiaj los yog lub sij hawm cov kev pab tsis txhob poob vigilance thiab qhia ntev li credulity. Care thiab elementary txiav txim siab zoo yuav pab kom tsis txhob muaj ntau yam teeb meem.